Kastanjegatan 3 , 2 RUM

Tio minuters cykelväg från citykärnan svänger du runt hörnet och inpå Kastanjegatan. En trappa upp och du är hemma! Hemma, där kvällssolen lyser på vardagsrumsgolvet och värmer balkongen tills den går ner i väster. Hemma, där du har satt din egen prägel. Mysigt och ombonat! Oavsett om du bor själv eller om ni är två så är det här ett alldeles perfekt hem, precis lagom stort! Salabacke är en mycket trivsam och populär del av Uppsala. Här bor du i ett lugnt område med närhet till det mesta. Gillar du att träna, gå på bio eller att shoppa finns Gränby Galleria med stort utbud några minuter bort. Runt hörnet finns det lokala torget med både mataffär och annan service. Om du gillar att fika så har du verkligen hamnat rätt. Två konditorier stor till buds med bakverk från prisbelönta bagare (White Guide och Årets konditor). Välkommen på visning!

Kastanjegatan 3
Pris: 1 820 000 SEK , Högstbjudande
Typ: Bostadsrätt
Adress: Kastanjegatan 3
Byggår: 1954
Boyta: 54 kvm
Antal rum: 2
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Susanne Berglund Aléx

tel: 0704-978474

email: susanne@stadochland.se

Vardagsrum
Sovrum
Kök
Matplats
Är det din första egna lägenhet? Trevlig tvåa med balkong med fint läge i Salabacke!
Hall
Kök
Vardagsrum
Balkong
Badrum

Här finns chansen att förvärva en trevlig tvåa i Salabackar. Lägenheten har en bra planlösning och passar perfekt som ett första boende eller studentboende. Lägenheten besitter mycket potential och man har möjlighet att med små medel sätta sin egen prägel. Stabil förening med god ekonomi.

Tio minuters cykelväg från citykärnan svänger du runt hörnet och inpå Kastanjegatan. En trappa upp och du är hemma! Hemma, där kvällssolen lyser på vardagsrumsgolvet och värmer balkongen tills den går ner i väster. Hemma, där du har satt din egen prägel. Mysigt och ombonat! Oavsett om du bor själv eller om ni är två så är det här ett alldeles perfekt hem, precis lagom stort! Salabacke är en mycket trivsam och populär del av Uppsala. Här bor du i ett lugnt område med närhet till det mesta. Gillar du att träna, gå på bio eller att shoppa finns Gränby Galleria med stort utbud några minuter bort. Runt hörnet finns det lokala torget med både mataffär och annan service. Om du gillar att fika så har du verkligen hamnat rätt. Två konditorier stor till buds med bakverk från prisbelönta bagare (White Guide och Årets konditor). Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Lägenheten är välplanerad och består av två rum och kök samt en klädkammare.
Rummen är trivsamt inredda och går i samma ton.
Väggarna har ljusa tapeter och både parkett , laminat och platsmatta.
Innerdörrarna är vita spegeldörrar, varav sovrummet har en skjutdörr.

Köket är inrett med ljusa skåpluckor med laminat från Härjedalskök,
spis med häll och en delad kyl/frys.
Matplats för fyra personer.
Väggarna har ljusa tapeter och golvet är ett laminatgolv.

Badrum med vägghängd WC och dusch
(badkar finns till lägenheten i källarförrådet).
Kaklade väggar och golv belagt med klinker och golvvärme.
Handdukstork.

Sovrum med två inbyggda dubbelgarderober med ekdörrar. Ljus tapet med laminatgolv.

Vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet.
Utgång till balkong som är placerad mot innergården.

Hallen består av en ljus tapet, plastmatta och klädkammare.

Tillagda uteplatser :


Typ :


Beskrivning : Föreningen har tillgång till en grön innergård med en liten lekplats. Dessutom en mysig berså med grillplats och utemöbler för trevlig samvaro.

