Rasbokils-Årby 44

"Villa Aurora" Trivsam och välplanerad villa med vackert läge i Rasbokil. Villan är byggd 1971 i ett plan , ca 117 kvm med en hel källarvåning. om ca 117 kvm. Huset är väldisponerat och rymmer fem rum och kök. I källarplanet finns en mysig gillestuga och stora utrymmen som passar utmärkt som extra sovrum, lekrum, hobbyrum, tvättstuga samt matkällare. Vardagsrummet är ljust med stora fönster och i rummet finns en utgång till ett stort härligt trädäck. Köket är praktiskt inrett med en arbetsdel och en separat matplats. Köksinredningen består av målade skåpluckor och vitvaror som diskmaskin, spis, kyl och frys. Fyra sovrum med garderober i varierande storlek. Duschrum med handfat och WC och en separat gästtoalett finns vid entrén. Huset har indraget fiber för TV/ Internet. Uppvärmning via jordvärme med värmepump. Till huset hör en stor tomt som består både av naturtomt och anlagd mark med gräsytor och och möjligheter till trädgårdsodling. Där finns både fruktträd, bärbuskar som vinbär, krusbär och rabarber. En perfekt trädgård för både barn och vuxna. Villan har fått sitt namn efter den romerska guden Aurora som betyder morgonrodnad, det vill säga gryning. Enligt myten öppnar Aurora varje morgon österns portar med sina rosenfingrar så att solens vagn kan komma fram. Förhoppningsvis kan du därför njuta av solens uppgång i öster från köksfönstret tills solens nedgång i väster på kvällen. Huset ligger endast ca 20 km från Uppsala. Förskola och skola, F-åk 9 finns i samhället Gåvsta. Skolbuss går uppe vid vägen (kort gångavstånd). I Gåvsta finns även vårdcentral och en idrottshall. Corona tider Om du är seriöst intresserad av fastigheten ser vi gärna att du har lånelöfte klart med din bank innan visning. Visningen kommer att hållas med bokade visningar och med kontakt med mäklaren innan visningstllfället.

Rasbokils-Årby 44
Pris: 2 650 000 SEK , Högstbjudande
Typ: villa
Adress: Rasbokils-Årby 44
Byggår: 1971
Boyta: 117 kvm
Tomtarea: 1 621 kvm
Driftkostnad: 32 799 SEK
VISNING
  • Endast tidsbokade visningar kommer att genomföras, enskilt eller i små grupper om max 2-3 familjer per visningstillfälle.

MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Susanne Berglund Aléx

tel: 0704-978474

email: susanne@stadochland.se

Välplanerad familjevilla i Rasbokil

"Villa Aurora" Trivsam och välplanerad villa med vackert läge i Rasbokil. Villan är byggd 1971 i ett plan , ca 117 kvm med en hel källarvåning. om ca 117 kvm. Huset är väldisponerat och rymmer fem rum och kök. I källarplanet finns en mysig gillestuga och stora utrymmen som passar utmärkt som extra sovrum, lekrum, hobbyrum, tvättstuga samt matkällare. Vardagsrummet är ljust med stora fönster och i rummet finns en utgång till ett stort härligt trädäck. Köket är praktiskt inrett med en arbetsdel och en separat matplats. Köksinredningen består av målade skåpluckor och vitvaror som diskmaskin, spis, kyl och frys. Fyra sovrum med garderober i varierande storlek. Duschrum med handfat och WC och en separat gästtoalett finns vid entrén. Huset har indraget fiber för TV/ Internet. Uppvärmning via jordvärme med värmepump. Till huset hör en stor tomt som består både av naturtomt och anlagd mark med gräsytor och och möjligheter till trädgårdsodling. Där finns både fruktträd, bärbuskar som vinbär, krusbär och rabarber. En perfekt trädgård för både barn och vuxna. Villan har fått sitt namn efter den romerska guden Aurora som betyder morgonrodnad, det vill säga gryning. Enligt myten öppnar Aurora varje morgon österns portar med sina rosenfingrar så att solens vagn kan komma fram. Förhoppningsvis kan du därför njuta av solens uppgång i öster från köksfönstret tills solens nedgång i väster på kvällen. Huset ligger endast ca 20 km från Uppsala. Förskola och skola, F-åk 9 finns i samhället Gåvsta. Skolbuss går uppe vid vägen (kort gångavstånd). I Gåvsta finns även vårdcentral och en idrottshall. Corona tider Om du är seriöst intresserad av fastigheten ser vi gärna att du har lånelöfte klart med din bank innan visning. Visningen kommer att hållas med bokade visningar och med kontakt med mäklaren innan visningstllfället.

