Sålt

Nipparbol 103

I Nipparbol ligger bostadshuset med 3 rok i en skogsglänta bland björkar och liljekonvaljer, bredvid ligger tillhörande garage på ca 24 m². Här har du din egen svamp- och bärskog på 2 ha (möjlighet kan finnas att köpa till ytterligare skogsmark), ved för husbehov och jakträtt. På den stora altanen i sydvästläge har ni utsikt över ängsmark när ni sitter och njuter av fågelkvitter vid middagsbordet. Det tar 15 minuter med bilen till Alunda där mataffär, skola, bank och vårdcentral mm finns. Ca 5 km från Nipparbol finns Rastsjön med fin badplats och brygga.

Nipparbol 103
Startpris: 975 000 SEK , Högstbjudande
Typ: Lantbruk
Adress: Nipparbol 103
Totalareal: 21 711 m2
Driftkostnad: 16 653 SEK
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Svensson

tel: 0704-969310

email: anna@stadochland.se

Bostadshus samt garaget bredvid
Skogsglänta med 2 ha mark bostadshus och garage

I Nipparbol ligger bostadshuset med 3 rok i en skogsglänta bland björkar och liljekonvaljer, bredvid ligger tillhörande garage på ca 24 m². Här har du din egen svamp- och bärskog på 2 ha (möjlighet kan finnas att köpa till ytterligare skogsmark), ved för husbehov och jakträtt. På den stora altanen i sydvästläge har ni utsikt över ängsmark när ni sitter och njuter av fågelkvitter vid middagsbordet. Det tar 15 minuter med bilen till Alunda där mataffär, skola, bank och vårdcentral mm finns. Ca 5 km från Nipparbol finns Rastsjön med fin badplats och brygga.

BYGGNADER
  • Bostadshus
    Allmän information
  • Antal rum: 3
  • Antal sovrum: 2
  • Taxeringsvärde byggnad: 691 000 SEK
  • Byggnad: Bostadshus byggt på 1960-talet i ett plan och som har flyttats till nuvarande plats år 2001, där det under senare år har tilläggsisolerats och fått ny panel och nytt plåttak. Hall med trägolv och träpanel på väggarna. Till vänster om hallen när du kommer in finns duschrummet med wc,handfat och tvättmaskin, våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Till höger om hallen är ett mindre sovrum med garderober och överskåp, vitmålade väggar och trägolv. Fortsätter ni in i huset kommer ni till kökshörnan i öppen planlösning med vardagsrummet, även här är det trägolv och träpanel på väggarna, tre höga fönster vetter ut mot altanen som ger fint ljusinsläpp och trevlig utsikt. Bredvid köket finns altandörr ut till den stora altanen på 11x2,5 m där ni lätt dukar upp med långbord för släkt och vänner till midsommar. Innanför köket finns ytterligare ett sovrum med träpanel på väggarna och trägolv. Vattenburen golvvärme i hela huset. Byggnadssätt: Grund på plintar, trästomme och träfasad, 3-glasfönster och plåttak. Tilläggsisolerat år 2017 (1 dm glasfiber). Uppvärmning via elpatron (IVT-värmepump, möjligt att koppla till bergvärme/jordvärme för den som önskar). Vatten från grävd brunn och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.
  • Boarea (BOA): 60 m²
  • Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
  • Energiförbrukning: 8000
  • Uppvärmningskostnad: 10000 SEK
  • Vatten och avlopp: 1394 SEK
  • Renhållning: 1559 SEK
  • Summa driftskostnad: 16653 SEK
  • Beskrivning av kostnader: Bostaden har endast använts för fritidsboende. Kostnaderna för sophämtning 1559 kr avser hämtning varannan vecka maj-september. Slamtömning 1 gång/år kostar 1394 kr. Fastighetsavgiften är på 6383 kr/år (0,75% av taxeringsvärdet för småhusbyggnad och tomtmark).

    • Garage
      Allmän information
    • Garage på ca 24 m² byggt år 2016, med gjuten syll, trästomme och träfasad, plåttak, grusat golv och dubbla trädörrar.

    KOSTNADER
    • Hushållsel: 2 000 SEK/ÅR

    • Uppvärmning: 10 000 SEK/ÅR

    • Vatten och avlopp: 1 394 SEK/ÅR

    • Renhållning: 1 559 SEK/ÅR

    • Försäkringskostnad: 1 700 SEK/ÅR

    • Summa driftskostnad: 16 653 SEK/ÅR

    • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Beskrivningavkostnader: Bostaden har endast använts för fritidsboende. Kostnaderna för sophämtning 1559 kr avser hämtning varannan vecka maj-september. Slamtömning 1 gång/år kostar 1394 kr.

    Areal

    Skog SKOGSMARK

    Areastorlek : 2,0 ha

    Areabeskrivning : ca. 40-50-årig skog med inslag av både löv och barrträd. Taxeringsvärde skog: 45 000 SEK

    SMÅHUSMARK LANTBRUK

    Areastorlek : 0,2 ha

    Taxeringsvärde mark

    205 000 SEK

    Övriga rättigheter och belastningar
    • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg litt v och x - Väg. Se bifogad förrättningskarta.

    Övrigt

    Vägbeskrivning från Uppsala: Kör 288 mot Alunda i ca 2,5 mil, vid Skeberga sväng vänster mot Morkarla/Österbybruk. Kör 9 km efter den vägen, efter stark vänsterkurva sväng höger vid vår till salu skylt. Kör 500 m efter grusad väg, håll till vänster förbi grannens lada över ett gärde och sedan är du framme.