Ritargatan 1B , 3 RUM

STILREN GAVELTREA MED INGLASAD BALKONG OCH HISS. Tio minuter från stan, med balkong rakt ut mot naturen ligger Ritargatan 1 B. Du tar dig upp med hiss upp från porten, går längst bort i loftgången på tredje våningen och där har du nära nog ingen insyn. Att komma hem är att landa i lugnet och ändå veta att man bara har tio minuter med cykeln in till stan igen. Men risken är stor att du fastnar på balkongen och bara vill vara hemma! Lägenheten är idag en 3: a om ca 75 kvm men kan enkelt bli en 4: a, då ett av sovrummen går att dela då en inbyggd dörröppning finns i en av väggarna. Lägenheten är välplanerad och fördelar sig på ett arbetskök med matplats intill. Från köket och matplatsen ser man ut till vardagsrummet genom en glasad vägg. Vardagsrummet har plats för trivsamt soffhäng och har utgång till en möblerbar och inglasad balkong i sydöst. I lägenheten finns två sovrum, det ena med skjutgarderober samt ett badrum med kakel och klinker. Badrummet har både badkar och tvättmaskin. Lägenheten är smakfullt inredd med ljusa tapeter som går ton i ton och har fönster i tre väderstreck. Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi med låg skuldsättning. Hiss från markplan. Utanför finns en innergård med mycket grönska, fruktträd och anlagda rabatter. Där finns sittmöbler och en trevlig grillplats för härliga sommarkvällar. Det finns även en lekplats med gungor, lekstuga och sandlåda för barnen som du ser från din balkong. För bilburna har föreningen ett antal garageplatser, carportplatser och vanliga P-platser med eller utan el. Hyran av parkering är låg i förhållande till de flesta föreningar. Det är Upplands Boservice som ansvarar för kö och debitering av parkering. De kan upplysa om priser och kösituation. OMRÅDET Gränby centrum är beläget alldeles i närheten. Här finns ett stort utbud av butiker, en större matbutik, frisörer, gym, restauranger med olika inriktningar. Det finns dessutom en biograf med flera salonger, bank, utlämning av postförsändelser, vårdcentral, tandläkare, apotek och systembolag. Lite längre bort finns även Gränbystaden med butiker och livsmedelsaffär. I Salabacke finns fina grönområden som exempelvis Källparken och vid Brantingstorg finns även konditori, ICA affär, frisör och tandläkare. Ny grundskola från åk F-9 är under byggnation vid Brantingstorg, beräknad att vara färdigställd till höstterminen 2023. Det är cykelavstånd till city via bra cykelvägar. Brf Ritaren har cykelställ utanför såväl A som B huset men även ett stort cykelrum i källaren i B-huset så att cykeln kan förvaras säkert. Med buss som går täta turer når du stadskärnan och tågstationen på några minuter. Utmärkt pendlingsläge med närhet till E4:an. Välkommen att anmäla dig till en bokad visning! Vi förutsätter att du som kommer på visningen är frisk och att du håller avstånd.

Ritargatan 1B
Pris: 2 200 000 SEK , Högstbjudande
Typ: Bostadsrätt
Adress: Ritargatan 1B
Byggår: 1975
Boyta: 75 kvm
Antal rum: 3
Driftkostnad: 360 SEK
VISNING
  • 21 September, 2020

    17:30 - 18:00


    Välkommen att boka en visning. (Anmälan krävs) Vi förutsätter att alla våra visningsgäster är friska och håller avstånd.

  • 23 September, 2020

    17:30 - 18:00


    Välkommen att anmäla dig till visning (anmälan krävs).

MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Susanne Berglund Aléx

tel: 0704-978474

email: susanne@stadochland.se

Loftgång och entré
Hall med garderober
Entré
RITARGATAN 1B
Garderober
Vardagsrum
Matplats
Vitt kök med vita vitvaror
Kök med matplats
Badrum med badkar
Badrum med badkar och tvättmaskin
Sovrum med förvaring
Utsikt ifrån balkongen
Grönområde med grillplats
Vy mot balkong
Planlösning
Planlösning med möblering

STILREN GAVELTREA MED INGLASAD BALKONG OCH HISS.

