Sålt

Baggbol 3

Välkommen till Baggbol! Här finns en fastighet som är lämplig för dig som kanske vill ha häst eller djuruppfödning i mindre skala eller bara bo lantligt. Arealen uppgår till ca 5 ha och består av både åker och betesmark, väl samlad runt gårdscentrum. Gården är naturskönt belägen med öppna vyer åt söder och med skyddande skog i norr. I omgivningarna finns fina skogsvägar för både morgonpromenader, löprundor eller för långa ridturer. Bostadshuset är byggt på 20-talet i två plan om ca 165 kvm. Huset har smakfullt renoverats mellan åren 1991–2003. Du möts av en rymlig hall med ingång från två håll. Köket är byggt utifrån att man ska kunna vara fler som lagar mat tillsammans och samtidigt kunna umgås. Köket är väl utrustat med bl.a. två ugnar varav en kombinerad mikro och varmluftsugn, diskmaskin och kyl. Köksinredningen kommer från Hagaköket i Uppland. Intill köket finns en matsal med plats för många och långa middagar. Från matsalen kommer du in i ett trevligt rum med en vacker kakelugn. Rummet kan med fördel användas som sällskapsrum, bibliotek eller sovrum. På bottenvåningen finns också ett stort badrum med dusch, handfat, WC, tvättmaskin och en bergvärmepump. Övre plan rymmer ett stort allrum med tak ända upp till nock och med en Handöl täljstenskamin . Ett sovrum med garderobsvägg samt ett sovrum som är öppet mot allrummet. Dessutom finns ett mindre loft ovanpå sovrummet. Ny avloppsanläggning samt fiber och parabol. Vid sidan av huset finns en timrad sidobyggnad som är lämplig för egen verksamhet, generationsboende eller uthyrning. Byggnaden har använts som kontor och bibliotek och fiber finns indraget. Två eldstäder, varav en vedspis. Dessa har inte använts de senaste åren och är ur funktion. På fastigheten finns två stora ekonomibyggnader som kan användas till både verkstad, garage och djurhållning i mindre skala. För dig som har stort vinintresse finns en enkom byggd vinkällare för lagring av årgångsviner. Här kan du samlas med dina vänner och korka upp ett en flaska vin och njuta i goda vänners lag. Utanför huset finns en härlig uppvuxen trädgård med stora gräsytor och vackra fruktträd. Gillar du att odla finns ett stort trädgårdsland och dessutom många bärbuskar för sylt och saft. Därutöver finns en finsk vedeldad bastustuga uppförd i timmer. Baggbol är beläget mellan Vattholma och Rasbokil. Det tar ca 10-15 min till Skyttorp eller till Vattholma med bil. Från båda orterna går Upptåget till både Uppsala och Gävle. Till Uppsala tar det ca 13–15 minuter med tåg. Vill du hellre ta bilen kan du välja att åka över väg 290 eller ner mot Rasbo och därefter vidare på väg 288. Skola finns i Gåvsta, F-åk 9. Corona tider Visningen kommer att hållas med bokade visningar och med kontakt med mäklaren innan visningstllfället. Vi ser gärna att du har lånelöfte klart med din bank innan visning. Vi är angelägna om att följa Folkhälsomyndighetens rekommendationer och förväntar oss förstås detsamma av våra intressenter. Välkomna att höra er.

Baggbol 3
Startpris: 2 950 000 SEK , Högstbjudande
Typ: villa
Adress: Baggbol 3
Byggår: 1920
Boyta: 165 kvm
Tomtarea: 48 008 kvm
Driftkostnad: 45 824 SEK
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Susanne Berglund Aléx

tel: 0704-978474

email: susanne@stadochland.se

Välkommen till Baggbol!
Bostadshus byggt 1920
Gårdsvy
BAGGBOL- ett smultronställe i Rasbokil
Hall med ingång från två håll. Klinkergolv med golvvärme.
Trivsamt kök med rejäla arbetsytor
Matrum intill köket
Sovrum/ Arbetsrum/ Sällskapsrum
Badrum med dusch, tvättmaskin och bergvärmepump
Härligt vardagsrum på övre plan
Sovavdelning
Loft
Utsikt från balkongen
Brygghus med kontorsdel
Arbetsrum / gästrum
Kontor
Vinkällare
Finsk vedeldad bastu

