Skuttunge-Brunnby 421 , 1 RUM

"Brostugan" som finns nämnd i kyrkböckerna redan år 1753 är ett charmigt torp som ligger på en kulle omgärdat av åkermark och skog. Den mysiga stugan på ca 40 kvm har kök med både vedspis och bakugn och sovrum med täljstenskamin (eldstäderna besiktade maj 2021) och gediget gammalt trägolv. Elen laddas upp av solpanel och vatten finns från borrad brunn. På den 4300 kvm stora tomten finns även en stuga med separett och gästrum, förråd för trädgårdsredskap och en äldre matkällare därunder, uteplats under de stora lönnarna och krusbärsbuskar på tomten. Fastigheten ligger ca 6 km från Björklinge samhälle med mataffär, restaurang och badplats vid Långsjön.

Skuttunge-Brunnby 421
Pris: 825 000 SEK , Högstbjudande
Adress: Skuttunge-Brunnby 421
Byggår: 1909
Boyta: 35 kvm
Antal rum: 1
Tomtarea: 4 313 kvm
Driftkostnad: 2 984 SEK
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Svensson

tel: 0704969310

email: anna@stadochland.se

Som en egen oas ligger torpet på kullen med den 4300 kvm stora tomten

Här finner du en egen lugn oas på landet 6 km från Björklinge samhälle.

"Brostugan" som finns nämnd i kyrkböckerna redan år 1753 är ett charmigt torp som ligger på en kulle omgärdat av åkermark och skog. Den mysiga stugan på ca 40 kvm har kök med både vedspis och bakugn och sovrum med täljstenskamin (eldstäderna besiktade maj 2021) och gediget gammalt trägolv. Elen laddas upp av solpanel och vatten finns från borrad brunn. På den 4300 kvm stora tomten finns även en stuga med separett och gästrum, förråd för trädgårdsredskap och en äldre matkällare därunder, uteplats under de stora lönnarna och krusbärsbuskar på tomten. Fastigheten ligger ca 6 km från Björklinge samhälle med mataffär, restaurang och badplats vid Långsjön.

Byggnad

Allmänt:
Torp troligen byggt på 1700-talet med ett rum och kök, på totalt ca 40kvm. Kök med vedspis och bakugn och gediget trägolv. I köket finns gasolkylskåp och gasolhäll med tre brännare, diskbänk med förvaring inunder och bredvid ett högskåp. Direkt vid ingången till köket finns även ett platsbyggt vitt högskåp för förvaring. I sovrummet finns en täljstenskamin och även här fint trägolv. Hallen har påbörjats med renovering men ej färdigställts. Byggnadssätt: Stugan har torpargrund/mullbänk, stomme av timmer och fasad av stående lockpanel, kopplade 2-glasfönster och tegeltak. Hallen har reglade väggar och yttertak med takpapp. Vatten från borrad brunn, solpanel på torpet samt på gäststugan för laddning av batteribank för användning av elutrustning. Äldre avlopp/stenkista. *Möbler som t.ex kökssoffa, köksbord, pinnstolar, sängar m.m. ingår om så önskas, liksom utemöbler, trädgårdsredskapen och bensindrivet elverk.

Byggnadsår:
1909

Ventilation:
Självdrag


Skorsten:
Murad skorsten

Avlopp:
Avlopp saknas

Vatten:
Djupborrad brunn

Uppvärming: Braskamin/vedspis

Skick på värmeanläggning:
Eldstäder kontrollerade och godkända maj 2021, se protokoll

Fel och brister:
Äldre fuktskada på torpets timmervägg i hallen.

Andra byggnader:
*Ca. 10 kvm stor stuga med gästrum och rum med separett och handfat. *Ca. 10 kvm stort förråd för trädgårdsredskap, under förrådet finns en f.d. matkällare,

KOSTNADER
  • Renhållning: 867 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 2 117 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 2 984 SEK/ÅR

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar: 3

  • Totalt belopp: 485 250 SEK

Taxeringsvärdet byggnader

76 000 SEK

Taxeringsvärde mark

310 000 SEK

Summa taxeringsvärde

386 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg i samfälld vägmark

  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg,vattentäkt