Sålt

Johannisfors 176 , 3 RUM

Prästängen... bara namnet ger en känsla av trivsel! Här är torpet du letat efter med ljus och lykta och där du i år kan få fira midsommar med släkt och vänner. Väl underhållet med torpdetaljer som pärlspont, spegeldörrar, murad kåpa och vedspis. Torpstugan är byggd 1902 och består av två rum och kök på nedre plan , en oinredd vind samt ett sommarrum. Inglasad veranda där man kan sitta länge på sommarkvällarna. Ett lusthus, en vedeldad bastu och en gäststuga innebär att du kan umgås med nära och kära under härliga sommarkvällar. Vid sidan av finns en ladugård med lider och vedbod. Omgivningar Om du fortsätter vägen förbi Prästängen kommer du snart till Kallerö, ca 3 km. Kallerö utgörs av ett äldre kulturlandskap med små åkerlappar, betade hagar, en smal strandäng och partier med äldre lövskog. Längst ut vid Kallerö fanns en gång i tiden en hamn där man lastade båtar med järn från bruken i Forsmark, Österby och Gimo. Idag finns bara den gamla kajen och två järnbodar kvar från den tiden. Vid hamnen finns även en grillplats, båtplatser, möjlighet till bad och en härlig utsikt över fjärden På vägen ner till Kallerö ligger Kallriga naturreservat. Området består av en stor och omväxlande innerskärgårdsmiljö med ett rikt fågelliv och vackra strandängar. Historik Johannisfors ligger vid det nedersta fallet i Forsmarksån. På platsen grundades 1622 Karbida hammarverk som var i bruk till 1634. Området byggdes ut vid 1700-talets mitt sedan Finlay & Jennings köpt Forsmark. 1753 uppfördes ett manufakturverk för tillverkning av bl.a. stål, spik och plåt. Platsen fick namnet Johannisfors efter Jennings. Efter honom inköptes bruket av Samuel af Ugglas som bl.a. lät uppföra den ännu bevarade kvarnen. Johannisfors var till slutet av 1800-talet Forsmarks manufakturverk. Sedan järnhanteringen upphört där nedlades fabriken, en såg anlades och 1890 en sulfatfabrik med ett åttiotal anställda. Denna eldhärjades 1932. Då förstördes också det stora stenmagasinet som enligt den blivande Gustav III var en "kostbar, dristig och widsträckt bruksbyggnad". Av bebyggelsen återstår kvarnen, uppförd av Samuel af Ugglas, en ladugård i sten och några bostadshus. Den vackra stenvalvsbron över ån byggdes på 1750-talet och har initialerna J.J. (John Jennings). Källa: Litteratur: Jonsson, G, Johannisfors. Bygden 1972.

Johannisfors 176
Startpris: 790 000 SEK , Högstbjudande
Adress: Johannisfors 176
Byggår: 1902
Boyta: 60 kvm
Antal rum: 3
Driftkostnad: 3 541 SEK
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Susanne Berglund Aléx

tel: 0704-978474

email: susanne@stadochland.se

Välkommen till Prästängen
Utsikt mot gårdsplanen från den glasade verandan
Torpet
Underbart torpställe i Johannisfors Östhammar
Ladugård med lada och gästhus
Hall
Sovrum
Vardagsrum med kamin
Sovrum på övre plan, sommarrum
Oinredd vind
Dusch, handfat och Separett
Vedeldad bastu med relaxrum
Paviljong
Gästrum
Kallriga naturreservat
Johannisfors gamla bro

Letar du efter ett genuint torp i Roslagen med inflyttning innan midsommar!

