Sålt

Söder-Edinge 83

Svedjan är gården för dig som letar efter ett lantligt boende i vacker miljö och med ett bra pendlingsläge. Gården har ett stilfullt bostadshus byggt 1959, en charmig lillstuga från 1800-talet och ett flertal ekonomibyggnader i bra skick. Stor trädgård med fruktträd, bärbuskar och blomrabatter. Arealen uppgår till ca 36,5 ha, varav ca 21 ha är åker och betesmark som är väl samlad runt gårdens byggnation. Produktiv skogsmark uppgår till ca 13 ha. Runt gårdsplanen ansluter vackra betesmarker till ekonomibyggnaderna och skapar en tilltalande gårdsmiljö. Gården lämpar sig mycket väl för dig som vill ha hästar eller annan djurhållning. Busshållplats med kommunikationer till Uppsala och Hallstavik finns på kort gångavstånd. Bra pendlingsläge med ca 3 mil till Uppsala. Försäljningsförutsättningar Fastigheten omfattar två olika fastigheter, Söder-Edinge 1:5 och Tadinge 4:4 och kan därför säljas till antingen en eller två olika köpare. Intresseanmälning med anbud lämnas till mäklaren efter visning. Välkommen att anmäla dig till en bokad visning!

Söder-Edinge 83
Startpris: 4 750 000 SEK , Högstbjudande
Typ: Lantbruk
Adress: Söder-Edinge 83
Totalareal: 36,07 ha
Driftkostnad: 23 040 SEK
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Susanne Berglund Aléx

tel: 0704-978474

email: susanne@stadochland.se

Välkommen till Svedjan!
Trivsamt bostadshus.
Förverkliga gårdsdrömmen!
Utsikt från balkongen.
Lillstuga med två rum och förråd.
Ladugård med lada.
Traktorgarage, jordkällare och smedja.

Svedjan är gården för dig som letar efter ett lantligt boende i vacker miljö och med ett bra pendlingsläge. Gården har ett stilfullt bostadshus byggt 1959, en charmig lillstuga från 1800-talet och ett flertal ekonomibyggnader i bra skick. Stor trädgård med fruktträd, bärbuskar och blomrabatter. Arealen uppgår till ca 36,5 ha, varav ca 21 ha är åker och betesmark som är väl samlad runt gårdens byggnation. Produktiv skogsmark uppgår till ca 13 ha. Runt gårdsplanen ansluter vackra betesmarker till ekonomibyggnaderna och skapar en tilltalande gårdsmiljö. Gården lämpar sig mycket väl för dig som vill ha hästar eller annan djurhållning. Busshållplats med kommunikationer till Uppsala och Hallstavik finns på kort gångavstånd. Bra pendlingsläge med ca 3 mil till Uppsala. Försäljningsförutsättningar Fastigheten omfattar två olika fastigheter, Söder-Edinge 1:5 och Tadinge 4:4 och kan därför säljas till antingen en eller två olika köpare. Intresseanmälning med anbud lämnas till mäklaren efter visning. Välkommen att anmäla dig till en bokad visning!

BYGGNADER
  • Bostadshus
    Allmän information
  • Byggår: 1959
  • Värdeår: 1959
  • Byggnadstyp: 11/2 plan
  • Antal sovrum: 3
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 197 000 SEK
  • Area: 135 m²
  • Biarea (BIA): 50 m²
  • Rumsbekrivning:

    Trivsamt bostadshus byggt 1959 i ett och ett halvt plan med källare. Huset rymmer fem rum och kök och har en boyta om ca 135 kvm. Visst renoveringsbehov föreligger. NEDRE PLAN HALL Rymlig hall med plats för hatthylla. Trappa till övre plan och till källare. KÖK Ljust kök med fönster i två väderstreck. Köksinredning från tiden då huset byggdes. ARBETSRUM/MATRUM Intill köket finns ett ljust rum som är lämpligt som arbetsrum eller som tv-rum. SÄLLSKAPSRUM På nedre plan finns ett trevligt sällskapsrum med parkettgolv och öppen spis (har ej varit i bruk de senaste åren). ÖVRE PLAN Övre plan rymmer tre sovrum, en möblerbar hall med utgång till en balkong och WC. Stora vindsgarderober. KÄLLARE Huset har en praktisk källare med ett garage, ett pannrum med en Nibe bergvärmepump och vedpanna. Därutöver finns en rymlig tvättstuga, matkällare och ytterligare förrådsutrymmen.

  • Mark: Morän
  • Grund: Betonghålsten
  • Taktyp: Takpannor
  • Fasadtyp: Puts
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Grävd brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • TV/internet: Fiber är indraget.

    • Lillstuga
      Allmän information
    • Byggnadstyp: 1850-tal
    • Antal sovrum: 2
    • Rumsbekrivning:

      Charmig lillstuga som är belägen på samma tomt som bostadshuset. Stugan är byggd i mitten av 1800-talet och rymmer två rum samt förråd och vind. Huset har en timmerstomme med en fasad av stående träpanel med läkt. Enkla fönster med innanfönster samt tegeltak. Uppvärmning sker med direktverkande el. Huset saknar avlopp och vatten.

