Hammarby 110

Fastighet med möjlighet att etablera verksamhet i Alunda. Anrika Alunda Gjuteri som tidigare låg på denna fastighet, har upphört och den gamla ugnen är numera riven. Den intilliggande obebyggda småhustomten ingår också i köpet. Säljaren har säkerställt att det inte finns några föroreningar som behöver saneras samt fått ett positivt förhandsbesked om bygglov för två ytterligare hus, avsedda för kontor och handel.

• Butik
  Allmän information
• Byggnadstyp: Butik och reception
• Byggnads area: 45 m²
• Uppvärmning, kylning och ventilation: Luft/luft-värmepump
• Vatten och avloppstyp: Saknas
• Tekniskbeskrivning: Träbyggnad under plåttak och på plintgrund. Innehåller en lokal för utställning och försäljning samt ett personalrum.


• Lagerhall
  Allmän information
• Byggår: 1992
• Värdeår: 1992
• Byggnadstyp: Lager
• Taxeringsvärde byggnad: 87 000 SEK
• Byggnads area: 200 m²
• Uppvärmning, kylning och ventilation: Lokalen är ouppvärmd. (El för belysning och anslutning till maskiner är indraget).
• Vatten och avloppstyp: Saknas
• Tekniskbeskrivning: Byggnaden är 10 x 20 m stor med 4,5 m till takfoten och 6 m till nock. Gjuten kantförstyvad platta på mark. Stomme och takstolar av stål. Väggar och tak av plåt. En skjutport om ca 3,5 x 3,8 m finns på byggnadens långsida.


• Gjuteriet
  Allmän information
• Byggår: 1946
• Värdeår: 1946
• Byggnadstyp: Produktionslokal
• Taxeringsvärde byggnad: 88 000 SEK
• Byggnads area: 240 m²
• Uppvärmning, kylning och ventilation: Verkstad och måleri uppvärms med varsin luft/luft-värmepump. Gjuterihallen är ventilerad och kyld med två kraftfulla friskluftsfläktar.
• Vatten och avloppstyp: Kylvatten från grävd brunn på grannfastigheten finns. Vattnet är sannolikt otjänligt att dricka. Avlopp saknas
• Tekniskbeskrivning: Hela längan är tot. ca 6 x40 m och har murade väggar av betonghålsten under eternittak. Golvet i gjuteridelen består av sand. I övriga delar är det betonggolv. Hela längan består av 5 lokaler. ** 2,5 m Kontor. ** 13 m Gjuterihall (med två traverser). ** 9,5 m Verkstad (med portar och en f.d. smörjgrop). ** 7,5 m Måleri / Lackverkstad (uppvärmd med luftvärmepump). ** 6 m Verkstad (med arbetsbänk och hyllor).


• Verkstad och magasin
  Allmän information
• Byggår: 1946
• Byggnadstyp: Produktionslokal
• Byggnads area: 100 m²
• Uppvärmning, kylning och ventilation: Vedkamin och el.
• Vatten och avloppstyp: Saknas
• Tekniskbeskrivning: Hela byggnaden är tot. ca 5 x 20 m och har gjutet golv, murade väggar av betonghålsten och med tak av plåt. Byggnaden är uppdelad på 3 lokaler + ett mindre "kompressor"-rum. På magasins-planet en trappa upp finns lagerhyllor o förråd.


• VÄRDERINGSENHETER
Taxeringsvärdet byggnader

175 000 SEK

Taxeringsvärde mark

183 000 SEK

Summa taxeringsvärde

358 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattentäkt, vattenledning

• Rättigheter förmån: Officialservitut: Den obebyggda tomten har rätt att anlägga vattentäkt och avlopp.

• Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning för väg. Hammarby 1:26 och 27 har 473 andelar av totalt 8851. (=ca 5,3%)

Övrigt

De bägge fastigheterna (1: Industritomten med dess byggnader och 2: Den obebyggda tomten med kundparkering mitt emot butiken) säljs tillsammans. Fastigheterna överlåts i det skick avseende städning och övrigt, som de befinner sig i vid visningen. Då säljaren kommer att friskrivas från ansvar för eventuella fel och brister i fastigheterna är det viktigt att du som intressent besiktigar fastigheten noga innan bud avges och kontrakt tecknas. Fastigheter som likt denna är taxerade som "Industrienhet; metall- och maskinindustri" klassas per automatik alltid av länsstyrelsen som "potentiellt förorenade områden". För att säkerställa köparens möjlighet att få bedriva annan verksamhet än gjuteri på fastigheten, har säljaren därför låtit analysera marken i enlighet med en provtagningsplan som tagits fram av experter och godkänts av Miljöenheten på Östhammar kommun. Analysresultaten visar att området och byggnaderna får användas för verkstad, tillverkningsindustri, lager, kontor och handel m.m. Ett positivt förhandsbesked för uppförande av två ytterligare byggnader för "kontor och handel" är dessutom beviljat. Dock att ytterligare prov från platsen för de tilltänkta nya husen då kan komma att krävas.