ÖSTHAMMAR GILLINGE 9:6

Välkommen till Östergården, ett litet paradis i Upplands Ekeby utanför Alunda! Gården ligger vackert och samtidigt avskilt med utsikt mot skog och hagar.Är du häst-människa, eller drömmer om att bli, har du stallplatserna och betet som behövs! Här finns möjligheten att bo på landet, jobba delvis hemma eller pendla till närliggande orter via den nya trefiliga vägen, väg 288 samt täta bussförbindelser. På fastigheten finns ett trivsamt bostadshus om ca 174 kvm fördelat på sex rum och kök, delvis nyrenoverat och tillbyggt med ett härligt sällskapsrum med tak upp till nock. Välskötta ekonomibyggnader med stall för 7 hästar och tillhörande utrymmen samt stor loge med verkstadslokal, stolplada och garage med separat pannrum. Gården är lämplig för dig som är i behov av lokaler för förvaring eller vill ha möjlighet att ha hästar eller mindre djurhållning. Till fastigheten hör ca 3 ha inhägnad betesmark och fina ridvägar finns i omgivningen. Upplands Ekeby karakteriseras av en levande landsbygd med en blandad bebyggelse av både gårdar och villor. Bygden har ett rikt föreningsliv med bygdegård och idrottsförening. I närheten finns den fina uppländska sjön, Vällen med möjlighet till både bad och fiske. Sjön är en del i ett stort vattensystem med flera sammanbundna sjöar och vattendrag. Området har mycket höga naturvärden där den på sina håll svårtillgängliga terrängen har bidragit till att bevara värdefull natur. I området finns djur och växter som i dag är sällsynta i hela Europa till exempel cinnoberbagge och aspfjädermossa. Det utmärkande för Vällenområdet är den blockrika terrängen, det stora inslaget av ädla lövträd och många små vattensamlingar som kallas glupar. Fastigheten är belägen ca 45 km nordost om Uppsala, ca 12 km från Alunda och ca 9 km från Gimo. Skola finns i Ekeby , åk F-3 och i Alunda åk F-9. I Gimo finns två gymnasieskolor, Wilhelm Haglunds och Bruksgymnasiet. I Alunda och Gimo finns affärer, service och restauranger. Båda orterna har även ett rikt föreningsliv både inom kultur och idrott. Historik Landskapet i Vällenområdet började höja sig ur havet för 4000 år sedan och Vällen var länge en skärgårdsvik. I början levde människorna av jakt och fiske men blev med tiden mer bofasta. De många historiska lämningarna från brons- och järnåldern visar på en förhållandevis stor befolkning och hög aktivitet. Ett av länets större områden med röjningsrösen finns vid Vällsätter. I takt med landhöjningen och jordbrukets utveckling flyttade människorna från Vällen till bördigare marker. I nyare tid har skogarna utnyttjas till bete och våtmarkerna till slåtter. I skogen fanns här och där små torp. Skogen var en viktig naturresurs under järnbruksepoken på 1600–1800-talet.

ÖSTHAMMAR GILLINGE 9:6
Pris: 3 450 000 SEK , Högstbjudande
Typ: Lantbruk
Adress: Gillinge 40
Totalareal: 2,75 ha
Driftkostnad: 20 550 SEK
VISNING
  • 23 September, 2018

    14:00 - 15:00


    Välkommen på visning. Anmälan krävs!

MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Susanne Berglund Aléx

tel: 0704-978474

email: susanne@stadochland.se

Härligt sällskapsrum
Östergården Gillinge, 3 ha.
Ljust och trivsamt kök
Entréhall
Kök
Matrum
Hall
Arbetsrum/ Sovrum
Badrum med plats för tvättmaskin
Sällskapsrum med stora ljusinsläpp
Allrum på övre plan
Sovrum
Klädkammare
Sovrum
Badrum med dusch
Stall
Vid Vällen
Övre plan

Letar du en hästgård eller bara vill flytta till landet? Kom och titta på Östergården.

