Faringe-Ösby Storsvedjan 135

Lantlig idyll för dig som söker lugn och ro i naturskön omgivning!

Storvedjan är ett charmigt torpställe beläget i ett trivsamt och avskilt läge vid vägens slut, omgiven av skyddande skog och åkermark. Här bor man lugnt och naturnära. Bostadshuset, på 106 kvm, är ett äldre torp som har renoverats och byggts ut. Det erbjuder fyra rum och ett nyrenoverat kök med köksö och vedspis under en murad kåpa. Köket är smakfullt inrett i lantlig stil med målade snickerier och nya vitvaror. I husets vardagsrum finns en centralt placerad täljstenskamin som sprider behaglig värme och skapar en ombonad atmosfär under de kallare månaderna. Nedre plan rymmer också ett mysigt sovrum, ett badrum med duschkabin och tvättmaskin. På övervåningen finns ett allrum och ytterligare ett sovrum med utgång till en härlig altan i söderläge. Både på husets framsida och baksida finns altaner perfekta för avkopplande dagar och långa sommarkvällar. Från vardagsrummet har du direkt utgång till ett stort trädäck i söderläge, där du kan njuta av en pool som värms upp med luftvärmepump samt rymliga ytor för utemöbler och solstolar. Framsidan erbjuder ytterligare en altan, delvis under tak, som fångar kvällssolen. Uteplatsen är byggd i två nivåer med en separat grillplats och plats för trädgårdsmöbler. Byggnader På fastigheten finns flera byggnader som möjliggör att skaffa husdjur. Det kan även finnas möjlighet att arrendera betesmark i anslutning till fastigheten. Här finns en äldre ladugård med hönshus, en lada och en carport för två bilar. Tomten inrymmer dessutom en gäststuga som kan inredas till hemmakontor, samt en vedeldad bastu med indraget sommarvatten. En vedbod finns naturligtvis också. Tomt En stor och härlig trädgårdstomt med generösa gräsytor. För dig som gillar att odla finns ett växthus, samt en grillplats under tak. Området Storsvedjan ligger ca 3 mil öster om Uppsala, med bussförbindelser mellan Uppsala och Hallstavik. Busshållplats finns vid infartsvägen till fastigheten. Det är ungefär en timmes bilfärd till Stockholm. Förskolor och skolor (åk F-9) finns i Tuna och Almunge, I Almunge hittar du livsmedelsaffär, vårdcentral och annan service. Är du intresserad redan nu? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Rumsbeskrivning

Bostadshuset på kvm är ursprungligen ett torp från 1800-talet som har byggts ut och renoverats, senast 2023/24. Husets boyta är ca 106 kvm och rymmer 4 rum och kök. På entréplanet finns en rymlig hall med klinkergolv och målade väggar. Det trivsamma köket är inrett i lantlig stil med målad köksinredning. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin och kyl. Vedspis under en murad kåpa. Klinkergolv. Vardagsrummet har parkettgolv, fönster i två väderstreck och en stor täljstenskamin med ugn. Matrum inrett tapetserade väggar och parkettgolv. Sovrum intill vardagsrum, målade väggar och heltäckningsmatta. Badrummet har eluppvärmt klinkergolv, kaklade och målade väggar. Duschkabin( 2023) samt tvättmaskin. Kommod med handfat och WC. På övre planet finns ett allrum samt ett sovrum med utgång till altan. Målade väggar och trägolv.

Byggnad

Byggnadsår:
1909

Utförda renoveringar:
2023 Badrum- målning Ny duschkabin Ny tvättmaskin Renovering kök, ny inredning samt nya vitvaror 2024 Renovering altan baksida Renovering av matrum, sovrum och vardagsrum.

Ventilation:
Självdrag

Fönster:
2-3 glas fönster

Skorsten:
Murad skorsten

Avlopp:
Enskilt avlopp- Trekammarbrunn med infiltration

Vatten:
Djupborrad brunn

Taktyp:
Plåt

Grund:
Torpargrund

Uppvärming: Luftvärmepump, ved, direktverkande el.

Skick på värmeanläggning:
Bra

Ålder på värmeanläggning:
2014

Märke på värmeanläggning:
Mitsubishi

Elkablar:
Ledningar ej bytta

Huvudsäkring:
16 A

Jordat eller ojordat:
Jordat

Elkommentar:
Modern elcentral med atomatsäkringar, jordfelsbrytare. Både i boendedel samt lada.

Internet/TV kommentar:
Fiber finns indraget.

Andra byggnader:
På fastigheten finns ett flertal byggnader uppförda i trä med plåttak. *Ladugård med hönshus *Lada *Carport *Bastustuga *Gästhus med vedbod *Pumphus med hydrofor, avhärdare och filter.

KOSTNADER

• Årlig elförbrukning: 12 913 kWh/ÅR

• Elkostnad: 25 900 SEK/ÅR

• Vatten och avlopp: 1 200 SEK/ÅR

• Renhållning: 3 000 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 3 500 SEK/ÅR

• Sotning: 1 200 SEK/ÅR

• Ved: 3 500 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 38 300 SEK/ÅR

• Antal personer i hushållet: 2

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

INTECKNINGAR

• Inteckningar: 7

• Totalt belopp: 1 800 000 SEK

Taxeringsvärdet byggnader

891 000 SEK

Taxeringsvärde mark

567 000 SEK

Summa taxeringsvärde

1 458 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

• Övriga rättigheter och belastningar: Väg?

Övrigt

Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt Jordabalken en långtgående undersökningsplikt. Fastighetsbeskrivning från mäklaren skall endast ses som ett hjälpmedel vid besiktning av fastigheten och det åligger dig som köpare att själv eller med sakkunnig hjälp att noga kontrollera fastigheten innan budgivning sker. Friskrivning Fastigheten att försäljas med en friskrivningsklausul mot dolda fel såväl som faktiska fel.