Sålt

Karlslund 312

Upplands-gård med ca 30 hektar mark och fint sjöläge. Naturskönt och lugnt belägen inom en timme med bil från Stockholm.

Karlslund 312
Startpris: 6 100 000 SEK , Enligt ök
Typ: Lantbruk
Adress: Karlslund 312
Totalareal: 430 000 m2
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Johannes Båth

tel: 0708-133223

email: Johannes@StadochLand.se

Gårdscentrum med åker och bete inpå knuten
Gården ligger naturskönt inbäddat med sjö, våtmarksbete, ädellövskog, hassellundar, hagmark och åker inpå knuten.
Gården ligger mitt emellan Gåvsta och Länna
Här trivs får, hästar och nötkreatur.
Uppländsk gård med sjöläge.
Pampiga gamla ekar och lindar omger Mangårdshuset med sina bägge flyglar .
Mangårdshuset från 1952 med en stomme av murad lättbetong.
En lite originell lösning med källaren bredvid huset
Nedre planet med 2 rum och kök samt källarplan och förrådsdel.
Köket i 50-tals stil och standard
WC med dusch-hörn
Huset är i stort behov av invändig renovering och modernisering.
På övervåningen finns 2 sovrum
Drängstugan. En klassisk uppländsk enkelstuga i timmer. Säkerligen från tidigt 1800-tal eller äldre.
Magasin med gröpes-bod, snickarbod, redskapsbod och ett övre sädesmagasin.
Ladugård med skulle.
Stallet har äldre inredning för nötkreatur. 2,25 - 2,40 invändig takhöjd.
Lider - loge - lada.
Klassisk jordkällaren med valv av huggen granit.
Att få uppleva årstidernas och naturens växlingar och lugnet på denna gård är något alla borde få vara med om.
En liten ö och fiske i eget vatten ingår. Förutom ett mycket rikt fågelliv, finns här älg, rådjur, hare vildsvin, bäver och annat vilt.

Upplands-gård med ca 30 hektar mark och fint sjöläge. Naturskönt och lugnt belägen inom en timme med bil från Stockholm.

Upplands-gård med ca 30 hektar mark och fint sjöläge. Naturskönt och lugnt belägen inom en timme med bil från Stockholm.

BYGGNADER
  • Mangårdshuset
    Allmän information
  • Byggår: 1952
  • Värdeår: 1952
  • Byggnadstyp: 1½ plan med fristående källardel
  • Antal rum: 4
  • Antal sovrum: 3
  • Taxeringsvärde byggnad: 646 000 SEK
  • Byggnad: Byggnaden har stora invändiga renoverings- och moderniseringsbehov.
  • Boarea (BOA): 110 m²
  • Biarea (BIA): 35 m²
  • Boareauppgift enligt: Mätning saknas
  • Rumsbekrivning:

    Se bifogad planskiss.

  • Mark: Morän
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp: Betongpannor
  • Fönster: Kopplade fönster
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme
  • Skorstenstyp: Murad skorsten

    • Drängstugan
      Allmän information
    • Byggår: 1800
    • Byggnadstyp: Uppländsk Sidokammarstuga
    • Antal rum: 2
    • Antal sovrum: 1
    • Boarea (BOA): 30 m²
    • Rumsbekrivning:

      Traditionell uppländsk gammal s.k. sidokammar-stuga i timmer. Två rum varav en sidokammare (sovrum) och en daglig-stuga (kök-allrum) med spismur. Huset har stått orört och har mycket enkel standard. Det är i stort behov av renovering. El, vatten och avlopp saknas. Huset utgör mangårdshusets norra flygel

    • Mark: Morän
    • Grund: Torpargrund
    • Taktyp: Tegel
    • Fasadtyp: Träfasad
    • Fönster: Enkla fönster med spröjs
    • Bjälklag: Trä
    • Vatten: Vatten saknas
    • Avlopp: Avlopp saknas

      • Djurstall
        Allmän information
      • Boarea (BOA): 155 m²
      • Stalldelen har gjutet golv, murad stomme, skulle av trä och tak av plåt. Invändig takhöjd varierar mellan 2,25 - 2,45. Gammal inredning för nötkreatur

        • Magasin
          Allmän information
        • Boarea (BOA): 65 m²
        • Timrat magasin i 2 plan med snickarbod, gröpes-bod och redskapsbod på nedre planet och planbotten för spannmål på övre planet. Magasinet ger gården en fin karaktär då det utgör mangårdshusets södra flygel

          • Lider - loge - lada
            Allmän information
          • Boarea (BOA): 240 m²
          • En ekonomilänga med lider, loge och lada. Byggnaden är i trä och har tegeltak. Byggnaden har behov av renovering och bl.a. behöver nock och tak rätas upp.