Välkommen till Baggbol! Här finns en fastighet som är lämplig för dig som kanske vill ha häst eller djuruppfödning i mindre skala eller bara bo lantligt. Arealen uppgår till ca 5 ha och består av både åker och betesmark, väl samlad runt gårdscentrum. Gården är naturskönt belägen med öppna vyer åt söder och med skyddande skog i norr. I omgivningarna finns fina skogsvägar för både morgonpromenader, löprundor eller för långa ridturer. Bostadshuset är byggt på 20-talet i två plan om ca 165 kvm. Huset har smakfullt renoverats mellan åren 1991–2003. Du möts av en rymlig hall med ingång från två håll. Köket är byggt utifrån att man ska kunna vara fler som lagar mat tillsammans och samtidigt kunna umgås. Köket är väl utrustat med bl.a. två ugnar varav en kombinerad mikro och varmluftsugn, diskmaskin och kyl. Köksinredningen kommer från Hagaköket i Uppland. Intill köket finns en matsal med plats för många och långa middagar. Från matsalen kommer du in i ett trevligt rum med en vacker kakelugn. Rummet kan med fördel användas som sällskapsrum, bibliotek eller sovrum. På bottenvåningen finns också ett stort badrum med dusch, handfat, WC, tvättmaskin och en bergvärmepump. Övre plan rymmer ett stort allrum med tak ända upp till nock och med en Handöl täljstenskamin . Ett sovrum med garderobsvägg samt ett sovrum som är öppet mot allrummet. Dessutom finns ett mindre loft ovanpå sovrummet. Ny avloppsanläggning samt fiber och parabol. Vid sidan av huset finns en timrad sidobyggnad som är lämplig för egen verksamhet, generationsboende eller uthyrning. Byggnaden har använts som kontor och bibliotek och fiber finns indraget. Två eldstäder, varav en vedspis. Dessa har inte använts de senaste åren och är ur funktion. På fastigheten finns två stora ekonomibyggnader som kan användas till både verkstad, garage och djurhållning i mindre skala. För dig som har stort vinintresse finns en enkom byggd vinkällare för lagring av årgångsviner. Här kan du samlas med dina vänner och korka upp ett en flaska vin och njuta i goda vänners lag. Utanför huset finns en härlig uppvuxen trädgård med stora gräsytor och vackra fruktträd. Gillar du att odla finns ett stort trädgårdsland och dessutom många bärbuskar för sylt och saft. Därutöver finns en finsk vedeldad bastustuga uppförd i timmer. Baggbol är beläget mellan Vattholma och Rasbokil. Det tar ca 10-15 min till Skyttorp eller till Vattholma med bil. Från båda orterna går Upptåget till både Uppsala och Gävle. Till Uppsala tar det ca 13–15 minuter med tåg. Vill du hellre ta bilen kan du välja att åka över väg 290 eller ner mot Rasbo och därefter vidare på väg 288. Skola finns i Gåvsta, F-åk 9. Corona tider Visningen kommer att hållas med bokade visningar och med kontakt med mäklaren innan visningstllfället. Vi ser gärna att du har lånelöfte klart med din bank innan visning. Vi är angelägna om att följa Folkhälsomyndighetens rekommendationer och förväntar oss förstås detsamma av våra intressenter. Välkomna att höra er.

Byggnad

Allmänt:
BOSTADSHUS Trivsamt bostadshus i två plan byggt 1920 om ca 165 kvm (enligt ritningar) Huset är renoverat i omgångar. 1991 Nytt tak 1992/1993 Invändig renovering samt byte av fönster. 2003 Tilläggsisolering och ny träpanel. Tillbyggnad av entréhall. Huset har en rymlig entréhall, ett kök som inbjuder till både till matlagning och umgänge. Intill köket finns ett ljust och vackert matrum och ett rum med en vacker kakelugn. På nedre plan finns även ett stort badrum med dusch och tvättmaskin. Övre plan rymmer ett trivsamt vardagsrum med kamin och två sovrum. Planlösning Nedre plan Entréhall med uppvärmt klinkergolv. Två ingångar och plats för avhängning av ytterkläder. Kök Praktiskt kök inrett med kökssnickerier i laminerad bok från Hagaköket. Tre arbetsbänkar, varav en bänk med inbyggd diskho. Två vägghängda ugnar varav den ena ugnen är en kombinerad ugn med mikro. Spishäll, kyl och diskmaskin. Matrum Intill köket finns ett matrum med plats för ett stort matbord och många gäster. Sovrum/ Arbetsrum På nedre plan finns ett rum som kan användas till sovrum eller arbetsrum. Rummet pryds av en vacker kakelugn men som är ur funktion. Badrum Stort badrum som är inrett med dusch, handfat, WC och tvättmaskin. I badrummet finns även en bergvärmepump, installerad 2014. Våtrumsmatta med våtrumstapet. Övre plan Stor härligt vardagsrum med tak ända upp i nock. Plats för en soffgrupp och tv. I rummet finns även en Handöl täljstenskamin. Utgång till balkong. Två sovrum Övre plan rymmer ett sovrum med garderobsvägg och två garderober och ett öppet sovrum som ligger i anslutning till vardagsrummet.