STILREN GAVELTREA MED INGLASAD BALKONG OCH HISS. Tio minuter från stan, med balkong rakt ut mot naturen ligger Ritargatan 1 B. Du tar dig upp med hiss upp från porten, går längst bort i loftgången på tredje våningen och där har du nära nog ingen insyn. Att komma hem är att landa i lugnet och ändå veta att man bara har tio minuter med cykeln in till stan igen. Men risken är stor att du fastnar på balkongen och bara vill vara hemma! Lägenheten är idag en 3: a om ca 75 kvm men kan enkelt bli en 4: a, då ett av sovrummen går att dela då en inbyggd dörröppning finns i en av väggarna. Lägenheten är välplanerad och fördelar sig på ett arbetskök med matplats intill. Från köket och matplatsen ser man ut till vardagsrummet genom en glasad vägg. Vardagsrummet har plats för trivsamt soffhäng och har utgång till en möblerbar och inglasad balkong i sydöst. I lägenheten finns två sovrum, det ena med skjutgarderober samt ett badrum med kakel och klinker. Badrummet har både badkar och tvättmaskin. Lägenheten är smakfullt inredd med ljusa tapeter som går ton i ton och har fönster i tre väderstreck. Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi med låg skuldsättning. Hiss från markplan. Utanför finns en innergård med mycket grönska, fruktträd och anlagda rabatter. Där finns sittmöbler och en trevlig grillplats för härliga sommarkvällar. Det finns även en lekplats med gungor, lekstuga och sandlåda för barnen som du ser från din balkong. För bilburna har föreningen ett antal garageplatser, carportplatser och vanliga P-platser med eller utan el. Hyran av parkering är låg i förhållande till de flesta föreningar. Det är Upplands Boservice som ansvarar för kö och debitering av parkering. De kan upplysa om priser och kösituation. OMRÅDET Gränby centrum är beläget alldeles i närheten. Här finns ett stort utbud av butiker, en större matbutik, frisörer, gym, restauranger med olika inriktningar. Det finns dessutom en biograf med flera salonger, bank, utlämning av postförsändelser, vårdcentral, tandläkare, apotek och systembolag. Lite längre bort finns även Gränbystaden med butiker och livsmedelsaffär. I Salabacke finns fina grönområden som exempelvis Källparken och vid Brantingstorg finns även konditori, ICA affär, frisör och tandläkare. Ny grundskola från åk F-9 är under byggnation vid Brantingstorg, beräknad att vara färdigställd till höstterminen 2023. Det är cykelavstånd till city via bra cykelvägar. Brf Ritaren har cykelställ utanför såväl A som B huset men även ett stort cykelrum i källaren i B-huset så att cykeln kan förvaras säkert. Med buss som går täta turer når du stadskärnan och tågstationen på några minuter. Utmärkt pendlingsläge med närhet till E4:an. Välkommen att anmäla dig till en bokad visning! Vi förutsätter att du som kommer på visningen är frisk och att du håller avstånd.

Rumsbeskrivning

PLANLÖSNING HALL Ljus hall med vita väggar och mörkgrå klinker. En hall med avhängning direkt innanför dörren. I övrigt erbjuds förvaring i en garderob. Här finns även utrymme för hatthylla, skoställ och en mindre möbel. VARDAGSRUM Ett ljust och generöst sällskapsrum med plats för både en större soffgrupp, en Tv-bänk, bokhyllor och förvaring. Från vardagsrummet har du utgång till den inglasade balkongen. Tapetserade väggar och golv i ekparkett. KÖK Ett ljust arbetskök med arbetsbänkar på två sidor. Köket är inrett med vitmålade skåpluckor, vita vitvaror och en bänkyta i stenimiterad laminat av mörkare nyans. Köket har ljusa väggar med ett grått laminatgolv. Spis och ugn samt köksfläkt och diskmaskin (Matsui 2016). Fristående kyl (osäker funktion) och frys (Cylinda 2013.) MATPLATS Stor matplats med plats att duka för många. Den delas av snyggt mot vardagsrummet med en skiljevägg av stora glaspartier. Väggen består av en fondtapet av en ljust rosa ton och på golvet finns ett mörkgrått laminatgolv, samma som i köket. BADRUM Ljust badrum i vitt och svart kakel med grå bård och golv bestående av gråmelerad klinker. Badrummet är utrustat med golvvärme, handdukstork, toalett, badkar och handfat med spegelskåp samt med en tvättmaskin (Matsui 2016). SOVRUM 1 Stort sovrum med förvaring i en garderob med spegelskjutdörrar. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord samt övrig möblering som byrå eller skrivbord. Fint ljusinsläpp från två fönster. Med fönstrens placering samt rummets storlek kan ni enkelt skapa två sovrum! En extra dörröppning finns inbyggd i väggen. Sovrummets väggar går i en ljus gråvit tapet och golvet är ett ekparkettgolv. SOVRUM 2 Sovrummet nås från hallen. Här finns plats för säng, sängbord samt skrivbord. Passar också utmärkt som gäst- eller barnrum. Förvaring erbjuds bekvämt i en garderob. Sovrummets väggar går i en ljus tapet och golvet är ett parkettgolv. BALKONG Inglasad balkong (2009) i insynsskyddat läge, perfekt för att nyttja större delen av året. Här har du en öppen och fin utsikt över den grönskande innergården. De lummiga träden tillför också en mysig och insynsskyddad känsla. Vidare får du god plats för loungemöbel alternativt bord med stolar. För den med gröna fingrar finns stor yta till växter i bra solläge.