            • Lösdriftstall - tork
              Allmän information
            • Boarea (BOA): 140 m²
            • En äldre byggnad i trä med en ligghall och djupströbädd med öppen sida mot beteshagen. Dessutom har byggnaden inrymt en enkel spannmålstork med två torkfickor.

              • Plåthall
                Allmän information
              • Boarea (BOA): 95 m²
              • En enkel maskinhall (hangar) i plåt.

                • Tomt
                  Allmän information
                • Värdeår: 1952
                • Taxeringsvärde byggnad: 646 000 SEK

                  • Ekonomibyggnader
                    Allmän information
                  • Värdeår: 1970
                  • Taxeringsvärde byggnad: 197 000 SEK

                  Areal

                  I redovisad totalareal om ca 40 hektar ingår vattenareal i Långsjön. Totalarealen och arealerna för vart och ett ägoslag är ungefärliga och kan komma att variera beroende på t.ex. sjöns vattenstånd och framtida markanvändning. Lantmäteriet anger 29,7936 hektar landareal.

                  Åkermark Åkermark

                  Areastorlek : 6,0 ha

                  Areabeskrivning : Öppen odlad mark "under plog"

                  Hagmark f.d. åkermark Betesmark

                  Areastorlek : 6,0 ha

                  Areabeskrivning : Öppen hagmark och inhägnad f.d. åkermark

                  Strandäng Impediment

                  Areastorlek : 4,0 ha

                  Areabeskrivning : Strandäng och vassbevuxen strandmark

                  Produktiv skog SKOGSMARK

                  Areastorlek : 0,5 ha

                  Areabeskrivning : Övervägande löv och gran

                  Nyckelbiotop

                  Areastorlek : 12,5 ha

                  Areabeskrivning : Övervägande Hassellundar och ädellövskog. "Skogsbete"

                  Övrig mark

                  Areastorlek : 1,0 ha

                  Areabeskrivning : Övrig mark och tomtmark/gårdscentrum

                  Vattenområde

                  Areastorlek : 10,0 ha

                  Areabeskrivning : Fastighetens del i Långsjön

                  Fastighetsuppgifter

                  Besiktning och undersökningsplikt

                  Fastigheten överlåts i det skick avseende eventuella fel och brister samt städning som den befinner sig på visnings och kontraktsdagen. Någon ytterligare städning kommer således inte att ske och eventuellt kvarvarande lösöre på fastigheten får ingå i köpet. Säljaren kommer att friskrivas från alla eventuella s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Köparen uppmanas att kontrollera fastigheten och dess byggnader noggrant innan anbud avges, då det blivande köpekontraktet inte kommer att ge utrymme för några ytterligare besiktningar.

                  Jakt

                  Fastighetens jakt- och fiskerätt övergår till köparen på tillträdesdagen.

                  Naturvärden

                  Fastigheten med dess pastorala hagmarker, strandäng, ädellövskog och hassellundar har mycket höga naturvärden. Merparten av fastighetens skog är klassad som nyckelbiotop.

                  Stödrätter

                  Eventuella stödrätter avseende fastigheten och som innehas av säljaren, övergår till köparen så snart möjligt efter tillträdet.

                  Fastighetsbildning

                  Fastighetens gränser är utsatta, men förrättningen/fastighetsbildningen har ännu inte vunnit laga kraft hos lantmäteriet, men beräknas ske tidigast 8 juni -19. Tillträde kan ske tidigast när fastighetsbildningen har vunnit laga kraft och registrerats.

                  Arrende/nyttjanderätter

                  Tidigare arrendatorn har slutat och markerna belastas inte av något arrende eller nyttjanderätt.

                  Forn- och kulturlämningar

                  Det finns fornlämningar på fastigheten

                  Taxering

                  Då fastigheten är under avstyckning från en större enhet så har inget taxeringsvärde för markerna hunnit åsättas ännu.

                  Övriga rättigheter och belastningar
                  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

                  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Sävjaån-Funbosjön, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20041200, Registreringsdatum: 20050317)

                  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Kraftledning

                  • Rättigheter last: Blivande servitut avseende markväg till förmån för Rasbo-Brännbol 1:1 enligt bilaga 2 till detta köpekontrakt.