Byggnadsår:
1920

Ombyggnad:
1992-1994

Ventilation:
Självdrag


Fönster:
3-glasfönster isoler

Skorsten:
Murad skorsten

Avlopp:
Avloppsbrunn med infiltration (2019)

Vatten:
Enskilt vatten året om, källa

Taktyp:
Takpannor

Grund:
Torpargrund

Uppvärming: Bergvärmepump

Ålder på värmeanläggning:
2014

Internet/TV kommentar:
Parabol samt fiber till både bostadshus och kontorshus.

Andra byggnader:
KONTOR/ GÄSTRUM/FÖRRÅD ( BRYGGHUS) Vid sidan av bostadshuset finns ett timrat brygghus om ca 60 kvm. Huset kan mycket väl användas som bostad eller för den egna företagaren och är inrett med ett kontorsrum och ett bibliotek. Två eldstäder(ur funktion). I huset finns även ett varmbonat förråd och ett oinrett loft. Under huset finns även en jordkällare. Huset är timrat med stående träpanel och taket är belagt med betongtegel. EKONOMIBYGGNADER På fastigheten finns två ekonomibyggnader i gott skick. Ekonomibyggnad 1 ( Garage/Lada), ca 250 kvm. Byggnaden är uppförd i två delar varav den ena delen med timrade väggar och med gjutet betonggolv och den andra delen, ladan är uppförd i trä. Plåttak. Den isolerade delen kan användas som förråd, verkstad , garage ,stall eller till annan djurskötsel. Indragen el. Ladan har plats för maskiner och annat lösöre. Ekonomibyggnad 2, ca 80 kvm. Byggnaden är uppförd devis i timmer och delvis med stående trä. Plåttak. Indragen el. Byggnaden rymmer vedbod, lider, samt en tillbyggd del som använts till lösdrift till nöt . ÖVRIGA BYGGNADER Vinkällare Byggd 1996-97. I byggnaden finns även en hydropress. Bastu Finsk vedeldad bastu byggd 1991. Uppförd i liggande timmer och med fönster. Gjuten platta. Taket är belagt med betongtegel.

KOSTNADER
  • Elkostnad: 29 320 SEK/ÅR

  • Vatten och avlopp: 2 754 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 13 000 SEK/ÅR

  • Sotning: 750 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 45 824 SEK/ÅR

  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar: 1

  • Totalt belopp: 300 000 SEK

Taxeringsvärdet byggnader

899 000 SEK

Taxeringsvärde mark

475 000 SEK

Summa taxeringsvärde

1 374 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar
  • Rättigheter last: Officialservitut: Väg

  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda befintlig utfartsväg b till baggbol och sedan österut tillallmän väg - Väg

  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda vägen x för skogstransporter. - Väg

Övrigt

Åker och betesmark Fastighetens areal uppgår till ca 4, 8 ha åker och betesmark. Markerna ligger i anslutning till gården och är upplåten växtsäsongen 2020 enligt muntligt avtal. Mer information ges av mäklaren. Jakt Köpare kan ansöka om att bli medlem i Rasbo Häradsallmänning jaktlag i området. Undersökningsplikt och besiktning. Fastigheten säljs i befintligt skick. Spekulant bör ändå själv noggrant kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud, se Jordabalken 4 kap.19 § "Om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet eller om den annars avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet, tillämpas vad som sägs i 12 § om köparens rätt att göra avdrag på köpeskillingen eller häva köpet. Köparen har dessutom rätt till ersättning för skada, om felet eller förlusten beror på försummelse på säljarens sida eller om fastigheten vid köpet avvek från vad säljaren får anses ha utfäst. Som fel får inte åberopas en avvikelse som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Lag (1990:936)." Fastighetsbeskrivning från mäklaren skall endast ses som ett hjälpmedel vid besiktning av egendomen och det åligger dig som köpare att själv eller med sakkunnig hjälp att noga kontrollera fastigheten innan budgivning sker.