Sålt

Lundbo 3

På en höjd ligger det lilla bostadshuset på ca. 70 m² med 3,5 rok, omgärdat av grönskande åker- och ängsmark som tillhör fastigheten. Totalt ca. 12 ha varav 9 ha åkermark och 3 ha betesmark. Ljust och fint stall med 5 hästboxar med bra takhöjd, sadelkammare , skulle med hötork och loge med gott om förvaringsmöjligheter. På fastigheten finns även ett dubbelgarage och traktorgarage, en timrad vedbod samt inglasad veranda. På tomten växer äppelträd, rabarber och röda vinbär. Bakom stallet ligger ridbanan på ca 22*44 meter.

Lundbo 3
Startpris: 2 500 000 SEK , Högstbjudande
Typ: Lantbruk
Adress: Lundbo 3
Totalareal: 117 094 m2
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Svensson

tel: 0704-969310

email: anna@stadochland.se

Hästgård på ca 12 ha 1,5 mil norr om Björklinge

På en höjd ligger det lilla bostadshuset på ca. 70 m² med 3,5 rok, omgärdat av grönskande åker- och ängsmark som tillhör fastigheten. Totalt ca. 12 ha varav 9 ha åkermark och 3 ha betesmark. Ljust och fint stall med 5 hästboxar med bra takhöjd, sadelkammare , skulle med hötork och loge med gott om förvaringsmöjligheter. På fastigheten finns även ett dubbelgarage och traktorgarage, en timrad vedbod samt inglasad veranda. På tomten växer äppelträd, rabarber och röda vinbär. Bakom stallet ligger ridbanan på ca 22*44 meter.

BYGGNADER
  • Bostadshus
    Allmän information
  • Byggår: 1986
  • Värdeår: 1986
  • Antal rum: 3.5
  • Antal sovrum: 2
  • Taxeringsvärde byggnad: 807 000 SEK
  • Boarea (BOA): 70 m²
  • Rumsbekrivning:

    Bostadshus på ca. 70 m² fördelar på 3,5 rum och kök. I köket finns kyl,frys diskmaskin och elspis (vitvaror från år 2006). Vedspis finns i köket men pipan till skorstensröret är av och åtgärdas av köparen. Vardagsrum med profilerade bjälkar i taket, 2 sovrum varav det större har altandörr ut till tomten samt ett mindre kontor. Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Separat toalettrum med wc och handfat. Huset är byggt år 1986 och tillbyggt år 1993-1997. Delvis med torpargrund och delvis med gjuten betongplatta på mark. Reglad stomme och fasad av stående träpanel, tak belagt med tegel samt plåttak på utbyggnadsdel. 2-glasfönster förutom i sovrummet där det är 3-glasfönster. Uppvärmning via luftvärmepump (år 2014) och direktverkande el. Vatten från borrad brunn 75 m, avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.

  • TV/internet: Fiber är på gång i området, och säljaren har tecknat sig för anslutning.
  • Energiförbrukning: 15000
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Uppvärmningskostnad: 19500 SEK
  • Renhållning: 3792 SEK
  • Summa driftskostnad: 31612 SEK
  • Beskrivning av kostnader: Den årliga elförbrukningen avser bostadshus, tvättstuga och belysning i stall. Elkostnaden är beräknad på ett snittpris på 1,30 kr/kWh. Renhållning avser sophämtning samt slamtömning.

    • Vedbod/inglasad veranda
      Allmän information
    • Byggnaden är på ca 20 m² med plåttak, där vedbod och förråd är i knuttimmer och tillbyggnadsdel med veranda i regelvirke och hela kortsidan med glasparti av fönster.

      • Stall/Loge
        Allmän information
      • Total byggnadsarea på ca 360 m², varav stallet som byggdes år 1991 är på ca 110 m². Stallet med murade ytterväggar och gjutet betonggolv har 5 hästboxar, en mindre box för t.ex. foderförråd, en spolspilta och 2 uppvärmda sadelkammare. Takhöjden i stallet är ca 2,6 meter. Ovanpå stallet finns en skulle med hötork (ej fungerande fläkt). I utrymmet mellan stallet och logen finns ett hönshus. Logdelen med trästomme och väggar har tak ända upp till nock, och här finns gott om förvaringsutrymme för ytterligare foder eller förvaring av maskiner. Plåttak från år 2002. I del av ekonomibyggnaden är en tvättstuga inredd med tvättmaskin och torktumlare från år 2013.

        • Garage/magasin/carport
          Allmän information
        • Garage med dubbla portar. Plats för en bil, förråd bredvid innanför andra garageporten. Sammanbyggt med garaget är ett enklare magasin i 2-våningar med tegeltak. Framför magasinet är en carport/traktorgarage.

        INTECKNINGAR
        • Inteckningar: 5

        • Totalt belopp: 1 607 000 SEK

        Areal

        Åkermark

        Areastorlek : 9,0 ha

        Areabeskrivning : På åkermarken har nuvarande ägare tagit vall. EU-stöd för vall och betesmark har inbringat ca. 20.000 kr/år. Stödrätterna överlåts till ny ägare i samband med försäljningen. Gårdsstöd på 9,17 ha.

        Betesmark

        Areastorlek : 3,0 ha

        Areabeskrivning : Större delen av betesmarken är inhägnad och flera vindskydd finns i hagarna.

        SMÅHUSMARK LANTBRUK

        Areastorlek : 0,2 ha

        Taxeringsvärde mark

        661 000 SEK

        Övriga rättigheter och belastningar
        • Gemensamhetsanläggning: Uppsala Götbrunna Ga:1 (Väg)

        • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning

        • Gemensamhetsanläggning: Uppsala Pålsboda Ga:1 (Väg)

        • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning

        • Rättigheter last: Officialservitut: Väg,vattentäkt,vattenledn

        Övrigt

        Ridbanan är ca 22*44 meter, anlades år 2010 med dränerande bärlager i botten och finare grus ovanpå. Ridbanan har ej nyttjats under senare år. Närmaste mataffär, bensinstation och grill finns i Månkarbo ca 9 km från fastigheten. Till Björklinge är det ca 18 km där Hemköp finns med generösa öppettider samt restauranger. Skola finns i Björklinge med förskola och grundskola upp till åk. 9. Skolbussen stannar ca 800 m från bostadshuset nere vid fritidshusområdet. Det är ca 3 km ut till stora vägen där de allmänna bussarna går (UL).