Sålt

Tierp Försäter 2:3 enligt rödmarkerat områdei bifogad karta.

I den vackra byn Försäter strax utanför Skärplinge finns plats för både dig och din familj och förstås dina husdjur. Här kan du snabbt hitta lugnet efter en stressig dag på jobbet, ta en promenad med hunden, löpträna eller bara njuta av läget! Gillar du att påta i jorden, kanske bygg ett växthus, skaffa höns, hästar eller utveckla någon hobby? Gillar du dessutom äldre hus och har behov av förrådsmöjligheter? Välkommen på visning till Försäter! Bostadshuset är ursprungligen från 1700-talet i 1 1/2-plan om ca 102 kvm boyta och ca 42 kvm biyta. Entréplanet har ett stort sällskapsrum, ett sovrum, och ett rymligt kök samt badrum och pannrum. Övre plan rymmer ett allrum och två sovrum samt en stor inredningsbar vind. Framför huset finns en ladugård med lada, en fristående timrad loge, en vedbod, en tvättstuga och ett mindre traktorgarage. Byggnaderna är i gott skick och kan användas för antingen småföretagsamhet, djurhållning eller förråd. Till fastigheten hör ca 1, 4 ha mark, lämpligt för bete eller odling. Det finns även möjlighet att arrendera intilliggande ca 4 ha betesmark. Från bostadshuset ges en härlig utsikt över landskapet och ut över den egna trädgården som avslutas med en stor gårdsplan. I Försäter har du nära till grannar och till service i Skärplinge. Bra pendlingsläge med buss till både Gävle, Östhammar och Tierp. I området runt Skärplinge finns både bruksmiljöer som Lövstabruk, och Strömsberg. Smultronställen som Ängskärs naturreservat, med både bad och naturstigar och Ledskärs strandängar och fågeltorn. Inom några mil finns både större och mindre orter, bland annat Karlsholmsbruk, Skutskär, Öregrund, Östhammar att utforska. Fastigheten är under avstyckning men det kommer att finnas möjlighet att flytta in tidigare om man så önskar enligt villkor nedan.

Tierp Försäter 2:3 enligt rödmarkerat områdei bifogad karta.
Startpris: 1 250 000 SEK , Högstbjudande
Typ: Lantbruk
Adress: Försäter 155
Totalareal: 1,40 ha
Driftkostnad: 2 591 SEK
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Susanne Berglund Aléx

tel: 0704-978474

email: susanne@stadochland.se

VACKERT BYLÄGE I FÖRSÄTER SKÄRPLINGE

Vill du bo på landet men ändå ha närhet till grannar? Gillar du odling och trädgård? Här är platsen med möjligheter för hela familjen! Ett drömboende för både tvåbenta och fyrbenta!

I den vackra byn Försäter strax utanför Skärplinge finns plats för både dig och din familj och förstås dina husdjur. Här kan du snabbt hitta lugnet efter en stressig dag på jobbet, ta en promenad med hunden, löpträna eller bara njuta av läget! Gillar du att påta i jorden, kanske bygg ett växthus, skaffa höns, hästar eller utveckla någon hobby? Gillar du dessutom äldre hus och har behov av förrådsmöjligheter? Välkommen på visning till Försäter! Bostadshuset är ursprungligen från 1700-talet i 1 1/2-plan om ca 102 kvm boyta och ca 42 kvm biyta. Entréplanet har ett stort sällskapsrum, ett sovrum, och ett rymligt kök samt badrum och pannrum. Övre plan rymmer ett allrum och två sovrum samt en stor inredningsbar vind. Framför huset finns en ladugård med lada, en fristående timrad loge, en vedbod, en tvättstuga och ett mindre traktorgarage. Byggnaderna är i gott skick och kan användas för antingen småföretagsamhet, djurhållning eller förråd. Till fastigheten hör ca 1, 4 ha mark, lämpligt för bete eller odling. Det finns även möjlighet att arrendera intilliggande ca 4 ha betesmark. Från bostadshuset ges en härlig utsikt över landskapet och ut över den egna trädgården som avslutas med en stor gårdsplan. I Försäter har du nära till grannar och till service i Skärplinge. Bra pendlingsläge med buss till både Gävle, Östhammar och Tierp. I området runt Skärplinge finns både bruksmiljöer som Lövstabruk, och Strömsberg. Smultronställen som Ängskärs naturreservat, med både bad och naturstigar och Ledskärs strandängar och fågeltorn. Inom några mil finns både större och mindre orter, bland annat Karlsholmsbruk, Skutskär, Öregrund, Östhammar att utforska. Fastigheten är under avstyckning men det kommer att finnas möjlighet att flytta in tidigare om man så önskar enligt villkor nedan.

BYGGNADER
  • Bostadshus
    Allmän information
  • Byggår: 1700
  • Värdeår: 1929
  • Byggnadstyp: Ett och ett halvt plan
  • Antal rum: 4
  • Taxeringsvärde byggnad: 465000 SEK
  • Boarea (BOA): 102 m²
  • Biarea (BIA): 42 m²
  • Senast renoverat: 1960-tal
  • Rumsbekrivning:

    Bostadshuset är ursprungligen byggt på 1700-talet i ett och ett halvt plan , ca 102 kvm boyta om fyra rum och kök samt ca 42 kvm biyta.
    Under 1960-talet genomgick huset en omfattande renovering och modernisering.