Välkommen till Östergården, ett litet paradis i Upplands Ekeby utanför Alunda! Gården ligger vackert och samtidigt avskilt med utsikt mot skog och hagar.Är du häst-människa, eller drömmer om att bli, har du stallplatserna och betet som behövs! Här finns möjligheten att bo på landet, jobba delvis hemma eller pendla till närliggande orter via den nya trefiliga vägen, väg 288 samt täta bussförbindelser. På fastigheten finns ett trivsamt bostadshus om ca 174 kvm fördelat på sex rum och kök, delvis nyrenoverat och tillbyggt med ett härligt sällskapsrum med tak upp till nock. Välskötta ekonomibyggnader med stall för 7 hästar och tillhörande utrymmen samt stor loge med verkstadslokal, stolplada och garage med separat pannrum. Gården är lämplig för dig som är i behov av lokaler för förvaring eller vill ha möjlighet att ha hästar eller mindre djurhållning. Till fastigheten hör ca 3 ha inhägnad betesmark och fina ridvägar finns i omgivningen. Upplands Ekeby karakteriseras av en levande landsbygd med en blandad bebyggelse av både gårdar och villor. Bygden har ett rikt föreningsliv med bygdegård och idrottsförening. I närheten finns den fina uppländska sjön, Vällen med möjlighet till både bad och fiske. Sjön är en del i ett stort vattensystem med flera sammanbundna sjöar och vattendrag. Området har mycket höga naturvärden där den på sina håll svårtillgängliga terrängen har bidragit till att bevara värdefull natur. I området finns djur och växter som i dag är sällsynta i hela Europa till exempel cinnoberbagge och aspfjädermossa. Det utmärkande för Vällenområdet är den blockrika terrängen, det stora inslaget av ädla lövträd och många små vattensamlingar som kallas glupar. Fastigheten är belägen ca 45 km nordost om Uppsala, ca 12 km från Alunda och ca 9 km från Gimo. Skola finns i Ekeby , åk F-3 och i Alunda åk F-9. I Gimo finns två gymnasieskolor, Wilhelm Haglunds och Bruksgymnasiet. I Alunda och Gimo finns affärer, service och restauranger. Båda orterna har även ett rikt föreningsliv både inom kultur och idrott. Historik Landskapet i Vällenområdet började höja sig ur havet för 4000 år sedan och Vällen var länge en skärgårdsvik. I början levde människorna av jakt och fiske men blev med tiden mer bofasta. De många historiska lämningarna från brons- och järnåldern visar på en förhållandevis stor befolkning och hög aktivitet. Ett av länets större områden med röjningsrösen finns vid Vällsätter. I takt med landhöjningen och jordbrukets utveckling flyttade människorna från Vällen till bördigare marker. I nyare tid har skogarna utnyttjas till bete och våtmarkerna till slåtter. I skogen fanns här och där små torp. Skogen var en viktig naturresurs under järnbruksepoken på 1600–1800-talet.

BYGGNADER
  • Bostadshuset
    Allmän information
  • Byggår: 1850
  • Värdeår: 1953
  • Byggnadstyp: 1 1/2 plan
  • Antal rum: 6
  • Antal sovrum: 4
  • Taxeringsvärde byggnad: 1056000 SEK
  • Boarea (BOA): 174 m²
  • Biarea (BIA): 12 m²
  • Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
  • Rumsbekrivning:

    Bostadshuset på Östergården är ursprungligen byggt mellan 1850 och 1900 men har renoverats och byggts till under både 1990-talet och nu senast under 2010-2015. Huset har en trevlig planlösning med en farstu / hall och dusch/ toalett och plats för tvättmaskin vid entrén.
    Innanför hallen finns en möblerbar hall med trappa till övervåningen. Till vänster om hallen ligger ett ljust och trivsamt kök med plats för matgrupp.
    Det renoverades 2011-2012 och är inrett med ljusa skåpluckor, Kattfot från Härjedalskök och lite mörkare arbetsskivor som ger en fin kontrast.
    Köket är mycket välplanerat med många skåp och utdragbara lådor för förvaring av både specerier, porslin och köksredskap. Vitvaror som kyl, frys,diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, ugn installerades under 2012. Inbyggd mikrovågsugn är av äldre datum.
    På nedre plan finns två sovrum , varav det ena har använts som arbetsrum.
    Till höger i hallen finns ett matrum med plats för många gäster. Rummet har parkettgolv och stilenliga tapeter.
    Här finns också plats för och är förberett för braskamin att elda i under vinterhalvåret.
    Från matrummet kommer man in i det stora sällskapsrummet , ca 47 kvm med tak ända upp i nock.
    Rummet byggdes till under 2014-2015 och har stora gavelfönster med treglasisioler och altandörrar till trädgården.
    En timrad vägg med äldre fönster ger rummet en speciell karaktär.
    Parkettgolvet ligger på en gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme.

