Rotholmahöjden 26

2 vinterbonade stugor med tomt som inbjuder till lek, äppelträd och vinbärsbuskar för den huslige som vill bjuda på hemmagjord paj och en kort promenad till bad- och båtplats i havsviken som tar dig ut till Singöfjärden.

Rotholmahöjden 26 är en pärla i Herräng med 2 vinterbonade stugor på 65 kvm respektive 35 kvm. Här kan du tillsammans med familjen njuta av semestern där gräsmattan inbjuder till kubbspel eller varför inte en badminton match. På den stora altanen kan du lapa sol på dagen och njuta av solnedgången till middags grillningen. Med fågelkvitter och vitsippeblomstande backar tar du stigen ner till badstranden och båtplatsen i samfälligheten som ligger ca 200 m från fastigheten. Här finns också en badbrygga, grillplats och boulebana. Samfälligheten har även en bastustuga som går att nyttja mot en engångsavgift.

Allmänt:
Bostadshus 1 är på 65 kvm fördelat på 4 rok, byggt år 1992 och tillbyggt år 1995. Entrén har en trivsam farstukvist med tak, innan du kommer in i den ljusa hallen med klinkergolv närmast ytterdörren som senare övergår i trägolv. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i garderober och på hyllor. Till vänster om hallen ligger köket som renoverades år 2019 med varmluftsugn, spishäll, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frysskåp. Innanför köket ligger allrummet med en värmande braskamin och här finns även de fina altandörrarna ut till den stora härliga altanen som har plats både för matgrupp, solstolar och loungemöbler. I både köket, allrummet och hallen ligger ett slitstarkt Alloc laminatgolv. Till höger om köket ligger ett större sovrum med garderober, två mindre sovrum samt ett kaklat duschrum med wc, handfat och tvättmaskin. Bredvid duschrummet ligger teknikrummet med bl.a. varmvattenberedare. Byggnadssätt: Plintgrund, trästomme och fasad av liggande träpanel. Kopplade 2-glasfönster och plåttak. Uppvärmning med luftvärmepump (2017), braskamin och direktverkande el. Eget vatten från borrad brunn (38 m) gemensamt med bostadshus 2. Sluten tank för wc-avlopp samt gemensamt BDT-avlopp med bostadshus 2. Fiber finns indraget i bostadshus 1. Bostadshus 2 är på 35 kvm byggt år 1995 med ett allrum/kök med spis/ugn, kyl/frysskåp samt gott om förvaring i köksskåpen. I hörnan av allrummet är en värmande kamin. Det finns ett sovrum, ett duschrum med wc, handfat och duschkabin samt ett sovloft med stege upp från allrummet. Via altandörren kommer du ut till det inglasade uterummet med skjutdörrar i bägge ändarna och infravärme som förlänger säsongen in på hösten. Byggnadssätt: Plintgrund, trästomme/fasad, kopplade 2-glasfönster och plåttak. Uppvärmning vid luftvärmepump (2023), kamin och direktverkande el. Vatten från borrad brunn (gemensam med bostadshus 1) och wc avlopp till sluten tank, BDT-avlopp gemensamt med bostadshus 1.

Andra byggnader:
-Bredvid bostadshus 1 finns en friggebod för förvaring av utemöbler och trädgårdsredskap. -I backen nedanför altanen finns en Kalixrök för den som önskar röka fisk eller kött.

• Årlig elförbrukning: 4 211 kWh/ÅR

• Elkostnad: 12 930 SEK/ÅR

• Vatten och avlopp: 4 450 SEK/ÅR

• Renhållning: 1 300 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 4 950 SEK/ÅR

• Sotning: 641 SEK/ÅR

• Samfällighet: 7 000 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 31 271 SEK/ÅR

• Antal personer i hushållet: 2

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Beskrivningavkostnader: I vatten- och avloppskostnaden ingår 1890 kr/wc-tank (en tank per bostad) samt en gemensam BDT-tank som töms varannat år 1340 kr. Sotning görs var 3 år och brandskyddskontroll var 6 år.

• Inteckningar: 7

• Totalt belopp: 842 000 SEK

683 000 SEK

726 000 SEK

1 409 000 SEK

• Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Utsund Ga:2 (vattentag, vattenverk med ledningar och brunn, bad- och båtplatser)

• Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Bredsund Ga:2 (väg)

• Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Utsund Ga:1 (vägar, grönområde och bollplan)

• Planer och bestämmelser: Utsund 1:23 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-22, Senast ändrad: 2023-02-24)

• Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning mm

• Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

-Fastigheten är med i Rotholmavikens samfällighetsförening där båtplats, badstrand, badbrygga, grillplats och boulebana finns. Samfälligheten har även en bastustuga som går att nyttja mot en engångsavgift. . - Det är ca 6 km in till Herräng där det finns restaurang och mataffär, Herrängs Marina som är en större båthamn samt Uddhamns badet med en lite större sandstrand och badbrygga. In till Hallstavik är det ca 12 km där den mesta servicen som bank, affärer, vårdcentral och skola finns. Några veckor varje år fylls Herräng med glada dansare från hela världen, då det även ordnas kurser i bl.a. lindy hop.