Holmsta 128

11 HEKTAR HÄSTGÅRD NÄRA UPPSALA En mycket fin och påkostad hästgård om 11 hektar ca 15 km från Uppsala är nu till salu. Arkitektritad bostad om drygt 230 m2 med 7 rum och kök i 2 plan. Stor altan med swimmingpool. Stall med 10 boxar + lösdrift - Ridhus med 48 x 22 meter ridyta och bra belysning. - Maskinhall/verkstad om 132 m2 med golvvärme och två rejäla vikportar.

• Mangårdshuset
  Allmän information
• Byggår: 2001
• Värdeår: 2001
• Byggnadstyp: 2-planshus
• Antal rum: 7
• Antal sovrum: 4
• Taxeringsvärde byggnad: 2 862 000 SEK
• Byggnad: Huset är ett arkitektritat "Hultsfreds-hus" och uppfört 2001-2003 i två fulla plan med en invändig takhöjd på 2,56 meter både uppe och nere. Helt enkelt ett gediget bygge med en genomgående hög kvalitet och god smak vad gäller såväl materialval som stil och planlösning. 7 rum (varav 4 sovrum) plus ett stort kök med matplats, två badrum, entréhall, tvättstuga, groventré m service rum, skafferi och klädkammare.
• Area: 232 m²
• Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
• Rumsbeskrivning:

  På nedre planet finns en stor och välkomnande entréhall med klinkergolv och trapp till övervåningen. Ett vackert vardagsrum med ett ljust parkettgolv och fönster i tre väderstreck, utgång till altanen med sin swimmingpool om 7,5x3,8 m. Köket är stort och modernt utrustat med vitvaror som har bytts sedan huset uppfördes och ett rejält skafferi. Kyl och frys med bubbelvatten och ismaskin. Förutom induktionshäll och inbyggnadsugn finns även en vedeldad spis i modernt snitt med ugn och stekhäll. Också från köket finns en utgång till altanen på sydsidan av huset. På nedre planet finns även ett gästrum och en gästtoalett samt ett badrum med ångdusch. En stor tvättstuga. Förråd och klädkammare samt en groventré med husets värmesystem, förvaring och arbetsbänk. En trappa upp i huset kommer man direkt in i ett stort och härligt allrum med en täljstenskamin och utgång till en balkong med eftermiddagssol. Såväl balkongen som övriga fönster som vetter åt väser på huset har markiser. (Balkongräcket är i behov av byte). Innanför allrummet finns husets kontor och bibliotek med fönsterpartier i tre väderstreck. På övervåningen finns också tre sovrum och ett stort badrum med dusch, badkar, wc och handfat.

• Mark: Morän
• Grund: Platta på mark
• Taktyp: Betongpannor
• Fasadtyp: Stående läktad träpanel.
• Fönster: 3-glasfönster
• Bjälklag: Trä
• Vatten: Djupborrad brunn
• Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
• Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
• Skorstenstyp: Murad skorsten
• Energiförbrukning: 46000
• Vatten och avlopp: 1000 SEK
• Renhållning: 2000 SEK
• Summa driftskostnad: 3000 SEK
• Skatt: 9525


• Carport
  Allmän information
• Byggår: 2008
• Area: 65 m²
• Carport och förråd om ca 65-70 m2. Carporten är byggd i trä på en gjuten platta och har plats för två bilar. Ett varmbonat, larmat och kameraövervakat förråd med två stora säkerhetsklassade kassaskåp/kassuner.


• Två små bodar
  Allmän information
• På tomten nära mangårdsbyggnaden finns även ett par mindre bodar för ved och trädgårdsredskap.


• Stall
  Allmän information
• Byggår: 2004
• Area: 325 m²
• Stallbyggnad om ca 325 m2 Stallet, som är ett kallstall, rymmer totalt 10 hästboxar, varav fyra boxar är 9 m2, fyra boxar är 12,6 m2 samt en fölbox och en utebox om 16,8 m2 vardera. Dessutom finns en löstrift för ett par hästar. Byggnaden innehåller även uppvärmda rum för sadlar och seldon samt foderrum och redskapsutrymme. (se bifogad planskiss). Stallbyggnaden är utrustad med larm och övervakningskamera. Stallet är ursprungligen byggt 2004, men byggdes till med 4 boxar år 2009 av Myrby. I anslutning till stallet finns 8 rast- och beteshagar, en belyst paddok/ridbana, en rundkorall och en gjuten gödselplatta. Tillkommer tre sommarhagar som ligger lite längre från stallet.