Prästängen... bara namnet ger en känsla av trivsel! Här är torpet du letat efter med ljus och lykta och där du i år kan få fira midsommar med släkt och vänner. Väl underhållet med torpdetaljer som pärlspont, spegeldörrar, murad kåpa och vedspis. Torpstugan är byggd 1902 och består av två rum och kök på nedre plan , en oinredd vind samt ett sommarrum. Inglasad veranda där man kan sitta länge på sommarkvällarna. Ett lusthus, en vedeldad bastu och en gäststuga innebär att du kan umgås med nära och kära under härliga sommarkvällar. Vid sidan av finns en ladugård med lider och vedbod. Omgivningar Om du fortsätter vägen förbi Prästängen kommer du snart till Kallerö, ca 3 km. Kallerö utgörs av ett äldre kulturlandskap med små åkerlappar, betade hagar, en smal strandäng och partier med äldre lövskog. Längst ut vid Kallerö fanns en gång i tiden en hamn där man lastade båtar med järn från bruken i Forsmark, Österby och Gimo. Idag finns bara den gamla kajen och två järnbodar kvar från den tiden. Vid hamnen finns även en grillplats, båtplatser, möjlighet till bad och en härlig utsikt över fjärden På vägen ner till Kallerö ligger Kallriga naturreservat. Området består av en stor och omväxlande innerskärgårdsmiljö med ett rikt fågelliv och vackra strandängar. Historik Johannisfors ligger vid det nedersta fallet i Forsmarksån. På platsen grundades 1622 Karbida hammarverk som var i bruk till 1634. Området byggdes ut vid 1700-talets mitt sedan Finlay & Jennings köpt Forsmark. 1753 uppfördes ett manufakturverk för tillverkning av bl.a. stål, spik och plåt. Platsen fick namnet Johannisfors efter Jennings. Efter honom inköptes bruket av Samuel af Ugglas som bl.a. lät uppföra den ännu bevarade kvarnen. Johannisfors var till slutet av 1800-talet Forsmarks manufakturverk. Sedan järnhanteringen upphört där nedlades fabriken, en såg anlades och 1890 en sulfatfabrik med ett åttiotal anställda. Denna eldhärjades 1932. Då förstördes också det stora stenmagasinet som enligt den blivande Gustav III var en "kostbar, dristig och widsträckt bruksbyggnad". Av bebyggelsen återstår kvarnen, uppförd av Samuel af Ugglas, en ladugård i sten och några bostadshus. Den vackra stenvalvsbron över ån byggdes på 1750-talet och har initialerna J.J. (John Jennings). Källa: Litteratur: Jonsson, G, Johannisfors. Bygden 1972.

Rumsbeskrivning

Hall Hall med plats för avhängning av ytterkläder. Trappa till övre plan. Bröstpanel, vackra trädörrar och trägolv. Kök Kök med fönster åt två håll. Murad kåpa och vedspis. Diskbänk med sommarvatten. Kylskåp som drivs med gasol. Bröstpanel och tapetserade väggar samt trägolv. Sällskapsrum Sällskapsrum med kamin. Trägolv och tapetserade väggar. Sovrum Sovrum som är inrett med ljusa tapeter samt trägolv. I rummet finns även en kamin. Övre plan Övre plan rymmer ett sommarrum samt en oinredd vind. Dusch / WC Vid sidan av huset finns en gasoldriven dusch samt en Separettoalett. Utanför köksfönstret finns även en sommardiskbänk med sommarvatten.

Byggnad

Allmänt:
Till fastigheten hör en torpstuga byggd i början 1902 i ett och ett halvt plan om ca 60 kvm. Nedre botten har en planlösning om två rum och kök, hall samt skafferi och förråd. På övre plan finns ett sommarrum samt en oinredd vind som går att inreda till ett ytterligare rum. Belysning och tv drivs via en solpanel, dusch och kylskåp drivs med gasol. Närmaste grannfastigheter har installerat el och möjligheten finns att ansluta fastigheten till elnät.

Byggnadsår:
1902

Ventilation:
Självdrag


Fönster:
2-glasfönster

Skorsten:
Murad skorsten

Avlopp:
Avlopp saknas

Vatten:
Djupborrad brunn

Taktyp:
Takpannor

Grund:
Torpargrund

Uppvärming: Ved

Andra byggnader:
Till fastigheten finns en manskapsbod ombyggd till gäststuga, en bastubyggnad med en vedeldad bastu samt en liten relaxavdelning. Ladugård med lider och vedbod. Byggnaden är uppförd i trä med tegeltak. Trädgårdspaviljong

KOSTNADER
  • Renhållning: 1 528 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 1 021 SEK/ÅR

  • Sotning: 460 SEK/ÅR

  • Besiktning av skorsten: 532 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 3 541 SEK/ÅR

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar: 2

  • Totalt belopp: 17 500 SEK

Taxeringsvärde mark

325 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Upplagsplats mm - Se beskrivning

  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Upplagsplats mm

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nyttjanderätt OMRÅDE

  • Övriga rättigheter och belastningar: Servitut Säljaren har ansökt om servitut gällande väganslutning för fastigheterna Simundö 9:20 samt 9:21.

Övrigt

Simundö 9:20, 9:21 Köpare kan även lägga bud på fastigheterna Simundö 9:20 och 9:21 som gränsar till fastigheten. Arealen består av skogsmark och uppgår till ca 3 ha. Taxerade som lantbruksfastigheter. Till marken finns åtkomst genom servitut. Marken är planterad för ca 10 år sedan med tall och granplanter.