Knutbyvägen 41

Radhus med villakänsla! Nu finns nu möjlighet att flytta till en välplanerat radhus i ett plan om ca 76 kvm boyta. Radhuset rymmer 3 rum och kök och ett badrum med dusch och tvätt. En stor och härlig altan som vetter åt sydväst ger möjlighet för långa sköna sommarkvällar. På framsidan lyser morgonsolen och här finns även en trivsam plats för dagens första kaffekopp. I Knutby finns nu ett bekvämt och praktiskt gavelradhus som passar alla åldrar till salu. Planlösningen erbjuder ett trivsamt kök, ett stort vardagsrum, ett ljust sovrum samt ett rymligt badrum med tvättmaskin. Hallen är uppdelad i entré med avhängning av ytterkläder och en inre luftig del med plats för en spegel och en byrå. I hallen finns även en praktisk klädkammare med garderob. Vidare finns ett sovrum och ett härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet finns även utgång till en takbelagd altan med kvällsol! Till radhuset hör ett förråd och det finns möjlighet till både parkeringsplats och garageplats i föreningen (fria p-platser och kösystem till garage). Föreningen har även en trevlig samlingslokal som medlemmarna kan hyra för fest och större umgänge. Lekplats och fina grönområden finns inom området. Bostadsrättsföreningen består av 20 bostadsrätter fördelade i flera radhus med fina grönytor runtomkring. Föreningen är stabil och välskött. På kort gångavstånd finns restaurang samt ICA som också är ombud för post och paketutlämning, systembolag och apotek. I Knutby finns förskolor och skola (F- åk 6), idrottsanläggning, välskött elljusspår och ett brett föreningsliv. Närhet till busshållplats med linje 809 som tar dig till både Uppsala, Norrtälje och med byte i Almunge, linje 806 till Arlanda. I omgivningarna finns vackra promenadstråk , bland annat till Hosjön och Upplandsleden, flera badplatser och två golfbanor, Burvik och Grönlund GK. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Byggnad

Allmän information kommentar:
BOSTADRÄTTFÖRENING Bostadsrättsförening Risingegårdarna (org. nr 716401-3893) består av 20 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. EKONOMI Utgångspris: 765 000 kr Avgift: 5096 kr I månadsavgiften ingår kallvatten och parkeringsplats. PANTSÄTTNING Bostaden ärinte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-03-07. Överlåtelseavgift: 1313 kr, betalas av köpare. Pantsättningsavgift: 525 kr TILLTRÄDE Tillträde enligt överenskommelse. ANSVARIG MÄKLARE Susanne Berglund Aléx Tel: 0704978474 E-post: Susanne@stadochland.se

Byggnadsår:
1987

Våningsplan :
1

Antal våningar i byggnaden:
1

Utförda renoveringar:
2022 Utvändig målning garage och förråd. 2022 OVK 2021/22 Radonmätning 2021 Utvändig målning av fönster, entrédörrar och entréer. 2020 Färdigställande av takrenovering och målning av fyra ytterväggar. 2017-2019 Takrenovering 2016 Ombyggnad Tv-anläggning, Belysning parkering, Målning tak verandor

Värme och ventilation:
Uppvärmning sker via direktverkande el. Fläktstyrd ventilation(FTX).

Internet/TV kommentar:
Kabel TV ingår i avgiften(Basutbud).

Övriga utrymmen:
Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör en samlingslokal som kan hyras vid privata fester och sammankomster. Därutöver finns cykelförråd och soprum.

Bilparkering

PARKERING Bostadsrättföreningen tillhanda håller 18 garageplatser. Till samtliga platser är det separat kö. 375kr/mån från 1/1-2023. Därutöver finns ett antal parkeringsplatser, dessa går inte att hyra men är fria att disponera av de boende och deras gäster.

KOSTNADER

• Hushållsel: 500 SEK/MÅN

• Uppvärmning: 1 200 SEK/MÅN

• Försäkringskostnad: 100 SEK/MÅN

• Årlig elförbrukning: 7 100 kWh/ÅR

• Summa driftskostnad: 1 800 SEK/MÅN

• Månadsavgift: 5 096 SEK

• Andel av BRF nettoskuldsättning: 406 014 SEK

• Antal personer i hushållet: 1

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Kommentar: Beräknad kostnad för uppvärmning och hushålls el enligt tariff ca 2,86 kr/Kwh x 7000 kWh= ca 20 000 kr/år

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

• Bostadsrättsförening: Riksbyggen Bostadsrättsförening Risingegårdarna

• Brf bildades: 1986

ENERGIDEKLARATION

• Energistatus: Energideklaration är utförd

• Energideklaration utförd: Jul 28, 2020

• Energiklass: E

• Energiprestanda: 78 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar