Sålt

Uppsala Rasbo-Hovgården 1:2

Gård på 4 ha med 2 bostadshus och pool. Bostad 1 är byggt år 1990 och har totalrenoverats de senaste åren, 130 m² med 5 rok. Bostad 2 från 1900-talet med 3 rok på 81 m².

Uppsala Rasbo-Hovgården 1:2
Startpris: 4 000 000 SEK , Högstbjudande
Typ: Lantbruk
Adress: Rasbo Strandet 1
Totalareal: 3,95 ha
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Svensson

tel: 0704-969310

email: anna@stadochland.se

Gård 4 ha med 2 bostadshus och pool 25 min från Uppsala

Gård på 4 ha med 2 bostadshus och pool. Bostad 1 är byggt år 1990 och har totalrenoverats de senaste åren, 130 m² med 5 rok. Bostad 2 från 1900-talet med 3 rok på 81 m².

BYGGNADER
  • Bostadhus 1
    Allmän information
  • Byggår: 1990
  • Värdeår: 1990
  • Taxeringsvärde byggnad: 1148000 SEK
  • Boarea (BOA): 130 m²
  • Rumsbekrivning:

    Bostadshus 1 är en 1-plansvilla byggt 1990 på 130 m² med 5 rok. Köket renoverades år 2013 med nytt Puustelli kök och nya vitvaror år 2017. Bostaden har 4 ljusa sovrum med nyare ytskikt. Vardagsrum i ljusa färger med mysig braskamin från Contura (år 2013) som står för en stor del av uppvärmningen, öppen planlösning med köket. 2 badrum varav ett nyare ( år 2005) med wc/dusch med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Det andra är från 90-talet med badkar, dusch och wc. Tvättstuga med tvättmaskin (Bosch 2017), torktumlare (Elektrolux 2017) och luftvärmepump (Sanyo 2007). Stor altan delvis under tak med utsikt över ängen, från altanen leder en trapp ner till pool och pooldäck med nytt staket år 2017 samt ny poolvärme 2017.
    Byggnadssätt: Krypgrund, stomme av trä och fasad av stående träpanel, 2-glasfönster, och tak belagt med betongpannor. Uppvärmning via luft/luftpump samt kamin i vardagsrummet. Mekanisk ventilation med nytt ventilationsaggregat 2016. Fiber installerad år 2017.
    Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration (föreläggande att åtgärda infiltrationen senast 1/4-2020). Vatten från borrad brunn gemensamt med 4 andra hus (servitut).

  • Energiförbrukning: 27219
  • Antal personer i hushållet: 6
  • Uppvärmningskostnad: 42280 SEK
  • Sotning: 2570 SEK
  • Vatten och avlopp: 3300 SEK
  • Renhållning: 1200 SEK
  • Summa driftskostnad: 50066 SEK
  • Beskrivning av kostnader: Ovanstående kostnader avser både hus 1 och hus 2 som tillsammans har 6 personer i hushållet. Försäkringskostnaden för båda husen är 7 200 kronor/år

    • Bostadshus 2
      Allmän information
    • Byggår: 1909
    • Värdeår: 1929
    • Taxeringsvärde byggnad: 252000 SEK
    • Boarea (BOA): 81 m²
    • Biarea (BIA): 16 m²
    • Rumsbekrivning:

      Bostadshus 2 är en 1½-plansvilla från början av 1900-talet på 81 m² enligt taxeringen, med 3 rok. På entréplanet finns ett kök med vedspis och ny spis och diskmaskin (2017), ett sovrum med kakelugn (ej fungerande), en wc/dusch med våtrumsmatta, en tvättstuga samt ett förråd. På övre planet är det ett sovrum samt ett vardagsrum med vacker kakelugn (ej fungerande).
      Byggnadssätt: Torpargrund, stomme av trä och fasad av stående träpanel (målat med falurödfärg sommaren 2017), 2-glasfönster och tak belagt med tegel. Uppvärmning med luftvärmepump Sanyo (2010), direktverkande el samt vedspisen i köket. Avlopp gemensamt med hus 1 och vatten gemensamt med 4 andra hus (servitut).
      Kostnader se under bostadhus 1.


      • Förråd
        Allmän information
      • Kommentar: Det finns en mindre ekonomibyggnad på ca 40 m² med trästomme och plåttak som används som förråd.



        .

      INTECKNINGAR
      • Inteckningar: 11

      • Totalt belopp: 1 600 000 SEK

      Areal

      Ca 1 ha betesmark och 3 ha skogsmark.

      Areastorlek : 4,0 ha

      Areabeskrivning : Enligt taxeringen är det 4 ha skogsimpediment. Uppskattningsvis är det ca 3 ha skogsmark med ca 500 m³sk och 1 ha betesmark. samt ytterligare ca 3 ha av Ovansjöns sjöbotten.

      SMÅHUSMARK LANTBRUK

      Areastorlek : 3,0 ha

      Taxeringsvärde mark

      403 000 SEK

      Övriga rättigheter och belastningar
      • Gemensamhetsanläggning: Uppsala Rasbo-Ströja Ga:2

      • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

      • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

      • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Tillträde - Se beskrivning

      • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Kraftledning