Esarby 225

I Esarby finns nu en lagom stor gård för dig som söker en hästgård med pendlarläge. Runt gården finns en trivsam gårdsmiljö med gedigna byggnader i form av ett välskött boningshus och ett vackert brygghus med tre rum och kök och snickarbod. Här finns ett stall med 8 hästboxar och övriga utrymmen som loge, redskapslider och en timrad byggnad med magasin. Det finns möjlighet att göra bra hagar i anslutning till stallet. Bostadshuset har en bra planlösning med ett stort ljust lantkök, ett sällskapsrum med en vacker kakelugn och sovrum både på nedre och övre plan. Runt boningshuset finns en uppvuxen trädgård med många fruktträd, bärbuskar och stora grönytor. En härlig plats anpassad för både njutning och odling. I brygghuset finns förutom ett äldre kök med murad spiskåpa, tre rum varav ett med kakelugn. På övre plan finns en snickarbod där traktens vackra trädgårdsmöbler tillverkats längre tillbaka. I bersån i trädgården kan man ana att många härliga kaffestunder avnjutits just på gårdens egenhändigt tillverkade möbler! Under visningen är du också välkommen att sitta ned och njuta en stund i bersån. Arealen uppgår till ca 24 ha, varav ca 17 ha skogsmark och ca 6,5 ha åker och betesmark uppdelad i tre skiften. Åkermarken är bevuxen med vall. På gården har tidigare travverksamhet bedrivits och därför finns en anlagd travbana runt åkermarken på hemmaskiftet som kanske går att återskapa. Fastigheten har del i sjön Strömaren med fiskerätt och rätt att fånga kräftor. Vid sjön finns även en trevlig badplats, se länk. Jakträtt övergår på tillträdesdagen. Fastigheten är belägen ca 4 km från Tobo, där det finns en station för Upptåget och ca 9 km till Örbyhus där skola F-6 finns, livsmedelsaffär och station för Upptåget. Till Uppsala tar sträckan Tobo- Uppsala ca 30 min, till Gävle ca 40 min. Till Skärplinge är det ca 2,5 mil. Skolbussen passerar förbi fastigheten. Fastigheten är anmäld till framtida fiberanslutning vilket underlättar vid arbete på distans. Vi fortsätter med bokade visningar av hänsyn till varandra. Vi förväntar oss att våra visningsgäster är friska och håller avstånd under visningen. Välkommen att anmäla dig till visning!

Esarby 225
Pris: 2 950 000 SEK , Högstbjudande
Typ: Lantbruk
Adress: Esarby 225
Totalareal: 23,70 ha
Driftkostnad: 34 019 SEK
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Susanne Berglund Aléx

tel: 0704-978474

email: susanne@stadochland.se

Esarby
ESARBY

Hästgård med vackert byläge!

I Esarby finns nu en lagom stor gård för dig som söker en hästgård med pendlarläge. Runt gården finns en trivsam gårdsmiljö med gedigna byggnader i form av ett välskött boningshus och ett vackert brygghus med tre rum och kök och snickarbod. Här finns ett stall med 8 hästboxar och övriga utrymmen som loge, redskapslider och en timrad byggnad med magasin. Det finns möjlighet att göra bra hagar i anslutning till stallet. Bostadshuset har en bra planlösning med ett stort ljust lantkök, ett sällskapsrum med en vacker kakelugn och sovrum både på nedre och övre plan. Runt boningshuset finns en uppvuxen trädgård med många fruktträd, bärbuskar och stora grönytor. En härlig plats anpassad för både njutning och odling. I brygghuset finns förutom ett äldre kök med murad spiskåpa, tre rum varav ett med kakelugn. På övre plan finns en snickarbod där traktens vackra trädgårdsmöbler tillverkats längre tillbaka. I bersån i trädgården kan man ana att många härliga kaffestunder avnjutits just på gårdens egenhändigt tillverkade möbler! Under visningen är du också välkommen att sitta ned och njuta en stund i bersån. Arealen uppgår till ca 24 ha, varav ca 17 ha skogsmark och ca 6,5 ha åker och betesmark uppdelad i tre skiften. Åkermarken är bevuxen med vall. På gården har tidigare travverksamhet bedrivits och därför finns en anlagd travbana runt åkermarken på hemmaskiftet som kanske går att återskapa. Fastigheten har del i sjön Strömaren med fiskerätt och rätt att fånga kräftor. Vid sjön finns även en trevlig badplats, se länk. Jakträtt övergår på tillträdesdagen. Fastigheten är belägen ca 4 km från Tobo, där det finns en station för Upptåget och ca 9 km till Örbyhus där skola F-6 finns, livsmedelsaffär och station för Upptåget. Till Uppsala tar sträckan Tobo- Uppsala ca 30 min, till Gävle ca 40 min. Till Skärplinge är det ca 2,5 mil. Skolbussen passerar förbi fastigheten. Fastigheten är anmäld till framtida fiberanslutning vilket underlättar vid arbete på distans. Vi fortsätter med bokade visningar av hänsyn till varandra. Vi förväntar oss att våra visningsgäster är friska och håller avstånd under visningen. Välkommen att anmäla dig till visning!

