Klivinge 129

Drömmer du om en mindre hästgård på landet och kunna svalka av dig hemma i poolen en varm sommardag när inte semesterresan blev av som du tänkt. Nu har du möjlighet att förverkliga dina drömmar. Här finns enplanshuset på 122 kvm med 5 rok, stall med 4 boxar och sadelkammare i f.d. ladugård, loge med gott om förvaringsutrymme, verkstad, hundgård, ridbana, 4 uteboxar i anslutning till ridbanan och 4 ha mark med hagar och vindskydd. Fastigheten ligger efter gemensam grusväg med bullerbykänsla och bara 25 min från Uppsala.

Klivinge 129
Pris: 4 300 000 SEK , Högstbjudande
Typ: Lantbruk
Adress: Klivinge 129
Totalareal: 4,26 ha
Driftkostnad: 54 283 SEK
BUDGIVNING

Högsta bud

5 830 000 kr

Se alla bud

MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Svensson

tel: 0704969310

email: anna@stadochland.se

Hästgård 4 ha 2 mil Uppsala
Stallet i f.d. ladugården med 4 boxar, sadelkammare och förrådsutrymmen.
Sadelkammaren i stallet
Matkällaren på tomten
Carport, loge/stall, hundgård, verkstad med uteboxar på baksidan av verkstaden mot ridbanan.
4 uteboxar där mellanväggen kan flyttas göras om till 2 större boxar.
Ridbanan
4 ha mark med beteshagar samt vindskydd.
Entré med uterum med utsikt över poolen.
Utsikten från köket
Vardagsrummet med utgång till altanen.
Hallen
Allrum med trapp upp till vindsrum
Stora sovrummet med altandörr ut till trädgården
Sovrum 2
Badrummet bredvid sovrummen
Tvättstuga/groventré
Wc/duschrum och bastu, bredvid groventré
Wc/duschrum
Bastun bredvid groventré och duschrum
Vindsrum
Uterummet med utsikt över pool och trädgård
Uteplatsen med utgång från vardagsrummet
Vy över beteshagarna

Bostadshus med pool på tomten och utsikt över hästarna i hagen i solnedgången.

Drömmer du om en mindre hästgård på landet och kunna svalka av dig hemma i poolen en varm sommardag när inte semesterresan blev av som du tänkt. Nu har du möjlighet att förverkliga dina drömmar. Här finns enplanshuset på 122 kvm med 5 rok, stall med 4 boxar och sadelkammare i f.d. ladugård, loge med gott om förvaringsutrymme, verkstad, hundgård, ridbana, 4 uteboxar i anslutning till ridbanan och 4 ha mark med hagar och vindskydd. Fastigheten ligger efter gemensam grusväg med bullerbykänsla och bara 25 min från Uppsala.

BYGGNADER
  • Bostadshus
    Allmän information
  • Byggår: 1985
  • Värdeår: 1985
  • Antal rum: 5
  • Antal sovrum: 3
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 447 000 SEK
  • Area: 122 m²
  • Biarea (BIA): 13 m²
  • Rumsbekrivning:

    Enplans bostadshus byggt år 1985 (Gullringshus) på 122 m² med 5 rok samt delvis inredd vind. Husets entré har en inbyggd farstu sammanbyggd med uterummet med utsikt över pool och trädgård. Det är en rymlig hall med förvaringsutrymmen för ytterkläder, 3 sovrum varav ett med altandörr ut till trädgården, ett badrum med badkar, wc och handfat (2009). Vardagsrummet har altandörr ut till uteplats och trädgård mot innergården på baksidan av huset. Bredvid hallen finns ett allrum med trapp upp till rummet inrett på vinden för walk in closet eller gästrum (1993). Det stora ljusa köket renoverades år 2020 med kökssnickerier från Hagakök och här finns även ett skafferi med gott om förvaring. Kyl och frys är Husqvarna (2013), köksfläkten är Franke (2020). Diskmaskin och spis är ca 9 år. Innanför köket är groventrén med tvättstuga (2009) med tvättmaskin och torktumlare. samt wc/dusch och bastu (2019). På tomten finns även en pool på 6*4 m med pooldäck runt (byggt år 2009) och poolhus med pump och sandfilter (2018). Byggnadssätt: torpargrund, trästomme och fasad av stående träpanel, 3-glasfönster och tak belagt med betongpannor. Uppvärmning via luft/vatten värmepump Können (2019) via kulvert från ekonomibyggnad (där även vedpannan finns kvar), vatten från borrad brunn (ca 100 m) och avlopp till 3-kammarbrunn. Mekanisk ventilation Heru år 2020. Fiber är indraget i bostadshuset.