    • Mark: Morän
    • Grund: Torpargrund
    • Taktyp: Takpannor
    • Fasadtyp: Stående träpanel
    • Fönster: Enkelglasfönster med spröjs
    • Bjälklag: Trä
    • Uppvärmning: El
    • Skorstenstyp: Murad skorsten

      • Ladugård/Lada
        Allmän information
      • Taxeringsvärde byggnad: 234 000 SEK
      • Byggnads area: 593 m²
      • Ladugård med äldre inredning för mjölkkor. Takhöjd ca 2.20 m. Mjölkrum med hydrofor(urkopplad). Skulle ovanpå ladugården. Stallgödselplatta. Ladugården har murade väggar med överdel av trä. Vid sidan av ladugården finns en lada med magasin. Ladan är uppförd i trä. Delvis betonggolv. Tegeltak och plåttak.

        • Maskinhall
          Allmän information
        • Maskinhall med tre fack. Treväggar och öppen sida. Byggnaden är uppförd i trä med plåttak.

          • Övriga byggnader
            Allmän information
          • Jordkällare Jordkällare med stensatt valv. Överbyggnad som används till förråd. Plåttak. Smedja Äldre byggnad som använts som smedja. Uppförd i trä med plåttak. Traktorgarage Byggnad som tidigare använts till till garage. Uppförd i trä med plåttak.

          KOSTNADER
          • Uppvärmning: 12 000 SEK/ÅR

          • Vatten och avlopp: 1 252 SEK/ÅR

          • Renhållning: 1 584 SEK/ÅR

          • Försäkringskostnad: 8 204 SEK/ÅR

          • Summa driftskostnad: 23 040 SEK/ÅR

          • Antal personer i hushållet: 1

          • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

          INTECKNINGAR
          • Inteckningar: 3

          • Totalt belopp: 62 260 SEK

          Areal

          Den samlade arealen uppgår till ca 36,5 ha varav ca 16 ha åkermark, ca 5 ha betesmark, ca 13 ha skogsmark och ca 2,5 ha övrig mark enligt taxeringsuppgifter. Arealen är fördelad på två olika fastigheter, varav det ena fastigheten är obebyggd och består av ca 9 ha skogsmark. Åker/betesmark Åkrarna ligger väl samlade kring gårdscentrum och uppgår till 12,2 ha enligt senaste SAM ansökan. Stödrätterna ingår i fastighetsöverlåtelsen och säljaren överlåter dem så snart som möjligt efter tillträdet. Gårdens betesmark uppgår till ca 5 ha. Skogsmark Fastighetens produktiva skogsmark uppgår till ca 13 ha fördelad på två skiften. Huvuddelen av skogen är avverkad men återplanterad, ca 8 ha. Resterande andel består av medelålders skog med inslag av gran och löv.

          Areastorlek : 2,0 ha

          Åkermark

          Areastorlek : 16,0 ha

          Betesmark

          Areastorlek : 5,0 ha

          SKOGSMARK

          Areastorlek : 13,0 ha

          SMÅHUSMARK LANTBRUK

          Areastorlek : 0,5 ha

          Summa taxeringsvärde

          3 993 000 SEK

          Fastighetsuppgifter

          Arrende/nyttjanderätter

          Åkermarken är delvis utarrenderad under 2021, ca 4 ha enligt muntligt avtal. Arrendeintäkten för 2021 tillfaller säljaren. Resterande del av åkermarken upplåts till grannen enligt muntligt skötselavtal.

          Jakt

          Fastigheten ingår i älgskötselområde och jakten är upplåten under jaktåret 1/7-21 -30/6-22. Jaktbart vilt är framför allt rådjur och vildsvin, älg samt småvilt.

          Besiktning och undersökningsplikt

          Köparen har enligt Jordabalken en långtgående undersökningsplikt. Fastighetsbeskrivning från mäklaren skall endast ses som ett hjälpmedel vid besiktning av egendomen och det åligger dig som köpare att själv eller med sakkunnig hjälp att noga kontrollera fastigheten innan budgivning sker.

          Maskiner och lösöre

          Separat bud kan läggas på maskiner och lösöre som inte ingår i överlåtelsen. Mer information ges av mäklaren.

          Friskrivning

          Fastigheten säljs i befintligt skick med en så kallad friskrivningsklausul mot dolda fel. Detta beroende på att säljarna inte bott på fastigheten och inte därför har full kännedom om fastigheten.Köparen är medveten om att uppgifter i kartmaterial och objektbeskrivning är uppskattningar och ej utgör någon garanti för fastighetens areal.

          Förvärvstillstånd

          Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

          Övriga rättigheter och belastningar
          • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

          • Samfällighet: ÖSTHAMMAR OLANDS ALLMÄNNING S:1 Andel 0,13400 Skogsallmänning

          • Avtalsservitut Kraftledning

          • Övriga rättigheter och belastningar: Dikningsföretag Fastigheten ingår i Norra Olandsåns sänkningsföretag. Väg Fastigheten har delat ansvar med vägunderhåll och skötsel med närliggande fastigheter.