Uppsala Holmbro 2:24

Jord- och skogsfastighet på cirka 57 ha varav 40 ha skog och ca 16 ha åkermark i natursköna Skogs-Tibble 2,5 mil väster om Uppsala. Fastigheten består av två skiften på 42,5 ha respektive 14,5 ha och har enligt skogsbruksplanen ett totalt virkesförråd på ca 5.500 m³sk, mestadels tallskog, med en medelbonitet på 5,8 m³sk/ha och en årlig tillväxt på 190 m³sk/år. Två äldre lador finns i anslutning till åkermarken. Rätten till småviltjakt tillfaller köparen i samband med tillträdet. Området ingår i älgskötselområde t.o.m. 20250630. Även grannfastigheten på 5 ha med maskinhall och förhandsbesked för bostadshus är till salu. Kontakta mäklaren för mer info.

BYGGNADER

• Lador
  Allmän information
• Två äldre lador finns i anslutning till åkermarken.

Areal

Åkermark Åkermark

Areastorlek : 16,0 ha

Areabeskrivning : Tillfredställande dränering med normal produktionsförmåga. Åkermarken är utarrenderad under 2024. Taxeringsvärdet är uppskattat utifrån fördelning av stamfastighetens taxeringsvärde.

Skog SKOGSMARK

Areastorlek : 40,0 ha

Areabeskrivning : Ca 40 ha skogsmark med ett totalt virkesförråd på ca 5.500 m³sk. Skogen består till större delen av tallskog med en medelbonitet på 5,8 m³sk/ha och en årlig tillväxt på ca. 190 m³sk/år. Observera att skogsbruksplanen avser stamfastigheten, men skogen ligger till större delen på blivande fastigheten Holmbro 2:24. Taxeringsvärdet är uppskattat utifrån fördelning av stamfastighetens taxeringsvärde.

Övrig mark

Areastorlek : 1,0 ha

Areabeskrivning : Ca 1 ha är övrig mark.

Summa taxeringsvärde

3 259 000 SEK

Fastighetsuppgifter

Jakt

Rätten till småviltsjakt tillfaller köparen i samband med tillträdet. Marken ingår i älgskötselområde t.o.m. 20250630. Vilt som finns på marken är bl.a. älg, rådjur, vildsvin, kron- och dovhjort.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt Jordabalken en långtgående undersökningsplikt. Fastighetsbeskrivning från mäklaren och skogsbruksplan upprättat av Mellanskog skall endast ses som ett hjälpmedel vid besiktning av egendomen, avvikelser i skogsbruksplanen kan förekomma både uppåt och neråt. Det åligger dig som köpare att själv eller med sakkunnig hjälp att noga kontrollera fastigheten innan budgivning sker. Observera att skogsbruksplanen avser hela stamfastigheten, och att mindre del av södra delen på skogbruksplanens karta ej ingår i den nybildade fastigheten Holmbro 2:24.

Visning

Skog och mark kan besökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur och eventuell pågående jakt. Kontakta gärna mäklaren innan.

Förvärvstillstånd

Då fastigheten kommer bli taxerad som lantbruk krävs att förvärvstillstånd beviljas om köparen är juridisk person. Är köparen fysisk person krävs inget förvärvstillstånd.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter förmån: Servitut med förmån på väg över fastigheterna Holmbro 2:6 och Holmbro 2:25, se väg x-y-z på förrättningskarta.