Typ: | Lantbruk |
Adress: | GÅRDSARRENDE "Västergården" - Svartsö Hjälmö 125 |
Totalareal: | 87,00 ha |
Gården visas av mäklaren och en representant för markägaren efter överenskommelse och efter din intresseanmälan med en kort presentation av dig och ditt intresse för detta arrende. Kontakta mäklaren på mail: johannes@stadochland.se eller på telefon 0708 - 13 32 23
GÅRDSARRENDE på Hjälmö
Skärgårdsstiftelsen söker en jordbrukskunnig och naturvårdsintresserad arrendator till sin gård på Hjälmö. Tillträde våren 2024. Man erbjuds här ett mycket vackert boende på en av skärgårdsstiftelsens äldsta gårdar beläget i en exklusiv skärgårdsmiljö nära Stockholm.
BYGGNADERNedre plan med en nybyggd entréhall och våtrum med wc/bad, tvättmaskin, hydrofor och VV-beredare. Modernt kök. Matsal/kammare med kakelugn (ej godkänd). Vardagsrum med en vacker kakelugn (ej godkänd) och en utgång till en liten glasveranda. Övre plan med tre sovrum, wc-rum samt ett allrum med kakelugn och en glasveranda med vacker sjöutsikt. Bostadsytan är ej uppmätt men kan uppskattas till ca 200 m2 plus alkover och förrådsutrymmen under snedtak. (Den fast monterade luftvärmepumpen i vardagsrummet tillhör nuvarande arrendator).
Arealuppgifter
Arrendet omfattar totalt ca 87 hektar fördelat på : ** ca 7 ha åkermark + ca 3 ha åker på privatägd mark som stiftelsen arrenderar. (All åker är samlad på Hjälmö) ** ca 59 ha bete. (Varav ca 6,5 ha slåtteräng, 8 ha hagmark, 3,5 ha mosaikbete, 41 ha stödberättigat skogsbete). ** ca 20 hektar ej stödberättigat skogsbete. Av ovanstående arealer arrendemark finns ca: 12 ha på Hjälmö, 10 ha på Gränö, 20 ha på Stora Hästnacken, 8 ha på Västerholmen, 14 ha på Lisslö och 23 ha på Träskö Storö Redovisade arealer är uppskattade.
Naturreservat.
Arrendestället ingår i sin helhet i Hjälmö - Lådna Naturreservat. Ändamålet med reservatet är att bevara och vårda ett skärgårdslandskap med ett levande, småskaligt jordbruk, av stor betydelse för friluftslivet. Vissa delar av skogsmarken skall bevaras för fri vegetationsutveckling för att dels främja utvecklingen av en art- och individrik flora och fauna dels pedagogiskt visa hur en urskogsartad skog ser ut i jämförelse med en "skött skog". Ändamålet skall skyddas genom att : - bevara landskapskaraktären genom att även fortsättningsvis bruka områdets öppna marker - bevara en för friluftslivet attraktiv skog genom att ett småskaligt skärgårdsjordbruk bedrivs - några mindre områden av relativt orörd skog lämnas för fri vegetationsutveckling mot urskog. All mark inom arrendet skall brukas inom ramen för reservatets skötselplan. Reservatsföreskrifter och övrig information finns att hämta som pdf-fil under "bilagor".
