Gartbol 1 , 4 RUM

Lantlig 1½-plans villa på 139 m² med stor härlig altan i sydväst läge. På den 4922 kvm stora tomten finns både nytt garage på 50 m², äldre brygghus, hundgård, förråd/vedbod, matkällare och uteboxar i anslutning till hagen. Fastigheten ligger ca 30 min från Gränby centrum.

Gartbol 1
Pris: 2 700 000 SEK , Högstbjudande
Typ: villa
Adress: Gartbol 1
Byggår: 1933
Boyta: 139 kvm
Antal rum: 4
Driftkostnad: 53 367 SEK
BUDGIVNING

Högsta bud

3 300 000 kr

Se alla bud

MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Svensson

tel: 0704969310

email: anna@stadochland.se

Bostadshuset med stor altan i sydväst läge
Altan med utsikt över åker och hagmark
Stort rymligt kök i öppen planlösning med matrum och vardagsrum
Lantligt boende med villa, garage och hästboxar 30 min från Gränby Centrum
Vattenmantlad vedspis
Matrum med utgång till altanen
Kamin i vardagsrummet
Vardagsrummet
Badrum med golvvärme renoverat 2013
Hallen
Hallen övervåningen
Stora sovrummet på övervåningen
Stora sovrummet på övervåningen
Sovrum 2 på övervåningen
Sovrum 2 på övervåningen
Bostadshuset byggt år 1933
Nytt garage på 50 m² och stall med uteboxar i anslutning till hagen.
2 uteboxar i stallet samt foderutrymme.
Garaget med 2,4 m hög port.
Brygghus/gäststuga på ca 20 m² med renoveringsbehov.
Vy över omgivningen i Garbol 1.
Vy över omgivningen
Fastighetskarta

Garbol 1 ligger enskilt ca 500 m från väg 661 som sista hus efter grusad väg. Huset ligger på höjden med en stor härlig altan med utsikt över hagar och åkermark. På tomten finns även ett äldre brygghus, hundgård, vedbod/förråd, nybyggt garage på 50 m² och uteboxar i anslutning till hagen.

Lantlig 1½-plans villa på 139 m² med stor härlig altan i sydväst läge. På den 4922 kvm stora tomten finns både nytt garage på 50 m², äldre brygghus, hundgård, förråd/vedbod, matkällare och uteboxar i anslutning till hagen. Fastigheten ligger ca 30 min från Gränby centrum.

Byggnad

Allmänt:
Bostadshuset i 1½-plan är byggt år 1933 på 139 m²med 4-5 rok. Vid entrén är det en stor härlig altan som går runt huset både i söder- och västerläge. Hallen är stor och rymlig med gott om plats för förvaring med ljusa väggar och mörkt laminat golv. Innanför hallen är köket som renoverades år 2013 med ljusa kökssnickerier från Epoq och svarta vitvaror från Bosch, som kyl- och frysskåp med ismaskin, ugn och micro i arbetshöjd, spishäll i hörnan av köket med fläkt ovan samt en diskmaskin (år 2020). I köket finns även en vattenmantlad vedspis (Wamsler k148), som är kopplad till en ackumulator tank på 750 liter (med elpatron). Ack.tanken står i intilliggande pannrum. Innanför köket är ett stort matrum/vardagsrum med kamin och en altandörr ut till verandan med utsikt över hagen. På nedervåningen finns även ett badrum renoverat år 2013 med wc, handfat och bubbelbadkar med klinkergolv och kaklade väggar. Hela nedervåningen har vattenburen golvvärme. På övervåningen är det en möblerbar hall, ett större sovrum med ena timmerväggen synlig och kattvind för förvaring, ett mindre sovrum även det med förvaringsmöjligheter i kattvinden samt två rum som ej är färdigställda varav det ena är det tidigare badrummet. Byggnadssätt: torpargrund, timmer/trästomme, fasad av liggande och stående träpanel(tilläggsisolerat 2014), tak belagt med betongpannor (år 2013) och 3-glasfönster. Självdragsventilation och uppvärmning via luftvärmepump och ack. tank med elpatron (med möjlighet att koppla till vattenmantlad vedspis, skorsten behöver kontrolleras av sotare för att få eldas i). Vatten från borrad brunn och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.

Byggnadsår:
1933

Fönster:
3-glasfönster

Skorsten:
Murad skorsten

Avlopp:
Enskilt avlopp

Vatten:
Djupborrad brunn

Taktyp:
Betongpannor

Grund:
Torpargrund

Uppvärming: Luftvärmepump/el/ möjlig vedeldning

Internet/TV kommentar:
Fiber finns.

Andra byggnader:
*Isolerat garage på 50 m² med gjuten platta, gipsskivor invändigt, fasad av liggande träpanel och plåttak. Invändig takhöjd ca 2,95 m och porthöjd på ca 2,8 m. *Utestall med 2 boxar samt 2 boxar för förvaringsutrymme idag. Utestallet ligger i anslutning till hagen. * Äldre brygghus på ca 25 m² med ett stort allrum med eldstad. Renoveringsbehov. *Hundgård upp mot skogen med hundhus på ca 10 m². *Vedbod/förråd nedanför bostadshuset på ca 20 m² *Jordkällare där vattenpumpen står

KOSTNADER
  • Elkostnad: 43 260 SEK/ÅR

  • Vatten och avlopp: 1 800 SEK/ÅR

  • Renhållning: 1 969 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 6 338 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 53 367 SEK/ÅR

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar: 7

  • Totalt belopp: 1 600 000 SEK

Taxeringsvärdet byggnader

399 000 SEK

Taxeringsvärde mark

305 000 SEK

Summa taxeringsvärde

704 000 SEK

Övrigt

Nuvarande ägare har arrenderat 1 ha betesmark, möjlighet kan finnas för ny ägare att fortsätta arrendera den marken om så önskas.