  • Energideklaration utförd: 2021-06-02
  • Energistatus: Energideklaration är gjord.
  • Energiprestanda:

    102 kwh/m2

  • Energiprestanda, primärenergital: 183 kWh/m2/år
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Carl-Jonas Nordensved
  • Skatt: 8524

    • Loge/stall
      Allmän information
    • Taxeringsvärde byggnad: 225 000 SEK
    • Byggnads area: 420 m²
    • Area: 340 m²
    • Loge/Stall på totalt 340 m² där f.d. ladugården gjorts om till stall med 4 boxar och 2 sadelkammare varav den ena med tvättmaskin. Takhöjd i stallet ca 2,2 m. I förlängningen av logen finns en stor carport med plats för 2 bilar, innanför carporten är förråd och pannrummet med kulvert in till bostadshuset.

      • Verkstad
        Allmän information
      • Area: 80 m²
      • Verkstad på 80 m² med 2 stora portar 3,8*4,2 m, gjutet golv och plåtväggar invändigt och avloppsbrunn. Fasad av trä samt plåttak.

        • Utestall
          Allmän information
        • Uteboxar/oisolerat stall med 4 boxar som lätt kan göras om till 2 större boxar när mellanväggen tas bort, samt förrådsutrymme utanför boxarna.

        KOSTNADER
        • Hushållsel: 6 500 SEK/ÅR

        • Uppvärmning: 18 750 SEK/ÅR

        • Vatten och avlopp: 1 612 SEK/ÅR

        • Renhållning: 1 584 SEK/ÅR

        • Försäkringskostnad: 12 864 SEK/ÅR

        • Väg: 1 500 SEK/ÅR

        • Samfällighet: 1 500 SEK/ÅR

        • Summa driftskostnad: 54 283 SEK/ÅR

        • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

        • Beskrivningavkostnader: Totala elförbrukningen på 26470 kWh avser även elförbrukning för stallverksamhet och pool. Totala elkostnaden per år för hela fastigheten har varit 35.223 kr. Försäkringskostnaden avser premien för hela fastigheten tecknad hos Länsförsäkringar.

        INTECKNINGAR
        • Inteckningar: 8

        • Totalt belopp: 1 522 629 SEK

        Areal

        Övrig mark

        Areastorlek : 2,0 ha

        Åkermark

        Areastorlek : 2,0 ha

        Areabeskrivning : Åkermarken är inhägnad betesmark.

        SMÅHUSMARK LANTBRUK

        Areastorlek : 0,2 ha

        Summa taxeringsvärde

        2 388 000 SEK

        Övriga rättigheter och belastningar
        • Rättigheter last: Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning

        • Rättigheter last: Avtalsservitut: Trekammarbrunn

        • Rättigheter last: Officialservitut: Väg

        • Rättigheter last: Officialservitut: Väg

        • Rättigheter last: Officialservitut: Väg

        • Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkströmsledning max 24 kv luftledning resp. jordkabel med stolptrans¬formatorer, transformatorstationer, stag och säkerhetsanordningar, jordlinor och jordtag och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Starkström

        Övrigt

        *Ridbana på ca. 30*55 m finns i anslutning till uteboxarna. *Hundgård finns utanför logen mellan carport och stallet. *Jordkällare finns på tomten.