UPPLANDS-BRO TIBBLE KYRKBY 17:1 (Skifte 2 och 4)

Lite drygt 15 hektar välskött skog med bra tillväxt och ett virkesförråd om ca 300 m3sk/ha, överlåts av Bro Församling genom fastighetsreglering till lämplig annan markägare som har sina marker inom församlingens gränser.

Areal

Totalt 15,4 hektar, varav 5,1 ha produktiv skog samt 0,3 ha impediment och övrig mark. Redovisad areal är hämtad från två oberoende värderingar samt en egen kontrollmätning på fastighetskartan i lantmäteriets hemsida "Min Karta".

Summa taxeringsvärde

2 095 000 SEK

Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

I Skogsstyrelsens värdering och sammanställning av skogstillståndet den 2023-05-25, så anges en total virkesvolym på 4083 m3sk på 15,1 ha produktiv mark (270 m3sk/ha) med en aktuell tillväxt på 8,1 m3sk/ha/år och en medelbonitet om 6,8 m3sk/ha/år. 51% Tall, 27% Gran, 22% Löv. I den värdering som FORUM - Fastighetsekonomi genomförde 2024-02-29 redovisas en total virkesvolym om 4269 m3sk på 15,1 ha prod. mark (283 m3sk/ha) och i övrigt med likartade uppgifter som skogsvårdsstyrelsen. Vid en kontroll av skogstillståndet via skogsstyrelsens egen hemsida "Skogliga grunddata" och "Skogens Pärlor" där man anger resultaten av de senast genomförda laserskanningarna med framräkning av tillväxt fram till idag, så uppgår virkesförrådet till lite drygt 5000 m3sk idag. Bägge ovan angivna värderingar samt resultatet från laserskanningarna finns som bilagor att ladda ner i pdf-format på denna hemsida.

Skogsvård

Bro Församling har upprättat en skogsvårdspolicy för brukandet av sin skog, vilket man gärna ser att en blivande ny markägare i görligaste mån kommer att följa. Några fornlämningar, nyckelbiotoper eller övriga skogsrestriktioner är inte registrerade. Dokumentet med Bro församlings Skogsvårdspolicy finns att tanka ner i pdf-format på denna hemsida.

Jakt

Jakten är upplåten för 3000 kr/år. Jakträtten förlängs med ett år i taget från den 1 juli om inte uppsägning sker minst 6 månader i förväg Köparen övertar säljarens rättigheter och skyldigheter gentemot jakträttsinnehavaren.

Värdering

Bro Församling har låtit göra två oberoende värderingar inför sitt beslut om denna försäljning. Värdering 1 är utförd av Skogsstyrelsen 2024-05-29 vilka bedömer att området har ett marknadsvärde om 3 320 000 kr Värdering 2 är upprättad av FORUM - Fastighetsekonomi 2024-02-29. Deras bedömning är att de aktuella skiftena har ett marknadsvärde om 3 300 000 kr. De bägge ovan angivna värderingarna finns ladda ner i pdf-format under "Bilagor" på denna hemsida.

Fastighetsbildning

Försäljningen riktar sig till de fysiska eller juridiska personer som redan äger lantbruksfastighet inom Bro församling och som dessa skiften kan bedömas möjliga att föras till i en fastighetsreglering. Vid en överlåtelse genom fastighetsreglering uppkommer ingen lagfartsavgift för köparen. Köparen och säljaren betalar däremot ½ vardera av den blivande förrättningskostnaden.

Förvärvstillstånd

Något förvärvstillstånd krävs ej. Däremot är möjligheten att förvärva dessa bägge skiften avhängigt att lantmäteriet tillstyrker att en fastighetsreglering kan ske enligt FBL 5 kap. Säljaren förbehålles rätten att bedöma vilka av intressenterna som har möjlighet att genomföra en fastighetsreglering och som därmed bjuds in att lägga anbud.

Besiktning och undersökningsplikt

Överlåtelse av mark genom fastighetsreglering regleras i Fastighetsbildningslagens kapitel 5. Jordabalkens bestämmelser om t.ex. dolda fel vid ett sedvanligt köp av fastighet är därmed inte tillämpliga. Det är därför viktigt att alla som har möjlighet och intresse att förvärva dessa skogsskiften, själva eller genom anlitad expert noggrant undersöker och besiktigar skogstillståndet och de förhållanden som råder i området, innan bud avlämnas !

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO BÄLBY GA:1

• Planer och bestämmelser: Håbo-tibble(kyrkbyn), Detaljplan (Beslutsdatum: 1987-10-26, Senast ändrad: 2023-01-19)

• Planer och bestämmelser: Håbo tibble(kyrkbyn), Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-01-31, Senast ändrad: 2023-04-03)

• Planer och bestämmelser: Håbo tibble(kyrkbyn), Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-03-28, Senast ändrad: 1994-05-18)

• