Sålt

Uppsala Nordanå 1:8

I Fredriksdal kan du njuta av en sprakande brasa i kakelugnen eller koka kaffe på vedspisen i köket. På övervåningen finns 2 sovrum varav det ena med kamin. 6 ha åkermark samlat runt gårdscentrum, för den som vill ha djur eller kanske vill arrendera ut marken. Ca 1 ha utgörs av skogsmark, lämpligt för att ta ved för husbehov. Flera ekonomibyggnader finns på gården bl.a. en loge/lada i vinkel, brygghus, mjölkkammare, magasin, jordkällare och ett garage på 90 m² med murade väggar och innertakshöjd på ca. 3,5 m.

Uppsala Nordanå 1:8
Startpris: 1 750 000 SEK , Högstbjudande
Typ: Lantbruk
Adress: Nordanå 45
Totalareal: 7,09 ha
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Svensson

tel: 0704-969310

email: anna@stadochland.se

Gård 7 ha 3 mil väster om Uppsala

Gård med charmigt torp och flera ekonomibyggnader 5 km från Järlåsa. Ca 6 ha åkermark och 1 ha skog.

I Fredriksdal kan du njuta av en sprakande brasa i kakelugnen eller koka kaffe på vedspisen i köket. På övervåningen finns 2 sovrum varav det ena med kamin. 6 ha åkermark samlat runt gårdscentrum, för den som vill ha djur eller kanske vill arrendera ut marken. Ca 1 ha utgörs av skogsmark, lämpligt för att ta ved för husbehov. Flera ekonomibyggnader finns på gården bl.a. en loge/lada i vinkel, brygghus, mjölkkammare, magasin, jordkällare och ett garage på 90 m² med murade väggar och innertakshöjd på ca. 3,5 m.

BYGGNADER
  • Bostadshus
    Allmän information
  • Byggår: 1889
  • Värdeår: 1929
  • Antal rum: 3
  • Antal sovrum: 2
  • Taxeringsvärde byggnad: 200000 SEK
  • Boarea (BOA): 65 m²
  • Biarea (BIA): 9 m²
  • Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
  • Rumsbekrivning:

    Bostadshuset är byggt 1889 i 1½-plan och tillbyggt på 40-talet med en stor hall med förvaringsutrymmen både på entréplan och på övervåningen. Innanför hallen ligger ett rymligt kök med både vedspis och elspis, innanför köket finns ett mindre rum med garderober samt ett duschrum med wc/handfat/dusch och tvättmaskin. Till höger om köket finns ett ljust vardagsrum med en värmande kakelugn. Från trappen i hallen tar du dig upp till övervåningen där det finns 2 sovrum, under snedtak, varav det ena sovrummet med kamin, samt en kattvind med gott om förvaringsutrymme.
    Byggnadssätt: Torpargrund, timmerstomme på den äldre delen samt trästomme i tillbyggnadsdelen. Fasad av stående träpanel och tak belagt med tegel. Självdragsventilation, uppvärmning med kakelugn, vedspis,kamin samt oljefyllda elelement. Fönster i den äldre delen med 2-glas innanfönster samt några kopplade 2-glasfönster. I hallen är det enkla fönster. Vatten från borrad brunn (70 m) och avlopp till 2-kammarbrunn.

    Driftskostnader per år:
    Elförbrukning :6.443 kWh
    Försäkring: 3.840 kr (If)
    Sotning: ca. 600 kr
    Sophämtning: 1.106 kr (sommarhämtning v 18-39 11ggr/år)
    Slamtömning: 1.170 kr
    Bostaden har använts för fritidsboende för 2 personer.


    • Loge/lada
      Allmän information
    • Boarea (BOA): 200 m²
    • Kommentar: Loge/lada byggd i vinkel på ca 200 m² med trästomme, träväggar och tak av plåt (år 2002). Golvet i logen är delvis trägolv, övriga delen grusat golv.

      • Garage
        Allmän information
      • Boarea (BOA): 90 m²
      • Kommentar: Garaget är på ca 90 m² med gjutet golv och murade väggar och stora plåtportar. Innertak ca 3,5 m. Yttertak plåt (år 2002)

        • Brygghus
          Allmän information
        • Kommentar: Brygghus på ca 20 m² med trästomme/timmer samt tegeltak. (Sämre skick)

          • Magasin
            Allmän information
          • Kommentar: Äldre magasin i timmer/stående träfasad på ca 15 m² med trägolv och tegeltak.

            • Matkällare
              Allmän information
            • Kommentar: Matkällare med murade stenväggar och tegeltak.

              • Mjölkrum
                Allmän information
              • Kommentar: F.d. mjölkrum som används som förråd, med murade väggar och tegeltak.




                .

              INTECKNINGAR
              • Inteckningar: 4

              • Totalt belopp: 456 000 SEK

              Areal

              Åkermark

              Areastorlek : 6,0 ha

              Areabeskrivning : Ca 6 ha av fastigheten utgörs av åkermark, som har brukats av grannen. (Köparen kan nyttja marken från hösten 2018)

              SMÅHUSMARK LANTBRUK

              Areastorlek : 0,3 ha

              SKOGSMARK

              Areastorlek : 1,0 ha

              Areabeskrivning : Ca 1 ha av marken är skogsmark med blandning av både löv- och barrträd, uppskattningsvis ca 200 m³sk.

              Taxeringsvärde mark

              386 000 SEK

              Övriga rättigheter och belastningar
              • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Järlåsa, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20010201)

              • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning,nätstation (se Vattenfalls karta i objektsbeskrivningen)

              • Rättigheter last: Avtalsservitut: Infiltration (Fastigheten Nordanå 1:18 har servitut på att få göra en infiltration på denna fastighet) .

              Övrigt

              Fiber på gång, troligen under år 2018. Anslutningsavgiften på 19.000 kr betalas av köparen.