Tellusgatan 62 , 4 RUM

I Steninge nära bad och natur ligger det här mysiga bostaden på en hörntomt. Bostadshuset är på 142 m² fördelat på 3 sovrum, stort vardagsrum med mysig kamin, nyrenoverat kök och 2 badrum varav ett med bastu. Flera uteplatser varav den ena med utgång från köket i söderläge, belagt med marksten med belysning i ytterkant som tänds vid skymning. På baksidan finns en trädgård med gräsmatta och en uteplats delvis under tak, ett förråd, samt en takterrass där du kan få en glimt av Mälaren. Badplats vid Mälaren på promenadavstånd.

Tellusgatan 62
Pris: 3 950 000 SEK , Högstbjudande
Typ: villa
Adress: Tellusgatan 62
Byggår: 1979
Boyta: 142 kvm
Antal rum: 4
Tomtarea: 386 kvm
Driftkostnad: 33 941 SEK
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Svensson

tel: 0704-969310

email: anna@stadochland.se

Hallen
Kedjehus i Steninge med hörntomt och flera mysiga uteplatser.
Köket med utgång till en av uteplatserna.
Uteplats med öppningsbara/skjutbara glasväggar.
Terrass med belysning i markstenarna.
Sovrum entréplan
Badrum med bastu entréplan
Tvättstuga entréplan
Badrum ö.v.
Sovrum 1 ö.v.
Sovrum 2 ö.v.
Takterass med sjöglimt av Mälaren
Steninge allé
Promenadavstånd till Steningebadet och slottet.
Steningebadet
I den vackra stenbyggnaden vid Steningeslott kan man njuta av en god lunch eller fika.
Kvartersgård

Kedjehus i Steninge på hörntomt och flera mysiga uteplatser.

I Steninge nära bad och natur ligger det här mysiga bostaden på en hörntomt. Bostadshuset är på 142 m² fördelat på 3 sovrum, stort vardagsrum med mysig kamin, nyrenoverat kök och 2 badrum varav ett med bastu. Flera uteplatser varav den ena med utgång från köket i söderläge, belagt med marksten med belysning i ytterkant som tänds vid skymning. På baksidan finns en trädgård med gräsmatta och en uteplats delvis under tak, ett förråd, samt en takterrass där du kan få en glimt av Mälaren. Badplats vid Mälaren på promenadavstånd.

Rumsbeskrivning

I det rymliga sutteränghuset på Tellusvägen 62 med hörntomt välkomnas du av en mysig hall med golv i mörk ekparkett och gott om utrymme att hänga av sig ytterkläderna. Till vänster om hallen finns en tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar, tvättmaskin (2014) och torkskåp (äldre). Tidigare har en groventré funnits från tvättstugan ut mot entrén, men har idag ersatts med ett fönster, men lätt att återställa till ursprunget för den som så önskar. Efter hallen kommer du in till köket som totalrenoverades 2013 med elfenbensvita högblanka luckor från Noblessa, som ger en fin kontrast till de mörka arbetsskivan på köksbänken och väggen. Ovanför diskbänken finns en prydnadshylla belyst med spotlights i taket, vilket ger ett behagligt och mysigt sken i köket på kvällen. Kyl och frys från Siemens (2013), spishäll Siemens (2013), inbyggnadsugn och micro Siemens (2013) samt fläkt Franke (2013).
Från köket finns en altandörr ut till en inglasad uteplats i vinkel, med skjutbara glasväggar ut mot terrassen belagd med marksten. I ytterkant på markstensgolvet finns infälld belysning som gör det inbjudande att sitta ute även på mörka höstkvällar. På entréplan finns även ett sovrum med mörk ekparkett, ett duschrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar, wc, handfat samt en bastu.
På övervåningen är ett stort vardagsrum med kamin och en altandörr som leder ut till en insynsskyddad uteplats och trädgård på baksidan. Här finns även ett mindre förråd på tomten. En trapp från uteplatsen leder upp till takterrassen i sydvästläge, där man ser en glimt av Mälaren.
En halvtrapp upp från vardagsrummet ligger en hall, 2 sovrum varav det ena med en walk in closet. På det här planet finns också ett kaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, badkar, handfat och wc. Även en balkong/altan finns utanför sovrummet.

Byggnadssätt:
Gjutenplatta, stomme av trä och fasad av trä, 3-glasfönster och tak belagt med betongpannor. Uppvärmning luftvärmepump i hall och vardagsrum, kamin samt direktverkande el. Kommunalt vatten och avlopp.

Byggnad

Byggnadsår:
1979

Utförda renoveringar:
Luftvärmepump vardagsrum 2016 Köksinredning 2013 Nytt tak med betongtegel 2008 Nytt proppskåp 2008 Kamin 2006 Luftvärmepump hall 2005 Badrum 2005

Avlopp:
Kommunalt avlopp

Internet/TV kommentar:
Fiber

Andra byggnader:
Garage på tomten med plats för en bil, samt förrådsutrymme.

Fel och brister:
Bastuaggregat fungerar ej.

KOSTNADER
  • Elkostnad: 19 000 SEK/ÅR

  • Vatten och avlopp: 3 781 SEK/ÅR

  • Renhållning: 1 550 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 6 225 SEK/ÅR

  • Sotning: 1 185 SEK/ÅR

  • Samfällighet: 2 200 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 33 941 SEK/ÅR

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar: 8

  • Totalt belopp: 1 259 100 SEK

ENERGIDEKLARATION
  • Energistatus: Energideklaration är utförd

  • Energideklaration utförd: May 18, 2018

  • Energiklass: D

  • Energiprestanda: 68 kWh/m2

Taxeringsvärde mark

807 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar
  • Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Steninge Ga:12

  • Planer och bestämmelser: Östra Steninge Omr A,etapp Iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19771115)

  • Rättigheter last: Officialservitut: Tillträde

  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Tillträde

Övrigt

* Garage på tomten med förrådsdel.

*Kvartersgård med köksdel och stort allrum, bastu och dusch finns att nyttja för de som bor i området. (Steninge ga:12) Här finns också en lekpark med sandlåda, klätterställningar och bollplan.

*Inom promenadavstånd ligger Steningebadet vid Mälarensstrand och fina strövområden i naturreservatet. Eller varför inte njuta av en god lunch på Steninge Bruk och sedan inspireras av inredningsbutiken våningen ovanför eller de vackra växterna i handelsträdgården.