Byggnad

Allmän information kommentar:
Föreningen Kastanjen äger fastigheten Salabacke 6:1. På fastigheten finns tre stycken byggnader med 120 lägenheter. Föreningens samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Byggnadsår:
1954

Våningsplan :
1/2

Utförda renoveringar:
VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus: Ja, stamrenovering 1995-1996. Spolning januari 2017 VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus: Nej, spolning januari 2017 Elledningar är bytta: Ja, 1995-1996 Fasaden är renoverad: Ja, 1986 3-fas el finns indraget: Ja, endast 1-fas till lägenheterna Råvinden finns kvar: Nej Taket är renoverat: Ja, 2013-2014 Fönstren är renoverade: Ja, 2009 Trapphuset är renoverat: Ja, 1995

Internet/TV kommentar:
Kabel TV ingår med Telias basutbud samt bredband med en hastighet med 50/8- 100/10 Mbit. Lägenhetsinnehavare tar kontakt med Telia och anmäler inflyttning vilket krävs för att utrustningen ska fungera.

Övriga utrymmen:
Till lägenheten hör ett förråd i källaren. I föreningen finns det totalt tre nyrenoverade tvättstugor med separat torkrum och mangelrum. Det finns även ett hobbyrum, barnvagnsrum samt cykelförråd.

Bilparkering

Det finns 20 stycken garage i föreningen som kostar 250-350 kronor/månad. och 54 parkeringsplatser med eluttag för ca. 150 kronor/månad.
Kötiden hanteras av Emvix. Just nu är kötiden ca 1,5 år. För kontakt maila; info@emvix.se eller ring på telefon 018/347790.
Det finns parkering längs vissa gator i området. P-avgift.

KOSTNADER
  • Månadsavgift: 3 054 SEK

  • Ingår i avgiften: I månadsavgiften ingår värme, vatten samt Telia basutbud för kabel-TV och bredband med hastighet 50/8 -100/10Mbit

  • Planerade avgiftsändringar: Beslut om större reparationer/ombyggnader: Nej Kända framtida förändringar av föreningens ekonomi: Nej

  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING
  • Bostadsrättsförening: Kastanjen

  • Brf bildades: 1953

ENERGIDEKLARATION
  • Energistatus: Energideklaration är utförd

  • Energideklaration utförd: Sep 18, 2008

  • Energiklass: Array

  • Energiprestanda: 160 kWh/m2

NÄROMRÅDE
  • Områdesbeskrivning: Salabackar har ett centralt läge men ändå nära till fina grönområden. Närhet till Gränby centrum som har ett fantastiskt utbud av affärer, gymmet Actic, bio, restauranger, caféer med mera. Mataffären Willys är närbelägen och även Brantingsskolans fritidshem, Iors förskola och Celsiusskolan.

  • Kommunikationer: Bra bussförbindelser finns. Bussen går endast några minuters promenad från Björkgatan. Resan till de centrala delarna i Uppsala tar endast ca. 5 minuter. Det är ett lagom cykelavstånd både till centrum och Gränby.

  • Vägbeskrivning:

Övrigt

Nyckelhantering
Nyckelhantering sköts av Certego som har kontor i Fyrislund (Fyrislundsgatan 68 Uppsala) de sköter både överlåtelse av nycklar samt nybeställning.

Andra hands uthyrning
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning enligt gängse regler, d.v.s.prova samboskap, arbete och studier på annan ort, i övrigt sker en individuell prövning. Tillstånd för andrahandsupplåtelse beviljas 6 månader åt gången med möjlighet till förlängning. Föreningen kommer att behandla nya stadgar vid stämman i januari 2019, och när dessa är godkända av bolagsverket kommer föreningen att ta ut en avgift för andrahandsuthyrning med motsvarande 10 % av gällande prisbasbelopp fördelat på 1/12 per påbörjad månad.

Delägarskap
Delägarskap mellan förälder och barn är ej tillåtet däremot är ett borgensåtagande från förälder tillåtet.