Nipparbol 103

I Nipparbol ligger bostadshuset med 3 rok i en skogsglänta bland björkar och liljekonvaljer, bredvid ligger tillhörande garage på ca 24 m². Här har du din egen svamp- och bärskog på 2 ha, ved för husbehov och jakträtt. På den stora altanen i sydvästläge har ni utsikt över ängsmark när ni sitter och njuter av fågelkvitter vid middagsbordet. Det tar 15 minuter med bilen till Alunda där mataffär, skola, bank och vårdcentral mm finns. Ca 5 km från Nipparbol finns Rastsjön med fin badplats och brygga.

Nipparbol 103
Pris: 795 000 SEK , Högstbjudande
Typ: Lantbruk
Adress: Nipparbol 103
Totalareal: 2,17 ha
Driftkostnad: 16 653 SEK
VISNING
  • 26 Maj, 2019

    15:00 - 15:45


    Välkommen, anmäl dig gärna!

MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Svensson

tel: 0704-969310

email: anna@stadochland.se

Bostadshus samt garaget bredvid
Stor altan i sydvästläge
Skogsglänta med 2 ha mark bostadshus och garage
Sista biten av vägen upp till Nipparbol 103
Sovrum 1
Sovrum 2
Rastsjön 5 km från fastigheten
Garaget

I Nipparbol ligger bostadshuset med 3 rok i en skogsglänta bland björkar och liljekonvaljer, bredvid ligger tillhörande garage på ca 24 m². Här har du din egen svamp- och bärskog på 2 ha, ved för husbehov och jakträtt. På den stora altanen i sydvästläge har ni utsikt över ängsmark när ni sitter och njuter av fågelkvitter vid middagsbordet. Det tar 15 minuter med bilen till Alunda där mataffär, skola, bank och vårdcentral mm finns. Ca 5 km från Nipparbol finns Rastsjön med fin badplats och brygga.

BYGGNADER
  • Bostadshus
    Allmän information
  • Antal rum: 3
  • Antal sovrum: 2
  • Taxeringsvärde byggnad: 691 000 SEK
  • Byggnad: Bostadshus byggt år 2000 i ett plan. Hall med trägolv och träpanel på väggarna. Till vänster om hallen när du kommer in finns duschrummet med wc,handfat och tvättmaskin, våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Till höger om hallen är ett mindre sovrum med garderober och överskåp, vitmålade väggar och trägolv. Fortsätter ni in i huset kommer ni till kökshörnan i öppen planlösning med vardagsrummet, även här är det trägolv och träpanel på väggarna, tre höga fönster vetter ut mot altanen som ger fint ljusinsläpp och trevlig utsikt. Bredvid köket finns altandörr ut till den stora altanen på 11x2,5 m där ni lätt dukar upp med långbord för släkt och vänner till midsommar. Innanför köket finns ytterligare ett sovrum med träpanel på väggarna och trägolv. Vattenburen golvvärme i hela huset.
    Byggnadssätt: Grund på plintar, trästomme och träfasad, 3-glasfönster och plåttak. Tilläggsisolerat år 2017 (1 dm glasfiber). Uppvärmning via elpatron (IVT-värmepump, jordvärmeslinga ej inkopplad). Vatten från grävd brunn och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.
  • Boarea (BOA): 60 m²
  • Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

    • Garage
      Allmän information
    • Kommentar: Garage på ca 24 m² byggt år 2016, med gjuten syll, trästomme och träfasad, plåttak, grusat golv och dubbla trädörrar.

    KOSTNADER
    • Hushållsel: 2 000 SEK/ÅR

    • Uppvärmning: 10 000 SEK/ÅR

    • Vatten och avlopp: 1 394 SEK/ÅR

    • Renhållning: 1 559 SEK/ÅR

    • Försäkringskostnad: 1 700 SEK/ÅR

    • Summa driftskostnad: 16 653 SEK/ÅR

    • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Beskrivningavkostnader: Bostaden har endast använts för fritidsboende. Kostnaderna för sophämtning 1559 kr avser hämtning varannan vecka maj-september. Slamtömning 1 gång/år kostar 1394 kr.

    Areal

    SKOGSMARK

    Areastorlek : 2,0 ha

    Areabeskrivning : 2 ha 40-50-årig skog med inslag av både löv och barrträd.

    SMÅHUSMARK LANTBRUK

    Areastorlek : 0,2 ha

    Taxeringsvärde mark

    205 000 SEK

    Övriga rättigheter och belastningar
    • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg litt v och x - Väg

    Övrigt

    Vägbeskrivning från Uppsala: Kör 288 mot Alunda i ca 2,5 mil, vid Skeberga sväng vänster mot Morkarla/Österbybruk. Kör 9 km efter den vägen, efter stark vänsterkurva sväng höger vid vår till salu skylt. Kör 500 m efter grusad väg, håll till vänster förbi grannens lada över ett gärde och sedan är du framme.