Sålt

Lura 20

Det började som en gediget timrad sportstuga på 70-talet och har sedan dess byggts ut i omgångar till en stor och modern villa med många utrymmen och spännande planlösning. Bl.a. är huvudbyggnaden numera sammankopplad med en tidigare friliggande gäststuga genom en ljus förbindelsegång och ett inglasat uterum. I "gäststugan" finns bastu och gym och ett allrum samt ett gästrum med egen ingång. Dessutom en vinkällare. I en annan del av huset finns en tillbyggnad med en vacker och ljus salong och ett burspråk med utgång till en altan. I allrummet finns en värmande täljstenskamin. Modernt och praktiskt kök med keramikhäll och inbyggnadsugn i bänkhöjd och plats för frukostbord. För större bjudningar finns en särskild matsal. I trädgården finns såväl naturtomt med skog och "pulkabacke" som slät mark med gräsytor och möjligheter till trädgårdsodling. En uppvärmd swimmingpool med inglasat pool-hus förlänger sommaren och inbjuder till fester långt in i "kräftkalas-tider". Fastigheten ligger lugnt och ostört belägen i en levande och aktiv landsbygd med bra sammanhållning och med nära till naturen. 10-15 min avstånd med bil till Vattholma station med pendeltåg till Uppsala och Stockholm eller Tierp och Gävle norrut. På cykelavstånd på småvägar genom skogen finns Lafssjön´s badplats. Det är 8 km till Gåvsta skola och Vårdcentral och ca 20 km till Gränby Centrum i Uppsala.

Lura 20
Startpris: 2 850 000 SEK , Högstbjudande
Typ: villa
Adress: Lura 20
Byggår: 1970
Boyta: 225 kvm
Tomtarea: 3 346 kvm
Driftkostnad: 54 800 SEK
VISNING
  • Tidsbokade och enskilda visningar ordnas ! Kontakta Johannes Båth via mail: johannes@stadochland.se eller telefon/sms : 0708-133223 Ange namn och telefonnummer vid bokningen, så att vi kan nå dig på kort varsel om det skulle behöva göras någon oförutsedd ändring i visningslistan ! Handsprit och engångshandskar kommer att finnas tillgängligt. Välkomna!

MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Johannes Båth

tel: 0708-133223

email: Johannes@StadochLand.se

Välkommen till Lura 20 i Rasbokil
Välkommen till Lura 20 i Rasbokil. Entré-sidan vetter mot öster I förgrunden en Carport med förråd och verkstad
Exklusiv och spännande enplansvilla i Rasbokil.
Villa i ett plan med många tillbyggnader och spännande planlösning.
Västra fasaden med annexet i bakgrunden
En förbindelsegång knyter ihop Annexet med huvudbyggnaden. Men gästrummet har även en separat ingång. Under Annex-byggnaden, med ingång från södra altanen finns en mat- och vinkällare.
Modernt kök med ingång till en separat matsal och till den inglasade "vinterträdgården"
I köket finns även plats för ett matbord. Därifrån når man även städ- och tvättstugan.
I matsalen strax intill köket kan man duka upp för stora och små kalas
Allrummet med sin braskamin i täljsten är husets naturliga och centrala samlingspunkt när vänner och familj träffas och umgås.
Här kan man även kura ihop framför brasan, slappna av och läsa en god bok.
Salongen. En av husets vackra tillbyggnader med dess burspråk och höga ljusa innertak.
Från salongen med sitt ljusa burspråk och höga innertak kan du nå en altan på husets östsida.
Det östra vardagsrummet kan även fungera bra som sovrum.
Sovrum med praktisk garderobslänga och nära till wc/dusch
Wc/Dusch i anslutning till sovrummet
"Vinterträdgården". Ett inglasat ljust rum med vikvägg ut mot den skyddade uteplatsen på husets sydsida.
Från den inglasade "vinterträdgården" kommer du ut på den skyddade uteplatsen på husets sydsida. Från denna altan, en halvtrappa ner, finns även dörren till vinkällaren.
En ljus förbindelsegång tar dig torrskodd från huvudbyggnaden till annexet
Ljus förbindelsegång mellan fastighetens bägge huskroppar.
Annex med allrum, gästrum, gym och badrum med bastu.
Annex med allrum, gästrum, gym och badrum med bastu.
Annex med allrum, gästrum, gym och badrum med bastu.
Swimmingpool med poolhus
Skönt pool-hus med klinkergolv, kökshörn och braskamin. Stäng eller öppna med skjutdörrar i glas mot poolen.

