Lura 20

Det började som en gediget timrad sportstuga på 70-talet och har sedan dess byggts ut i omgångar till en stor och modern villa med många utrymmen och spännande planlösning. Bl.a. är huvudbyggnaden numera sammankopplad med en tidigare friliggande gäststuga genom en ljus förbindelsegång och ett inglasat uterum. I "gäststugan" finns bastu och gym och ett allrum samt ett gästrum med egen ingång. Dessutom en vinkällare, I en annan del av huset finns en tillbyggnad med en vacker och ljus salong och ett burspråk med utgång till en altan. I allrummet finns en värmande täljstenskamin. Modernt och praktiskt kök med keramikhäll och inbyggnadsugn i bänkhöjd och plats för frukostbord. För större bjudningar finns en särskild matsal. I trädgården finns såväl naturtomt med skog och "pulkabacke" som slät mark med gräsytor och möjligheter till trädgårdsodling. En uppvärmd swimmingpool med inglasat pool-hus förlänger sommaren och inbjuder till fester långt in i "kräftkalas-tider". Fastigheten ligger lugnt och ostört belägen i en levande och aktiv landsbygd med bra sammanhållning och med nära till naturen. 10-15 min avstånd med bil till Vattholma station med pendeltåg till Uppsala och Stockholm eller Tierp och Gävle norrut. På cykelavstånd på småvägar genom skogen finns Lafssjön´s badplats. Det är 8 km till Gåvsta skola och Vårdcentral och ca 20 km till Gränby Centrum i Uppsala.

Lura 20
Pris: 2 850 000 SEK , Högstbjudande
Typ: villa
Adress: Lura 20
Byggår: 1970
Boyta: 225 kvm
Tomtarea: 3 346 kvm
Driftkostnad: 54 800 SEK
VISNING
  • Endast tidsbokade visningar kommer att genomföras, enskilt eller i små grupper om max 2-3 familjer per visningstillfälle. (I mån av tillgång kommer handsprit och/eller engångshandskar att finnas tillgängligt).

MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Johannes Båth

tel: 0708-133223

email: Johannes@StadochLand.se

Exklusiv och spännande enplansvilla i Rasbokil.
Swimmingpool med poolhus
Salong med burspråk
Ljus salong med "Cathederal sealing" och burspråk.
Allrum med en skön och värmegivande täljstenskamin
Modernt och praktiskt kök
Ljus förbindelsegång mellan fastighetens bägge huskroppar.
Matsal i anslutning till köket.

Det började som en gediget timrad sportstuga på 70-talet och har sedan dess byggts ut i omgångar till en stor och modern villa med många utrymmen och spännande planlösning. Bl.a. är huvudbyggnaden numera sammankopplad med en tidigare friliggande gäststuga genom en ljus förbindelsegång och ett inglasat uterum. I "gäststugan" finns bastu och gym och ett allrum samt ett gästrum med egen ingång. Dessutom en vinkällare, I en annan del av huset finns en tillbyggnad med en vacker och ljus salong och ett burspråk med utgång till en altan. I allrummet finns en värmande täljstenskamin. Modernt och praktiskt kök med keramikhäll och inbyggnadsugn i bänkhöjd och plats för frukostbord. För större bjudningar finns en särskild matsal. I trädgården finns såväl naturtomt med skog och "pulkabacke" som slät mark med gräsytor och möjligheter till trädgårdsodling. En uppvärmd swimmingpool med inglasat pool-hus förlänger sommaren och inbjuder till fester långt in i "kräftkalas-tider". Fastigheten ligger lugnt och ostört belägen i en levande och aktiv landsbygd med bra sammanhållning och med nära till naturen. 10-15 min avstånd med bil till Vattholma station med pendeltåg till Uppsala och Stockholm eller Tierp och Gävle norrut. På cykelavstånd på småvägar genom skogen finns Lafssjön´s badplats. Det är 8 km till Gåvsta skola och Vårdcentral och ca 20 km till Gränby Centrum i Uppsala.

Rumsbeskrivning

Se bifogad planskiss.

Byggnad

Byggnadsår:
1970

Ombyggnad:
1972-2010

Ventilation:
Självdrag. (Förstärkt i våtrum).


Fönster:
Varierande typer och ålder

Skorsten:
Skorsten av stål och plåt

Avlopp:
Enskilt avlopp till minireningsverk.

Vatten:
Djupborrad brunn

Taktyp:
Gummiduk och Shingelplattor

Grund:
Källare, krypgrund och betongplatta

Uppvärming: Braskamin, Elradiatorer. Luft/luft-värmepump, Vattenburen golvvärme el.

Huvudsäkring:
25 A

Internet/TV kommentar:
Bredband från fiber (IP-Only) är installerat.

Fel och brister:
Se bifogat besiktningsprotokoll från Besiktningshuset och säljarens "frågelista". Fastigheten säljs med s.k. Dolda-fel-försäkring. Vissa av de i besiktningen påtalade bristerna kan säljaren åta sig att åtgärda om köparen så önskar. (Detta skall i så fall anges i samband med att intresseanmälan görs).

Andra byggnader:
Garage med plats för en bil och förråd/verkstad. Pool-hus med öppningsbar långsida mot poolen, pentry och relaxavdelning samt "maskinrum".

KOSTNADER
  • Elkostnad: 42 800 SEK/ÅR

  • Renhållning: 4 000 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 6 000 SEK/ÅR

  • Sotning: 600 SEK/ÅR

  • Väg: 1 400 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 54 800 SEK/ÅR

  • Antal personer i hushållet: 2

INTECKNINGAR
  • Inteckningar: 4

  • Totalt belopp: 777 000 SEK

Taxeringsvärdet byggnader

1 218 000 SEK

Taxeringsvärde mark

392 000 SEK

Summa taxeringsvärde

1 610 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar
  • Gemensamhetsanläggning: Uppsala Rasbokils-Årby Ga:2 (Vägsamfällighet)