• Maskinhall
  Allmän information
• Byggår: 2009
• Area: 132 m²
• Varmbonad verkstad- och garagebyggnad med golvvärme. Två vikportar á 3,5b x 3,3h. Förutom verkstadsytan om ca 112 m2 finns även ett pannrum och utrymme som är förberett för dusch och tvättmaskin samt ett rum med mulltoa och handfat. Byggnaden är levererad av Lövånger bygg och uppförd 2009


• Ridhus
  Allmän information
• Byggår: 2009
• Area: 1295 m²
• Ridhuset av fabrikat Borgahallen, är totalt 24 x 54 meter och uppfört i stål och plåt med en stor skjutport på den norra gaveln. Ridytan är 22 x 48 meter. Mycket god belysning indelad i tre separat styrda sektioner. Ridytan är noga uppbyggd med duk, grov och fin singel, rörsand och stenmjöl.


Byggnad

Larm:
Ja

KOSTNADER

• Årlig elförbrukning: 46 000 kWh/ÅR

• Elkostnad: 80 000 SEK/ÅR

• Vatten och avlopp: 500 SEK/ÅR

• Renhållning: 3 000 SEK/ÅR

• Väg: 750 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 84 250 SEK/ÅR

• Antal personer i hushållet: 2

• Beskrivningavkostnader: Redovisad elförbrukning gäller uppvärmning och övrig förbrukning i såväl bostaden som den uppvärmda verkstaden, stallet och ridhuset. Kostnaden för el har beräknats med ett antaget elpris om 1,75 kr/kWh. Strömförbrukningen har varierat mellan 45000-75000 kWh/år beroende på hur intensiv verksamheten varit under åren. (Vid intensivare verksamhet har intäkterna ökat mer än driftkostnaderna). Merparten av elsystemet är utrustat med jordfelsbrytare och gårdens stall är klassad som "Säker gård" av Länsförsäkringar, vilket ger en lägre försäkringskostnad.

INTECKNINGAR

• Inteckningar: 1

• Totalt belopp: 6 015 000 SEK

Summa taxeringsvärde

3 783 000 SEK

Fastighetsuppgifter

Arealuppgifter

Den totala arealen uppgår till ca 11 hektar, varav: * Åkermark ca 5 ha * Skog ca 2,5 ha * Hagmark och inhägnade betes- och rasthagar ca 2,0 ha * Tomtmark och mark med byggnader m.m. ca 1,4 ha

Förvärvstillstånd

Då fastigheten är taxerad som lantbruk, krävs förvärvstillstånd för juridisk person (bolag).

Besiktning och undersökningsplikt

En s.k. överlåtelsebesiktning av mangårdshuset har utförts av Besiktningshuset AB. Protokollet är bifogat som bilaga i pdf-format. Efter en första visning av fastigheten finns möjlighet att boka en köpargenomgång på platsen till en kostnad av 4900 kr, eller via telefon för 2900 kr inkl. moms. De som vill göra ytterligare kontroller utöver den redovisade besiktningen och rekommenderad köpargenomgång skall göra dessa innan bud avges. I besiktningsutlåtandet framgår bl.a. att balkongräcket är skadat och även att det uppstått en fuktskada i badrummet på övervåningen. Balkongräcket kommer att bytas på säljarens bekostnad i de delar som är skadade. Likaså inkluderar utgångspriset ett nytt badrum på övervåningen, med möjlighet för köparen att påverka färgval på ytskikt etc, inom ramen för den offert som säljaren har begärt in. Alternativt avdrag på priset med motsvarande det belopp som anges i offerten.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten och tillfaller köparen på tillträdesdagen

Planer, bestämmelser mm

Fastigheterna ligger i utomplansområde. Sex stycken fornlämningar är registrerade på Holmsta 1:2.

Övrigt

Den intilliggande tomten UPPSALA HOLMSTA 1:18 är också till salu och kan förvärvas separat.

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last: Officialservitut: Väg i Samfälld Vägmark

• Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPP

• Samfällighet: UPPSALA HOLMSTA S:3 (ändamål väg)

• Avtalsservitut KRAFTLEDNING

• Avtalsnyttjanderätt TELE

FÖRSÄLJNINGSSÄTT Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall vara beredd att inom 1 vecka från avslutad budgivning teckna köpekontrakt, varför ytterligare besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Övrigt

Till Jumkil kyrka, skola och förskola samt busshållplats är det 3 km. I skolan går elever upp till årskurs 6. Med buss 844 eller 106 tar det ca 20 min till Uppsala.