Det började som en gediget timrad sportstuga på 70-talet och har sedan dess byggts ut i omgångar till en stor och modern villa med många utrymmen och spännande planlösning. Bl.a. är huvudbyggnaden numera sammankopplad med en tidigare friliggande gäststuga genom en ljus förbindelsegång och ett inglasat uterum. I "gäststugan" finns bastu och gym och ett allrum samt ett gästrum med egen ingång. Dessutom en vinkällare. I en annan del av huset finns en tillbyggnad med en vacker och ljus salong och ett burspråk med utgång till en altan. I allrummet finns en värmande täljstenskamin. Modernt och praktiskt kök med keramikhäll och inbyggnadsugn i bänkhöjd och plats för frukostbord. För större bjudningar finns en särskild matsal. I trädgården finns såväl naturtomt med skog och "pulkabacke" som slät mark med gräsytor och möjligheter till trädgårdsodling. En uppvärmd swimmingpool med inglasat pool-hus förlänger sommaren och inbjuder till fester långt in i "kräftkalas-tider". Fastigheten ligger lugnt och ostört belägen i en levande och aktiv landsbygd med bra sammanhållning och med nära till naturen. 10-15 min avstånd med bil till Vattholma station med pendeltåg till Uppsala och Stockholm eller Tierp och Gävle norrut. På cykelavstånd på småvägar genom skogen finns Lafssjön´s badplats. Det är 8 km till Gåvsta skola och Vårdcentral och ca 20 km till Gränby Centrum i Uppsala.

Rumsbeskrivning

Se bifogad planskiss.

Byggnad

Byggnadsår:
1970

Ombyggnad:
1972-2010

Ventilation:
Självdrag. (Förstärkt i våtrum).


Fönster:
Varierande typer och ålder

Skorsten:
Skorsten av stål och plåt

Avlopp:
Enskilt avlopp till minireningsverk.

Vatten:
Djupborrad brunn

Taktyp:
Gummiduk och Shingelplattor

Grund:
Källare, krypgrund och betongplatta

Uppvärming: Braskamin, Elradiatorer. Luft/luft-värmepump, Vattenburen golvvärme el.

Huvudsäkring:
25 A

Internet/TV kommentar:
Bredband från fiber (IP-Only) är installerat.

Fel och brister:
Se bifogat besiktningsprotokoll från Besiktningshuset. Säljaren har påbörjat och bekostar en städning av organiskt material från krypgrunden och en sanering av den mikrobiella påväxt i krypgrund och vindsutrymme som är påtalat som brist i besiktningsprotokollet. Fastigheten säljs med den s.k. dolda-fel-försäkringen "Uppdaga" från försäkringsbolaget Willie Towers Watson

Andra byggnader:
* Garage/Carport med plats för en bil och förråd/verkstad. * Poolhus med öppningsbar långsida mot poolen, pentry och relaxavdelning samt "maskinrum".

KOSTNADER
  • Elkostnad: 42 800 SEK/ÅR

  • Renhållning: 4 000 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 6 000 SEK/ÅR

  • Sotning: 600 SEK/ÅR

  • Väg: 1 400 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 54 800 SEK/ÅR

  • Antal personer i hushållet: 2

INTECKNINGAR
  • Inteckningar: 4

  • Totalt belopp: 777 000 SEK

ENERGIDEKLARATION
  • Energistatus: Energideklaration är utförd

  • Energideklaration utförd: Mar 19, 2020

  • Energiklass: F

  • Energiprestanda: 114 kWh/m2

Taxeringsvärdet byggnader

1 218 000 SEK

Taxeringsvärde mark

392 000 SEK

Summa taxeringsvärde

1 610 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar
  • Gemensamhetsanläggning: Uppsala Rasbokils-Årby Ga:2 (Vägsamfällighet)