    NEDRE PLAN

    HALL
    Rymlig hall med plats för hatthylla, trapp till övre plan och garderob.

    SOVRUM/ARBETSRUM
    Intill hallen finns ett ljust arbetsrum / sovrum med ett flertal garderober.

    SÄLLSKAPSRUM
    Till höger om hallen finns ett stort sällskapsrum med fönster åt två väderstreck. Parkettgolv samt tak på förvandring.

    KÖK
    Trivsamt kök med inredning från 60-talet. Fönster åt tre väderstreck. Vedspis( har inte använts under senare tid).

    PANNRUM
    Pannrum med egen ingång. Kombipanna samt elpatron. Uppvärmning sker med ved/ el. Tidigare även med olja. Oljetank är nedgrävd utomhus men är ej i bruk.

    ÖVRE PLAN

    ALLRUM
    Allrum med utgång till balkong.

    TVÅ SOVRUM
    Två sovrum , där ett av rummen får plats med dubbelsäng. I båda sovrummen finns garderober.

    INREDNINGSBAR VIND
    Rymlig vind som går att inreda till ett stort rum eller till två mindre.

    ÖVRIGT
    På övre plan finns också förberett för installation av WC.
    Vatten: Enskilt vatten från grävd brunn.
    Avlopp: Enskilt avlopp med äldre avloppssystem. I kommunen finns planer att ansluta fastigheten till kommunalt avlopp.

  • Mark: Morän
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp: Tegel
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Grävd brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med olja el eller ved

    • Ladugård/ Loge
      Allmän information
    • Taxeringsvärde byggnad: 76000 SEK
    • Byggnads area: 450 m²
    • Kommentar: På fastigheten finns en ladugård som är sammanbyggd med en lada.I ladugården finns en äldre inredning för svinproduktion. Ca 2, 20 m i takhöjd .
      Intill finns en lada med förvaringsmöjligheter.
      Vid sidan av ladugården finns en loge, ett brygghus, en vedbod och ett mindre traktorgarage.
      Samtliga byggnader är uppförda i trä, taken är beklädda med tegel och plåt.

    KOSTNADER
    • Vatten och avlopp: 1 056 SEK/ÅR

    • Renhållning: 990 SEK/ÅR

    • Sotning: 545 SEK/ÅR

    • Summa driftskostnad: 2 591 SEK/ÅR

    • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    Areal

    Fastighetens areal är uppskattad till ca 1, 4 ha efter fastighetsbildning är slutförd. Marken är taxerad som betesmark och ligger anslutning till brukningscentrum.

    Betesmark

    Areastorlek : 1,0 ha

    SMÅHUSMARK LANTBRUK

    Areastorlek : 0,4 ha

    Taxeringsvärde mark

    10 000 SEK

    Fastighetsuppgifter

    Friskrivning

    Fastigheten säljs i befintligt skick med en s.k. friskrivningsklausul mot dolda fel. Detta beroende på att säljaren inte har bott på fastigheten och därför inte har full kännedom om fastigheten.

    Besiktning och undersökningsplikt

    Köparen har enligt Jordabalken en långtgående undersökningsplikt. Fastighetsbeskrivning från mäklaren skall endast ses som ett hjälpmedel vid besiktning av egendomen och det åligger dig som köpare att själv eller med sakkunnig hjälp att noga kontrollera fastigheten innan budgivning sker.

    Förvärvstillstånd

    Fastigheten är belägen i ett område vilket enligt förvärvslagen är klassad som s.k. glesbygd. Förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksfastighet. Ansökningsavgift 3 700 kr( fysisk person) Du som sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger, behöver inte söka tillstånd.

    Tillträde samt Inflyttningsdag

    Köparen har möjlighet att innan tillträdet flytta in och påbörja sitt boende efter överenskommelse med säljaren. Dock måste förvärvstillstånd erhållits från Länsstyrelsen. Från denna dag betalar köparen 3 i % årlig ränta på obetald köpeskilling fram till tillträdesdagen. Detta regleras månadsvis i förskott fram till den dag fastigheten slutligen tillträds och då slutlikviden skall erläggas. Äganderätten till fastigheten övergår först på tillträdesdagen men att köparen i allt väsentligt övertar säljarens rättigheter, skyldigheter och kostnader samt ansvaret för fastigheten.

    Fastighetsbildning

    Del av fastigheten Försäter 2:3 ingår inte i försäljningen endast markerat område på karta. I det fall lantmäteriet eller annan myndighet ej kan godkänna pågående fastighetsbildning återgår köpet utan kostnad och skadeståndsskyldighet för någon av parterna

    Energideklaration

    Energideklaration är ej utförd.

    Driftskostnader

    Sotning 545 kr/ år Slamtömning 1056 kr / år Avfall 990 kr/ år Försäkring ca 4000 kr /år Fastighetsavgift , 2018 4 590 kr Säljaren saknar uppgifter kring kostnader kring uppvärmning och elförbrukning.