Byggnad

Kommentar byggnad:
Flerfamiljshus med loftgångar. Uppförda med tegelfasad i fyra våningar. 3 glas fönster

Allmän information kommentar:
OM FÖRENINGEN Brf Ritaren bildades 1974 och består av 2 byggnader på adress Ritargatan 1A-B. Totalt antal bostadsrätter i föreningen utgörs av 80 st fördelat på: 2 rokvrå 16 st 2 rok 32 st 3 rok 32 st Lokaler med en sammanlagd yta av 90 kvm. Ritaren är en välskött förening med god ekonomi. Låneskuld uppgår enligt senaste årsredovisning till 1426 kr/ kvm. I underhållningsfond finns 597 000 kr avsatt till framtida underhåll av fastigheterna. Höjning av årsavgifterna kommer att ske varje år utifrån kommande underhåll. Förvaltningen av brf Ritaren sköts av Upplands Boservice , kontakt person är Miakel Norell@hsb.se( 018-180126)

Byggnadsår:
1975

Våningsplan :
3

Antal våningar i byggnaden:
4

Utförda renoveringar:
Renoveringar: 2020 Skalskydd ( Nytt passersystem ) 2019 Byte av lägenhetsdörrar 2018 Stamspolning (relining av stammar) 2017 Hissbyte 1A och 1B 2015 Ventilationskontroll 2014 Renovering av tak samt isolering av vinden 2013 Underhåll av undercentral, byte reningsfilter och extra expansionskärl. Slamspolning av alla avlopp. 2012/ 2013 Byte till tre-glas fönster. 2011 Uppfräschning av gården med ny plattsättning och asfaltering på gården. 2010 Byte värmekulvert samt kranar på alla rör i källaren. 2008 -Målning av träfasad 2007 Renovering av tvättstuga 2005 Ventilationssystem ombyggt och utbyte av köksfläktar.

Värme och ventilation:
Fjärrvärme Självdrag

Internet/TV kommentar:
Ansluten till kabelnät via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Internetabonnemang tecknar varje medlem enskilt. Under hösten är det planerat att föreningen komma att teckna ett gemensamt bredbandsavtal. Avgiften kommer att läggas på månadsavgiften.

Övriga utrymmen:
Separat förråd i A-husets källare om ca 4 kvm. Gemensamma utrymmen: Föreningen har en stor tvättstuga med 4 st tvättmaskiner och 2 st torktumlare. Det finns även cykelförråd. De boende i föreningen kan njuta av välskötta grönytor och planteringar. Det finns en trivsam uteplats med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter och för barnen finns en lekplats med lekstuga, sandlåda och gungor.

Bilparkering

Föreningen har 17 platser i garage( 350 kr/ mån) och 10 platser i carport( 200 kr/ mån). Det finns även 30 parkeringsplatser med eller utan elplint (150/100 kr/ mån). I dagsläget är det kö till dessa. (4 i kö till parkeringsplats, 7 i kö till garage). Höjning av avgiften är på gång. Uppgift kontrollerad( 2020-09-11).

KOSTNADER
  • Hushållsel: 200 SEK/MÅN

  • Summa driftskostnad: 360 SEK/ÅR

  • Månadsavgift: 3 584 SEK

  • Ingår i avgiften: 3 584 kr inkl. värme, vatten och Kabel-TV (Basutbud)

  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Kommentar: Kostnader enligt schablon

BOSTADSRÄTTSFÖRENING
  • Bostadsrättsförening: Ritaren

  • Brf bildades: 1974

Övrigt

Delat ägande Föreningen tillåter delat ägande. Den boende bör äga minst 10% Om området Sala Backe (Salabackar) är en stadsdel i östra delen av Uppsala. Bebyggelsen består av bostadsrätter och hyresrätter. Stadsdelens centrum ligger runt Brantingstorg (uppkallat efter Hjalmar Branting). I närområdet ligger Källparken, och den lite mindre Byggmästarparken, som är Sala Backes trevliga grönområden. Kommunikation Bra pendlarläge med fina gång och cykelvägar till city. Stadsbussarna har täta turer till omkringliggande område samt ner till city och stationen. Närservice Gränby Centrum med all tänkbar service och ligger inom gång och cykelavstånd. Vid Brantingstorg finns mataffär, konditori, apotek och annan service. Parkering Gratis parkering utmed gatorna i området.