Historik
• På 15- och 1600-talen vet man att det fanns det 1 gård på Hjälmö. • 1719 drabbades Skärgården av de ökända "Rysshärjningarna" och på Hjälmö brändes öns enda gård ned. • år 1755 delas Hjälmö´s marker upp i ett storskifte. Tre nya gårdar uppstår och från att det 1755 har bott 6 personer på ön så växer befolkningen raskt till 23 personer på bara några år. • Under 1800-talet omvandlas gårdarnas ängsmarker alltmer till odlingsbar åkermark. År 1860 genomfördes ett laga skifte och gårdarnas tidigare så utspridda marker blev bättre samlade. Det var då som gårdarnas bostäder fick den placering de har i dag och säkerligen sina namn: Västergården, Mellangården och Östergården. I slutet av 1800-talet klövs Östergården i två delar och gården Ängsudden blir till. Ön har nu 4 gårdar. • På 1900-talet tar industrialiseringen fart och många av skärgårdens unga sökte sig till Stockholm för arbete. Skärgården börjar avfolkas. Men samtidigt som det sker börjar också fler semesterfirande stockholmare att hitta ut till Hjälmö. Mycket tack vare Waxholmsbolaget som startade sin trafik till Hjälmö i början av 1900-talet och kanske än mer tack vare 1933 års semesterreform där alla anställda gavs rätt till två veckors semester. • I takt med 50- , 60- och 70-talens krav på lantbrukets rationalisering så tappar skärgårdens gårdar i lönsamhet och därmed i betydelse för de bofastas försörjning. På Hjälmö hade Västergårdens arrendator sagt upp sig och markerna stod helt obrukade på 60-talet. • På 70-talet bryts den nedåtgående trenden med avflyttning och antalet bofasta på Hjälmö börjar åter att öka. Behovet av hantverkare och andra servicefunktioner ökar tack vare alla sommarboende och i svallet av den "gröna vågen" började många unga åter söka sig ut på landsbygden. • 1967 köper Skärgårdsstiftelsen Västergården på Hjälmö. Förutom hela Västergården förvärvade stiftelsen även delar av Östergården och blev därigenom även ägare till marker på öarna Gränö, Lisslö och Västerholmen. Västergården blev bas för stiftelsens hela skötselorganisation i området. En restaurering av markerna påbörjas. Man tog bort vindfällen, röjde fram ängar och åkrar och tillskapade skogsbryn. Man rensade och grävde upp gamla diken. Åkermarken plöjdes åter och brukades för att få bort rötter och stubbar. Nya stängsel sattes upp runt tomter och privatägd mark så att djuren åter kunde beta på ängar och i skog som i gamla tider. • 1991 bildas naturreservatet Hjälmö-Lådna av Stiftelsens alla öar och vatten i området. En total areal om 1370 hektar, varav landareal 670 hektar. • I början av 2000-talet bor det 14 vuxna och fyra barn på ön. Dessutom ett 50-tal fritidsboende. Västergården drivs helt ekologiskt. På gården finns ett sextiotal Gottlandsfår och 5-10 nötkreatur av rasen Fjällnära boskap. Ovanstående historik är till största delen ett axplock från och inspirerad av den utställning som finns i Västergårdens timrade loge och som är har tillkommit genom ett EU-projekt där nuvarande arrendatorer var mycket engagerade.
Jakt och fiske
Ingår ej i arrendet
Visning
Gården visas av mäklaren och en representant för markägaren efter överenskommelse och efter din intresseanmälan med en kort presentation av dig och ditt intresse för detta arrende. Kontakta mäklaren på mail: johannes@stadochland.se eller på telefon 0708 - 13 32 23
Villkor
I samband med din intresseanmälan för visning skall en enkel presentation av dig och din utbildning och bakgrund samt ditt intresse för detta arrende lämnas. Efter genomförd visning och vid fortsatt intresse skall en beskrivning av din tänkta verksamhet och en affärsplan presenteras. Likaså intyg på tidigare utbildningar och/eller erfarenheter med eventuella referenser lämnas. (I det fall flera intressenter med liknande kvalifikationer anmäler sitt intresse, så kan det vara bra att även lämna ett indikativt bud på arrendet i sin affärsplan) Erfarenhet av praktiskt jordbruk och djurhållning eller motsvarande minst 40 veckors lantbruksutbildning är ett krav. Jordägaren förbehåller sig fri prövningsrätt på inkomna intresseanmälningar och indikativa bud.
Arrende
Arrendet upplåts med en avtalsperiod om 5 år från den 14 mars 2024, eller enligt överenskommelse. Arrendet betalas i förskott mot faktura senast den 13 mars varje arrendeår. Arrendets gränser framgår av bifogade fastighetskartor och blockkartor. Då arrendestället i sin helhet ingår i Hjälmö-Lådna Naturreservat skall jordbruket bedrivas enligt gällande skötselplan. Arrendestället tillträds med vall. Gårdsstöd och andra stöd som kan utgå för naturvård m.m. och som är kopplat till jordbruksdriften och arrendatorns insatser, tillfaller arrendatorn. Arrendesyn skall hållas vid tillträdet. Efter inkommen intresseanmälan får intressenter ta del av ett förslag på arrendekontrakt.
Tillträde
Tidigast 14 mars 2024
Övriga rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ HJÄLMÖ GA:2
Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ HJÄLMÖ GA:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LASTAGEPLATS MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last: Officialservitut: BÅT,BAD,BRYGGA
Rättigheter last: Officialservitut: BÅTPLATS
Samfällighet: VÄRMDÖ HJÄLMÖ S:6
Samfällighet: VÄRMDÖ HJÄLMÖ S:7
Samfällighet: VÄRMDÖ HJÄLMÖ S:8
Waxholmsbolagets turlista hittar du här : https://waxholmsbolaget.se/bryggor-och-resmal/mellersta/hjalmo Båttaxi kan vara ett alternativ om turlistan inte passar: https://www.resarosjotaxi.se/