BYGGNADER
  • Bostadshus
    Allmän information
  • Byggår: 1909
  • Värdeår: 1929
  • Byggnadstyp: 1 1/2 plan
  • Antal rum: 4
  • Taxeringsvärde byggnad: 850 000 SEK
  • Boarea (BOA): 140 m²
  • Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
  • Rumsbekrivning:

    Trivsamt bostadshus i ett och ett halvt plan byggt i slutet av 1800-talet. Huset står på ett stenlagt torpargrund med timmerstomme och fasad av stående träpanel. Fönstren är kopplade två-glas och på taket finns takpannor. Boytan uppgår till ca 140 kvm fördelat på fyra rum och kök. Huset genomgick en omfattande renovering 1978 både invändigt och utvändigt. (Teknisk beskrivning finns att ta del av). Därefter har köket renoverats och inretts med snickerier från HTH och rostfria vitvaror. Huset är väl underhållet och är smakfullt inrett med tapeter, färg och golv som går ton i ton. Planlösning Nedre plan Entré genom en ljus och luftig glasveranda. Innanför finns en rymlig hall med praktiska klädförråd och med en trappa till övre plan. I hallen finns även ett badrum med dusch, handfat, WC och tvättmaskin. Kök Ljust och trivsamt lantkök med matplats och plats för en kökssoffa. Köket går i ljusa färger med väggar av målad pärlspont och tapeter i grå ton. Fönster i två väderstreck. Köket är inrett med kökssnickerier i ek från HTH och bänkskivor av laminat. Två arbetsbänkar, varav en bänk med inbyggd diskho. Två vägghängda ugnar varav den ena ugnen är en mikrovågsugn. Spishäll, fläkt, kyl och frys och diskmaskin. Övriga rum På nedre plan finns ytterligare två rum som kan användas antingen som sovrum, arbetsrum eller för umgänge. Båda rummen har eldstäder som är i bruk. Rummet innanför köket har en kamin och det större sällskapsrummet har en vacker kakelugn. Badrum Badrummet är inrett med dusch, handfat, WC och tvättmaskin. I badrummet finns även en varmvattenberedare installerad. Våtrumsmatta med våtrumsvägg samt väggar klädda med panelskivor. Övre plan Stor härligt allrum med ett treluftsfönster. I rummet finns platsbyggda bokhyllor samt ett trägolv med breda golvtiljor. Rummet går att dela av till ett ytterligare sovrum. I anslutning till allrummet finns två förråd varav det ena är isolerat. Sovrum Övre plan rymmer ett sovrum med tre garderober. Intill sovrummet finns ett klädförråd samt en toalett med WC och handfat.

  • Mark: Morän
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp: Taktegel
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Grävd brunn
  • Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration (1992)
  • Uppvärmning: El, ved, luftvärmepumpar
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • TV/internet: Fiber är beställd av IP-Only. Köpare får ta över avtalet och stå för kostnaden för indragning till huset.

    • Byggnad 2
      Allmän information
    • Taxeringsvärde byggnad: 138 000 SEK
    • Byggnads area: 358 m²
    • Ekonomibyggnader På gården finns två större ekonomibyggnader på varsin sida av byvägen. Den ena byggnaden rymmer ett stall med 8 boxar, en spolspilta, ett hydroforrum med varmvattenberedare och ett utrymme för kraftfoder och redskap. Stallet har en takhöjd på ca 2.20 m. Ovanpå stallet finns en rymlig höskulle. Gödselplatta finns på baksidan av stallet. Stallbyggnaden ligger i anslutning till en hage vilket underlättar vid både ut och insläpp. I samma byggnad finns en loge med plats för maskiner och redskap. Den andra byggnaden rymmer lider med portar, ett isolerat utrymme med gjutet betonggolv som kan användas till verkstad eller för slakt, en förrådsbod samt ett utedass. Båda byggnaderna är uppförda i trä med plåttak. Övriga byggnader Bakom bostadshuset finns en timrad byggnad i två plan som inrymmer en äldre matbod med ett sädesmagasin och en redskapsbod. Dessutom finns en jordkällare med stenlagt valv.

