Sålt

Norrby 10

Med ett högt läge och fri utsikt över Uppsalaslätten nära Linnés Hammarby och Mora Stenar finns denna fina 20-tals villa. Byn där huset finns heter Norrby, som ligger i Lagga socken, Knivsta kommun Huset har 7 stora och ljusa rum och ett rejält kök, hallar, förråd och 2 st wc/bad, fördelat på ca 210 kvm boa i 1½ plan + en ca 90 kvm stor källare med 2 förrådsrum, en sval vinkällare och en tvättstuga/pannrum i suterräng med utgång till den vackra men nu lite vildvuxna sluttningstomten med västerläge. Balkong och klassisk glasveranda samt tre st fina kakelugnar hör till. Likaså en "urgammal" timrad visthusbod och en praktisk förrådsbyggnad.

Norrby 10
Startpris: 3 500 000 SEK , Högstbjudande
Typ: villa
Adress: Norrby 10
Byggår: 1927
Boyta: 210 kvm
Tomtarea: 2 706 kvm
Driftkostnad: 45 000 SEK
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Johannes Båth

tel: 0708-133223

email: Johannes@StadochLand.se

20-talsvilla mellan Uppsala och Knivsta.
Välkomnande huvudentré med glasveranda
Köksingång med liten farstu innan köket
Rymligt "bond"-kök med plats för bord och stolar.
Vitvaror och kök från 00-talet
Vardagsrum m vacker kakelugn.
Matsal/allrum med en vacker kakelugn i Jugend
Vacker utsikt över Uppsala-slätten, med domkyrkotornen uppstickande i horisonten
I tillbyggnaden, som har separat ingång, finns två sovrum/gästrum varav ett med eget handfat.
WC med dusch på nedre planet
Från den rymliga hallen innanför huvudentrén leder trappor till övre planet och ner till källaren.
F.d. kök på övre planet. Numera lämpligt som allrum eller kontor.
Även på övre planet finns en vacker kakelugn.
Två rymliga förråd under snedtak... eller varför inte inreda som barnkammare / sovaklov.
Stort sovrum med utsikt åt söder.
Badrummet på övre plan har wc, handfat och ......
... badkar
Från källarplanet som är byggt i suterräng leder en dörr rakt ut till den vackra, sluttande och nu vildvuxna trädgårdstomten.
I det stora källarrummet finns bergvärmepumpen och en tvätt-hörna
Direkt nedanför källartrappen finns en mat- eller vinkällare med jämn och sval temperatur.
Sluttningstomt med bostaden högt placerad
Till huset hör ett äldre uthus som ursprungligen var bostad men som numera används som förråd.
Även den gamla timrade visthusboden ingår i köpet.
Vildvuxen trädgårdstomt med fin utsikt mot Uppsala

20-talsvilla med fint läge mellan Uppsala och Knivsta.

Med ett högt läge och fri utsikt över Uppsalaslätten nära Linnés Hammarby och Mora Stenar finns denna fina 20-tals villa. Byn där huset finns heter Norrby, som ligger i Lagga socken, Knivsta kommun Huset har 7 stora och ljusa rum och ett rejält kök, hallar, förråd och 2 st wc/bad, fördelat på ca 210 kvm boa i 1½ plan + en ca 90 kvm stor källare med 2 förrådsrum, en sval vinkällare och en tvättstuga/pannrum i suterräng med utgång till den vackra men nu lite vildvuxna sluttningstomten med västerläge. Balkong och klassisk glasveranda samt tre st fina kakelugnar hör till. Likaså en "urgammal" timrad visthusbod och en praktisk förrådsbyggnad.

Rumsbeskrivning

Se bifogade planritningar och fotografier.

Byggnad

Kommentar byggnad:
Se bifogat besiktningsprotokoll

Byggnadsår:
1927

Ombyggnad:
Moderniserad på 90- och 00-talet

Ventilation:
Självdrag


Fönster:
Kopplade fönster med spröjs

Skorsten:
Murad skorsten

Avlopp:
Äldre, enskilt avlopp med föreläggande.

Vatten:
Fastigheten behöver borra egen brunn då den gamla, för gården gemensamma vattentäkten kommer att stängas av.

Taktyp:
Taktegel

Grund:
Murar till berg

Uppvärming: Vattenburen värme från bergvärmepump i källaren

Elkablar:
Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat:
Jordat

Elkommentar:
Delvis äldre och delvis ny el med jordfelsbrytare.

Internet/TV kommentar:
Fastigheten är ansluten till fibernät.

Fel och brister:
Se bifogat besiktningsprotokoll från maj 2019. Utfört av auktoriserad besiktningsman vid Besiktningshuset.

Andra byggnader:
Timrad visthusbod med utrymme för trädgårdsredskap. Uthus som tidigare har varit bostad men som numera endast består av ett rum med gjutet golv. El finns men vatten och avlopp saknas.

KOSTNADER
  • Hushållsel: 10 000 SEK/ÅR

  • Uppvärmning: 25 000 SEK/ÅR

  • Vatten och avlopp: 1 100 SEK/ÅR

  • Renhållning: 2 700 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 6 100 SEK/ÅR

  • Väg: 100 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 45 000 SEK/ÅR

Taxeringsvärde mark

524 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar
  • Planer och bestämmelser: Säby,norrby,väsby Och Högby, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19891221)

  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda området a för utfart till befintlig samfälld väg - Väg

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Trolig ledningsrätt avseende bredband/fiber samt el och/eller tele.

Övrigt

Den intilliggande fastigheten Norrby 4:10 är en obebyggd tomt om 1 158 kvm som också är till salu från samma säljare. Förhandsbesked om bygglov finns och utgångspriset före den tomten är 900 tkr. För den som är intresserad att förvärva den tomten samtidigt med ett köp av denna villa är välkommen att framföra det genom att ange det på den bilagda pdf-filen med intresseanmälan för tomten.

Då säljaren aldrig har bott på fastigheten själv och hyresgästen är avflyttad sedan drygt ett år tillbaka, så kommer säljaren att friskrivas från sitt ansvar för eventuella s.k. dolda fel och briser i fastigheten. Köparen uppmanas att själv eller med anlitad besiktningsperson besiktiga fastigheten noga inför sitt köp. För att underlätta i köparens beslut har säljaren låtit utföra en besiktning vilken återfinns som pdf-bilaga i denna beskrivning.

Fastigheten kommer att överlåtas obelånad och utan inteckningar på tillträdesdagen.
För upplysning till köparens bank; Fastigheten är idag intecknad tillsammans med Knivsta Norrby 4:5. I samband med överlåtelsen och betalningen av slutlikviden kommer, genom en s.k. denuntiation, säljarens befintliga lån att behöva amorteras och de befintliga inteckningarna att dödas i Norrby 4:9.