Rumsbeskrivning

PLANLÖSNING HALL med hatthylla och plats för spegel och byrå. Plastgolv och ljus tapet. VARDAGSRUM Härligt vardagsrum om ca 25,5 m² med plats både för en matsalsmöbel och en soffgrupp. Inrett med plastgolv och tapetserade väggar. Stora fönster och en altandörr ut till ett stort trädäck. SOVRUM 1 Sovrum, ca 13,9 m² med plats för en dubbelsäng. Två garderober och linneskåp. Inrett med plastgolv och tapeter. SOVRUM 2 Ca 10 m² Två garderober. Inrett med plastmatta och tapetserade väggar. SOVRUM 3 Ca 7,7 m² En garderob och ett linneskåp. Inrett med plastmatta och tapetserade väggar. SOVRUM 4 Ca 7,3 m² En garderob. Inrett med plastmatta och tapetserade väggar. KÖK Praktiskt kök som är indelat i en arbetsdel och en separat matplats. Inrett med målade köksskåp och vitvaror som diskmaskin, spis, kyl och frys. Inrett med plastmatta och tapetserade väggar. BADRUM Stort badrum med två fönster. Inrett med duschkabin, handfat bidé, och wc-stol. Våtrumstapet och våtrumsmatta. GÄSTTOALETT Vid entrén finns en mindre gästtoalett. Inredd med handfat och wc-stol. Våtrumstapet och våtrumsmatta. TRAPP I hallen finns trapp ned till källaren. GILLESTUGA / SOVRUM Mysig gillestuga byggd i vinkel med plats för soffgrupp och TV. Del av rummet går att inreda till ett extra sovrum. Tapetserade väggar, träpanel och plastmatta. HOBBYRUM Stort rum som kan användas till antingen hobbyrum, lekrum eller förråd. Plastmatta och målade väggar. KLÄDKAMMARE Under trappen finns en rejäl klädkammare/ förråd. Målade väggar och plastmatta. MATKÄLLARE Inrett med hyllor. Betonggolv, målade väggar. TVÄTTSTUGA med tvättho, tvättmaskin och hydrofor. Betonggolv och målade väggar. DUSCHRUM Våtrumsmatta och våtrumstapet. FÖRRÅD. Intill duschrummet finns ett förråd som eventuellt kan bli en framtida bastu. Målade väggar med betonggolv.

Byggnad

Allmänt:
Trivsam enplansvilla med hel källarvåning, byggd 1971. Gullringehus.

Byggnadsår:
1971

Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft samt självdrag


Fönster:
2-glasfönster

Skorsten:
Pannskorsten gjutjärn

Avlopp:
Slamavskiljare med infiltrationsbädd

Vatten:
Djupborrad brunn

Taktyp:
Taktegel

Grund:
Betongplatta på mark

Uppvärming: Jordvärme via Värmepump samt kombipanna

Ålder på värmeanläggning:
2008

Internet/TV kommentar:
Ansluten till fiber.

Andra byggnader:
Förrådsbod för trädgårdsverktyg

KOSTNADER
  • Hushållsel: 6 000 SEK/ÅR

  • Uppvärmning: 19 000 SEK/ÅR

  • Vatten och avlopp: 810 SEK/ÅR

  • Renhållning: 1 089 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 5 900 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 32 799 SEK/ÅR

  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar: 8

  • Totalt belopp: 494 500 SEK

Taxeringsvärdet byggnader

1 216 000 SEK

Taxeringsvärde mark

306 000 SEK

Summa taxeringsvärde

1 522 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg

  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg mm

  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning mm

  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Jordvärmeslinga