Boställsvägen 16 , 6 RUM

Välplanerad villa med 5 sovrum i trivsamt bostadsområde med naturen runt knuten. Villan är byggt 1981 i ett och ett halvt plan och har en planlösning med sex rum och kök, ca 131 kvm. Huset ligger på en fin och uppvuxen hörntomt med uteplats både på fram och baksida. Intill finns en stor allmänning med stora grönytor, grillplats, fotbollsplan och framförallt en jättefin lekplats. Skolan ligger inom synhåll. Till huset finns både ett garage och ett sammanbyggt förråd. Villan har ett visst renoveringsbehov och här finns därför stora möjligheter för familjen att skapa sitt eget drömboende. Nedre plan rymmer ett vardagsrum med kakelugn och utgång till altan, ett ljust och trivsamt kök också med en utgång till uteplats samt sovrum med garderobsvägg. Intill köket finns på bekvämt avstånd en tvättstuga med egen ingång. På nedre plan finns även ett duschrum med toalett. Övre plan rymmer fyra sovrum, hall, ett badrum med badkar samt en klädkammare. På gångavstånd finns två förskolor, F-6 skola med en stor idrottshall, en livsmedelsaffär, en restaurang och en idrottsanläggning med både fotbollsplaner och elljusspår. I Knutby IF jobbar man aktivt för att barn och vuxna ska röra sig mer, se deras hemsida, Knutby IF.se Här kommer både ni som föräldrar och barn få både spring i benen och vänner för livet. Badplatser finns på nära håll och golfbanor både i Burvik och i Almunge. I Knutby finns även föreningar som aktivt arbetar med kultur och bygdeliv, se länk nedan; knutbykultur.se/ och hembygd.se/knutby Det är inte för inte som Knutby har fått sitt namn. Orten är en gammal knutpunkt och är belägen i Roslagens utkant. Därav finns bra pendlingsmöjligheter med buss både till Norrtälje, till Uppsala och inte minst till Arlanda. Orten karakteriseras av blandad villabebyggelse, bostadsrättsområden samt större och mindre gårdar. Välkommen på visning !

Boställsvägen 16
Pris: 1 750 000 SEK , Högstbjudande
Typ: villa
Adress: Boställsvägen 16
Byggår: 1981
Boyta: 131 kvm
Antal rum: 6
Tomtarea: 539 kvm
Driftkostnad: 35 606 SEK
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Susanne Berglund Aléx

tel: 0704-978474

email: susanne@stadochland.se

Familjeidyll i Knutby
Lekpark med stort härligt grönområde intill huset
Villa med 5 sovrum och med hörntomt i trivsamt och barnvänligt område!
Välplanerad villa med potential
Förskola i bakgrunden
Planlösning nedre plan
Planlösning övre plan
Karta över området med skola till vänster

Välplanerad villa med renoveringsbehov, 5 sovrum. Hörntomt i trivsamt och barnvänligt område!

Välplanerad villa med 5 sovrum i trivsamt bostadsområde med naturen runt knuten. Villan är byggt 1981 i ett och ett halvt plan och har en planlösning med sex rum och kök, ca 131 kvm. Huset ligger på en fin och uppvuxen hörntomt med uteplats både på fram och baksida. Intill finns en stor allmänning med stora grönytor, grillplats, fotbollsplan och framförallt en jättefin lekplats. Skolan ligger inom synhåll. Till huset finns både ett garage och ett sammanbyggt förråd. Villan har ett visst renoveringsbehov och här finns därför stora möjligheter för familjen att skapa sitt eget drömboende. Nedre plan rymmer ett vardagsrum med kakelugn och utgång till altan, ett ljust och trivsamt kök också med en utgång till uteplats samt sovrum med garderobsvägg. Intill köket finns på bekvämt avstånd en tvättstuga med egen ingång. På nedre plan finns även ett duschrum med toalett. Övre plan rymmer fyra sovrum, hall, ett badrum med badkar samt en klädkammare. På gångavstånd finns två förskolor, F-6 skola med en stor idrottshall, en livsmedelsaffär, en restaurang och en idrottsanläggning med både fotbollsplaner och elljusspår. I Knutby IF jobbar man aktivt för att barn och vuxna ska röra sig mer, se deras hemsida, Knutby IF.se Här kommer både ni som föräldrar och barn få både spring i benen och vänner för livet. Badplatser finns på nära håll och golfbanor både i Burvik och i Almunge. I Knutby finns även föreningar som aktivt arbetar med kultur och bygdeliv, se länk nedan; knutbykultur.se/ och hembygd.se/knutby Det är inte för inte som Knutby har fått sitt namn. Orten är en gammal knutpunkt och är belägen i Roslagens utkant. Därav finns bra pendlingsmöjligheter med buss både till Norrtälje, till Uppsala och inte minst till Arlanda. Orten karakteriseras av blandad villabebyggelse, bostadsrättsområden samt större och mindre gårdar. Välkommen på visning !