      • Brygghus
        Allmän information
      • Byggnadstyp: 1 1/2 plan
      • Rumsbekrivning:

        Vid sidan av bostadshuset finns ett äldre charmigt brygghus med breda golvtiljor och gamla spegeldörrar i ett och ett halvt plan. Här finns möjlighet att renovera och modernisera huset så att gården får ytterligare ett bostadshus för generationsboende eller gäster. Brygghuset är från slutet av 1800-talet och står på ett torpargrund med en timrad stomme. Huset har en stående träpanel, enkla fönster samt ett tegeltak. Nedre plan rymmer ett äldre kök med murad spiskåpa med bakugn, ett kök med vedspis samt två rum varav det ena med en kakelugn. Eldstäderna användes senast på 90-talet och en ny sotning och kontroll av rökkanaler erfordras för att de ska bli godkända att elda i. På övre plan finns en snickarbod där verktyg och mallar till gårdens tillverkning av trädgårdsmöbler finns bevarade. Intill snickarboden finns ett sovrum. Det finns också ett par kattvindar som kan inredas efter behov. El finns indraget och uppvärmning sker via direktverkande elradiatorer. Huset saknar vatten och avlopp.

      • Mark: Morän
      • Grund: Torpargrund
      • Taktyp: Takpannor
      • Fasadtyp: Träfasad
      • Fönster: Enkelglasfönster med spröjs och 2 glas fönster.
      • Bjälklag: Trä
      • Skorstenstyp: Murad skorsten

      KOSTNADER
      • Hushållsel: 6 000 SEK/ÅR

      • Uppvärmning: 10 000 SEK/ÅR

      • Vatten och avlopp: 1 056 SEK/ÅR

      • Renhållning: 988 SEK/ÅR

      • Försäkringskostnad: 7 010 SEK/ÅR

      • Sotning: 775 SEK/ÅR

      • Fastighetsavgift: 8 190 SEK/ÅR

      • Summa driftskostnad: 34 019 SEK/ÅR

      • Antal personer i hushållet: 4

      • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      INTECKNINGAR
      • Inteckningar: 7

      • Totalt belopp: 670 500 SEK

      Areal

      Fastighetens areal uppgår till ca 24 ha fördelat på tre skiften. Ett hemmaskifte med i huvudsak åkermark , ett mindre skifte om ca 1, 5 ha med åkermark och ett skifte med skogsmark. Produktiv skogsmark uppgår till ca 17 ha och består i huvudsak av tall och lövskog. 2018 gjordes en föryngringsavverkning av ca 4 ha. Ingen återplantering är gjord utan en köpare får själv besikta och bedöma vilka skogsvårdsåtgärder som bör göras. Ett visst röjnings och gallringsbehov föreligger. Uppskattad virkesvolym är ca 1000 m3sk. Åkermark och bete är uppskattat till ca 6 ha.

      Åkermark

      Areastorlek : 5,0 ha

      Betesmark

      Areastorlek : 1,0 ha

      SMÅHUSMARK LANTBRUK

      Areastorlek : 0,1 ha

      SKOGSMARK

      Areastorlek : 17,0 ha

      Summa taxeringsvärde

      2 592 000 SEK

      Fastighetsuppgifter

      Fiske

      Fastigheten har del i sjön Strömaren, vilket ger både fiskerätt och kräftfiske. Rätt till båtplats.

      Jakt

      Jakten är fri att ta över i samband med tillträde. Fastigheten ingår inte i ett älgskötselområde.

      Travbana

      På fastigheten har det tidigare bedrivits verksamhet med inriktning mot trav. I ytterkanten på hemmaskiftet anlades en travbana på 80-talet som det kanske kan vara möjligt att återskapa.

      Besiktning och undersökningsplikt

      Köparen har enligt Jordabalken en långtgående undersökningsplikt. Fastighetsbeskrivning från mäklaren skall endast ses som ett hjälpmedel vid besiktning av egendomen och det åligger dig som köpare att själv eller med sakkunnig hjälp att noga kontrollera fastigheten innan budgivning sker.

      Friskrivning

      Fastigheten säljs i befintligt skick med en s.k. friskrivningsklausul mot dolda fel. Detta beroende på att säljaren inte har full kännedom om fastigheten. Köparen är medveten om att uppgifter i kartmaterial och objektbeskrivning är uppskattningar och ej utgör någon garanti för fastighetens areal.

      Fiber

      Fiber är beställt genom IP- Only. En köpare får själv bekosta anslutningen av fiber.

      Övriga rättigheter och belastningar
      • Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning

      • Samfällighet: TIERP ESARBY S:2( Vattenområde i Strömaren)

      • Rättigheter last: Avtalsservitut: Vatten mm - Se beskrivning

      • Samfällighet: TIERP ESARBY S:3(sjön och holmar)

      • Rättigheter last: Avtalsservitut: Starkströmsledning mm - Se beskrivning

      • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

      • Rättigheter last: Officialservitut: Avlopp

      • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsservitut Vatten mm

      • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt mm

      • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsservitut Starkströmsledning mm

      • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning

      • : Del i Holmbovägen 1, 27 %+ 0,89%