    På övre plan finns ett allrum med tv-hörna samt plats för skrivbord. Utgång till en stor balkong.
    Två sovrum varav ett mindre med snedtak, kanske ett barnrum. Rymligt duschrum och WC.
    Längs ytterväggar finns två isolerade förråd med fönster, lämpliga till klädförvaring( Walking Closet)

    Bostadshuset har delvis plastmattor, delvis parkettgolv. Våtrummen har plastmattor och våtrumstapeter.
    Under farstun finns en mindre källare med hydrofor, varmvattenberedare och en ackumulatortank (1000 l).

    Bostadshuset värms upp med ved (60 cm)från en nyinstallerad vedpanna som står i intilliggande garage med kulvert in till bostadshuset.
    I garaget finns även två ackumulatortankar( 3000 l).
    Som komplement finns solpaneler för uppvärmning av vatten sommartid.
    Elledningar och stammar är utbytta i samband med renovering på 90-talet.
    Elleverantör är Upplands energi.
    Avloppet är ett äldre 2- kammarsystem.
    Vatten kommer från egen borrad brunn. Vattenpumpen är nyinstallerad.

  • Mark: Morän
  • Grund: Krypgrund
  • Taktyp: Tegel
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: Kopplade 2 glasfönster och treglasisoler
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Borrad brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp äldre system
  • Uppvärmning: Ved/El- vattenburen värme
  • Skorstenstyp: Murad skorsten

    • Ekonomibyggnader
      Allmän information
    • Taxeringsvärde byggnad: 374000 SEK
    • Byggnads area: 530 m²
    • Kommentar: På Östergården finns ett flertal väl underhållna ekonomibyggnader, varav en ladugård med skulle byggd på 60-talet som numera är ombyggd till stall för 7 hästar. Boxarna varierar i storlek, från 9 kvm till 12 kvm och är lämpliga dels för ponnys, dels för stora hästar.
      I stallet finns även en isolerad sadelkammare. Delar av stallet har högre takhöjd och har förberetts för spolspilta och verkplats.
      El och vatten är indraget.
      Stallbyggnaden är av trä med nylagt plåttak.
      Intill stallet finns en rymliga loge, passande för lösdrift eller förvaring av maskiner eller foder. I ena delen finns en verkstad med magasinsplan.
      Även denna byggnad har en stomme av trä och eternittak.
      Yta ca 400 kvm.
      Därutöver finns en stolplada med två fack och två bodar. Byggnaden är i trä med plåttak. Lämplig för maskinförvaring eller som bilgarage.
      På gårdsplanen finns även en timrad visthusbod med tegeltak och ett garage med pannrum byggt på 90-talet. Byggnaden är uppförd i trä med tegeltak. På baksidan av garaget finns en stor altan med trädäck och plats för trädgårdsmöbler.

      • Byggnad 3
        Allmän information
      • Taxeringsvärde byggnad: 116000 SEK
      • Byggnads area: 50 m²

      Övriga driftskostnader

      KOSTNADER
      • Uppvärmning: 10 000 SEK/ÅR

      • Vatten och avlopp: 1 350 SEK/ÅR

      • Renhållning: 1 000 SEK/ÅR

      • Försäkringskostnad: 8 200 SEK/ÅR

      • Summa driftskostnad: 20 550 SEK/ÅR

      • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      INTECKNINGAR
      • Inteckningar: 3

      • Totalt belopp: 1 710 000 SEK

      Areal

      Till Östergården hör ca 3 ha betesmark som är inhägnat för hästar.

      Betesmark

      Areastorlek : 3,0 ha

      SMÅHUSMARK LANTBRUK

      Areastorlek : 0,2 ha

      Taxeringsvärde mark

      213 000 SEK

      Fastighetsuppgifter

      Besiktning och undersökningsplikt

      Fastigheten säljs i befintligt skick. Spekulant bör ändå själv noggrant kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud, se Jordabalken 4 kap.19 § "Om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet eller om den annars avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet, tillämpas vad som sägs i 12 § om köparens rätt att göra avdrag på köpeskillingen eller häva köpet. Köparen har dessutom rätt till ersättning för skada, om felet eller förlusten beror på försummelse på säljarens sida eller om fastigheten vid köpet avvek från vad säljaren får anses ha utfäst. Som fel får inte åberopas en avvikelse som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Lag (1990:936)."

      Övriga rättigheter och belastningar
      • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912)

      • Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg vattentäkt vattenledn avlopp

      Övrigt

      Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör i huvudsak från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
      Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.
      Tillträde efter överenskommelse.