Rumsbeskrivning

Rymligt hus med fem sovrum, stort vardagsrum med kakelugn och två uteplatser i olika väderstreck.

Nedervåning
Hall
Plats för avhängning och möjlighet att möblera med skrivbord eller byrå.

Duschrum
Kaklad duschhörna, wc, handfat med förvaring under samt badrumsskåp.

Kök
Ljust och trivsamt kök med gott om bänkytor.
Spis, mikrovågsugn, kylskåp och diskmaskin.
Utgång till uteplats.

Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med kakelugn.
Plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Utgång till uteplats.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Tre garderober.

Groventré/ Tvättstuga
Groventré med rejäl tvättho, bra bänkytor, torktumlare och tvättmaskin.
Varmvattenberedare, frys och städskåp.

Övre plan
Hall

Fyra sovrum med snedtak

Klädkammare

Badrum
Badrum med stort takfönster, badkar, wc och handfat.












Byggnad

Byggnadsår:
1981

Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft


Fönster:
3-glasfönster

Avlopp:
Kommunalt avlopp

Vatten:
Kommunalt vatten året om

Taktyp:
Takpannor

Grund:
Platta på mark

Uppvärming: Direktverkande el och kakelugn

Larm:
Ja

Internet/TV kommentar:
Internetanslutning via fiber.

Övriga driftskostnader
  • Vatten, avlopp och hushållsavfall: 8 400 SEK/ÅR


  • Antal personer i hushållet: 4

Bilparkering

Garage med plats för en bil. Uppfart med plats för två bilar.

KOSTNADER
  • Elkostnad: 19 500 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 5 782 SEK/ÅR

  • Sotning: 1 300 SEK/ÅR

  • Väg: 624 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 35 606 SEK/ÅR

  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar: 6

  • Totalt belopp: 1 015 750 SEK

ENERGIDEKLARATION
  • Energistatus: Energideklaration är utförd

  • Energideklaration utförd: Apr 19, 2011

  • Energiklass: Array

  • Energiprestanda: 91 kWh/m2

Taxeringsvärde mark

196 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar
  • Gemensamhetsanläggning: Uppsala Knutby Ga:3

  • Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740614)

Övrigt

Besiktning och undersökningsplikt
Fastigheten säljs i befintligt skick.
Säljaren har tecknat en dolda fel försäkring hos försäkringsbolaget Willis Towers Watson.
Försäkringen gäller dock inte för eldstäder och rökgångar då dessa inte varit provtryckta under senaste året.
Mäklaren tillhandahåller försäkringsvillkoren vid förfrågan.


Kort beskrivning av Knutby

Inom gångavstånd finns
två förskolor, Lustigkullens förskola, (kommunal)
och Kråkskogens förskola (personaldriven).
Skola för låg- och mellanstadiet( F-åk 6) därefter finns högstadium i Almunge.
Idrottshall
Svärdens- idrottsanläggnings som drivs av Knutby IF
Elljusspår
Frisör
Gym
ICA butik med apotek och ombud för Systembolaget
Folkets park med sommarunderhållning
Bygdegård- med uthyrning av lokaler och uthyrning till föreningsliv.
Gammelgård med egen förening


Kommunikationer
Från Knutby går bussar till:
Arlanda - 806
Norrtälje - 808
Uppsala - 809

I området finns även
Badplats vid Hosjön
Burvik golfbana med restaurang ca 6 km
Upplandsleden