UPPSALA LYDINGE 1:25

Fin gård på 4,7 ha i Stavby, endast 25 min från Gränby köpcentrum. Bostadshuset är ett Hjältevadshus, på 116 m² med 4 rok, placerat på en kulle med fruktträd på tomten och vy över öppet jordbrukslandskap. Stor ekonomibyggnad på 500 m² samt ett förråd på ca 15 m² som skulle kunna göras om till gäststuga.

UPPSALA LYDINGE 1:25
Pris: 3 100 000 SEK , Högstbjudande
Typ: Lantbruk
Adress: Brotorp 257
Totalareal: 4,72 ha
Driftkostnad: 37 708 SEK
BUDGIVNING

Högsta bud

4 100 000 kr

Se alla bud

MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Svensson

tel: 0704-969310

email: anna@stadochland.se

Bostadshuset
Vy över fastigheten
Bostaden
Gården Brotorp 4,7 ha 2,5 mil Uppsala
Uteplats
Hall
Hall
Kök
Kök/tvättstuga
Groventré/tvättstuga
wc/handfat vid groventrén
Vardagsrum med en altandörr ut till gräsmattan.
Vardagsrummet
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrummet
Kontor med utsikt åt entréhållet
Kontor
Gårdsplan och ladugård/loge
Uteplats
Ladugård/loge
Åkermark/vall
Fastighetskarta

Trivsam gård med Hjältevadshus placerat på en kulle med fruktträd på tomten och vy över öppet jordbrukslandskap.

Fin gård på 4,7 ha i Stavby, endast 25 min från Gränby köpcentrum. Bostadshuset är ett Hjältevadshus, på 116 m² med 4 rok, placerat på en kulle med fruktträd på tomten och vy över öppet jordbrukslandskap. Stor ekonomibyggnad på 500 m² samt ett förråd på ca 15 m² som skulle kunna göras om till gäststuga.

BYGGNADER
  • Bostadshus
    Allmän information
  • Byggår: 1992
  • Värdeår: 1992
  • Antal rum: 4
  • Antal sovrum: 3
  • Taxeringsvärde byggnad: 1068000 SEK
  • Boarea (BOA): 116 m²
  • Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
  • Rumsbekrivning:

    Bostadshuset är ett Hjältevadshus byggt år 1992 på 116 m² fördelat på 4 rum och kök. Huvudentrén ligger i västerläge där du välkomnas av en ljus hall med gott om förvaringsutrymme som dessutom fortsätter som en möblerbar hall bakom skiljeväggen för ytterkläderna. Fortsätter du rakt fram från hallen kommer du in i vardagsrummet med parkettgolv och 3 stora fönster samt en altandörr som leder ut till gräsmattan på baksidan. Köket är stort och ljust med gott om förvaringsutrymmen och god plats för matplatsmöbel. Köket har kyl( ca 2 år), frys (ca 1 år), köksfläkt ( från 2018), spishäll, ugn i arbetshöjd, micro och diskmaskin (ca 10 år). Innanför köket är groventrén med tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, luftvärmepump (ca. 5 år) och centraldammsugare (ca 3 år) samt en wc med handfat.
    Det finns dessutom 2 ljusa sovrum , ett kontor och ett badrum med badkar, handfat och wc.

    Byggnadssätt: Krypgrund med grundmur i lecasten (del av krypgrunden är så pass hög att den används som matkällare), stomme av trä, fasad av träpanel, fönster 2-glas isolerglaskassetter, tak belagt med betongpannor. Uppvärmning med frånluftsvärmepump (ca 5 år) och mekanisk ventilation (ventilationskanaler rengjorda var 5:e år, senast år 2016). Vatten från grävd brunn och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration (1992).

    Bostadshuset ligger på en höjd med trevlig tomt där du kan njuta av morgonkaffet i öster och inta en god middag i solnedgången i väster. På tomten finns det 2 äppelträd (transparente blanche och höstäpplen), röda och svarta vinbärsbuskar och potatisland.

    Driftskostnader per år:
    El (bostadshus + ekonomibyggnad) 26.700 kr
    Försäkring lantbruk 7.238 kr
    Slamtömning 1.170 kr
    Renhållning (26 ggr/år) 2.200 kr
    Ventilation var 5:e år 400 kr
    Totalt per år 37.708 kr


    • Ladugård/loge
      Allmän information
    • Taxeringsvärde byggnad: 264000 SEK
    • Byggnads area: 506 m²
    • Boarea (BOA): 506 m²
    • Kommentar: På gården finns en f.d. ladugård (ca. 24 m * 11 m) sammanbyggd med logen och magasinet (ca 24 m * 11 m). Ladugårdsdelen har murade väggar och ett innertak på ca 2,4 m, samt övre del i trä med höskulle. Vatten och el finns. Delen som är loge (tak upp i nock)/magasin är i trä med trästomme. Hela byggnaden har tegeltak. Total area är 506 m² enligt taxeringsuppgifterna.

      • Gäststuga/förråd
        Allmän information
      • Kommentar: En mindre byggnad finns bredvid bostadshuset på ca 15 m² som används som förråd, men möjligt att göra om till gäststuga.

      KOSTNADER
      • Hushållsel: 26 700 SEK/ÅR

      • Vatten och avlopp: 1 170 SEK/ÅR

      • Renhållning: 2 200 SEK/ÅR

      • Försäkringskostnad: 7 238 SEK/ÅR

      • Sotning: 400 SEK/ÅR

      • Summa driftskostnad: 37 708 SEK/ÅR

      • Antal personer i hushållet: 2

      • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      INTECKNINGAR
      • Inteckningar: 3

      • Totalt belopp: 1 461 000 SEK

      Areal

      Betesmark

      Areastorlek : 3,0 ha

      Areabeskrivning : 3 ha taxerad som betesmark men har brukats som åkermark/vall. Stödrätter ingår om så önskas. Möjlighet finns att arrendera ytterligare mark.

      SMÅHUSMARK LANTBRUK

      Areastorlek : 0,2 ha

      Taxeringsvärde mark

      400 000 SEK

      Fastighetsuppgifter

      Dikningsföretag

      Fastigheten ingår i Lydinge Ovansjöns dikningsföretag. Senast dikat år 2017 (300 kr)

      Övriga rättigheter och belastningar
      • Rättigheter last: Officialservitut: Väg

      • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart. - Väg

      • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att ta vatten ur brunnen. - Vattentäkt (Grannen har servitut på vattenbrunn, men har nyligen borrat egen brunn).

      • Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkströmsledning max 24 kv luftledning resp. jordkabel med stolptrans¬formatorer, transformatorstationer, stag och säkerhetsanordningar, jordlinor och jordtag och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Starkström