Forsby Källbo 308 , 5 RUM

I Forsby ca. 5 km från Björklinge ligger gården på 5,5 ha med Bullerbykänsla med flera röda hus efter vägen, där Forsby Källbo 308 är det sista huset i samlingen när du kommer från Björklinge hållet. Arealen består av både åker och skogsmark. Bostadshuset är en trivsam och välplanerad enplansvilla med 5 rok byggd 1989, med både vedspis i köket och öppenspis i vardagsrummet. På tomten finns bl.a. äppelträd, vinbärsbuskar, krusbär och rabarber. Dessutom finns ett garage, ett äldre bostadshus från slutet på 1700-talet , lada och magasin på fastigheten. I Björklinge finns skola upp till 9:an, förskola , livsmedelsaffär och restauranger. Det är en aktiv ort med populärt bad vid Långsjön, idrottsplats och idrottsförening med både hockey och fotboll. Bra kommunikationer från Björklinge med buss till Uppsala. Vi fortsätter med bokade visningar av hänsyn till varandra. Vi förväntar oss att våra visningsgäster är friska och håller avstånd under visningen. Välkommen att anmäla dig till visning!

Forsby Källbo 308
Pris: 3 950 000 SEK , Högstbjudande
Typ: villa
Adress: Forsby Källbo 308
Byggår: 1990
Boyta: 138 kvm
Antal rum: 5
Driftkostnad: 41 385 SEK
VISNING
  • 24 Oktober, 2020

    Välkommen att kontakta mäklaren Anna Svensson 0704-969310 eller mäklaren Susanne Berglund 0704-978474 för en visningstid!

MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Susanne Berglund Aléx

tel: 0704-978474

email: susanne@stadochland.se

Bostadshuset med äppelträd på tomten
Bostadshuset med vedspis i köket
Vardagsrum med kakelugn och utgång till altanen.
Trädgård med fruktträd.
Lantligt läge med potential !
Garaget med förråd bredvid bostadshuset.
På andra sidan vägen ligger det gamla bostadshuset tillsammans med magasinet och den äldre ladan.
Magasinet
Tomten utanför bostadshuset
Altanen på baksidan av bostadshuset
Det äldre bostadshuset

I Forsby ca. 5 km från Björklinge ligger gården på 5,5 ha med Bullerbykänsla med flera röda hus efter vägen, där Forsby Källbo 308 är det sista huset i samlingen när du kommer från Björklinge hållet. Arealen består av både åker och skogsmark. Bostadshuset är en trivsam och välplanerad enplansvilla med 5 rok byggd 1989, med både vedspis i köket och öppenspis i vardagsrummet. På tomten finns bl.a. äppelträd, vinbärsbuskar, krusbär och rabarber. Dessutom finns ett garage, ett äldre bostadshus från slutet på 1700-talet , lada och magasin på fastigheten. I Björklinge finns skola upp till 9:an, förskola , livsmedelsaffär och restauranger. Det är en aktiv ort med populärt bad vid Långsjön, idrottsplats och idrottsförening med både hockey och fotboll. Bra kommunikationer från Björklinge med buss till Uppsala. Vi fortsätter med bokade visningar av hänsyn till varandra. Vi förväntar oss att våra visningsgäster är friska och håller avstånd under visningen. Välkommen att anmäla dig till visning!

Byggnad

Allmänt:
Huset är ett Borohus, byggt i ett plan 1989. Huset är mycket välplanerat och rymmer ett stort kök med en arbetsdel och en plats för matbord. Köket är inrett med snickerier i furu och vita vitvaror. I köket finns en vacker vedspis som sprider värme och bidrar till mysiga hemmakvällar. Vid sidan av köket ligger ett stort och ljust sällskapsrum med en vacker kakelugn och utgång till ett stort trädäck. I huset finns fyra sovrum i olika storlekar som passar för familjens barn i olika åldrar. Grovingång med tvättmaskin, torkskåp, duschkabin och bastu finns i anslutning till garaget. Badrum med badkar, tvättställ och toalett finns i närheten av sovrummen.

Byggnadsår:
1990

Ventilation:
FTX system med återvinning


Fönster:
3-glasfönster isoler

Skorsten:
Murad skorsten

Avlopp:
Trekammarbrunn med infiltration

Vatten:
Djupborrad brunn

Taktyp:
Taktegel

Grund:
Krypgrund

Uppvärming: Luftburen el, kakelugn och vedspis

Internet/TV kommentar:
Fiber finns indraget.

Andra byggnader:
Garage Vid sidan av huset finns ett isolerat garage med två förrådsutrymmen. I ett av förråden är hydroforen placerad. Äldre bostadshus På fastigheten finns ett gammalt bostadshus. Huset rymmer två rum och kök samt en oinredd vind. I köket finns en murad spiskåpa. Huset saknar vatten och avlopp. El är indragen. Ekonomibyggnader Fastighetens ekonomibyggnader består av ett äldre timrat magasin med vedbod och förråd. Intill magasinet finns en rymlig byggnad som rymmer en äldre lada och en ladugårdsdel. Båda byggnaderna är uppförda i trä, magasinet med eternittak och den äldre ladan med plåttak. Dessutom finns en jordkällare. Ute på ängskiftet finns ytterligare en lada.

KOSTNADER
  • Elkostnad: 31 626 SEK/ÅR

  • Hushållsel: 7 000 SEK/ÅR

  • Uppvärmning: 24 626 SEK/ÅR

  • Vatten och avlopp: 360 SEK/ÅR

  • Renhållning: 1 160 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 5 650 SEK/ÅR

  • Sotning: 560 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 41 385 SEK/ÅR

  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Beskrivningavkostnader: Uppvärmning har endast skett med el under 2019.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar: 3

  • Totalt belopp: 1 100 000 SEK

ENERGIDEKLARATION
  • Energistatus: Energideklaration är utförd

  • Energideklaration utförd: Sep 24, 2020

  • Energiklass: F

  • Energiprestanda: 183 kWh/m2

Taxeringsvärdet byggnader

1 229 000 SEK

Taxeringsvärde mark

425 000 SEK

Summa taxeringsvärde

1 654 000 SEK

Övrigt

Areal Fastighetens areal uppgår till ca 5,5 ha åker och skogsmark. Marken är fördelad på två skiften, ett hemmaskifte om ca 4 ha med 2,5 ha åker och 1,5 ha skogsmark. Utskiftet uppgår till ca 1,5 ha . Undersökningsplikt/ Friskrivning Fastigheten kommer att säljas i befintligt skick och med en friskrivningsklausul för dolda fel gällande ekonomibyggnader och det äldre bostadshuset( Forsby 107). Säljarna kommer att teckna en dolda felförsäkring hos försäkringsbolaget Willis i samband med tillträdet. Spekulant bör ändå själv noggrant kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud. Fastighetsbeskrivning från mäklaren skall endast ses som ett hjälpmedel vid besiktning av egendomen och det åligger dig som köpare att själv eller med sakkunnig hjälp att noga kontrollera fastigheten innan budgivning sker, se Jordabalken 4 kap.19 § Tillträde Tillträde efter överenskommelse.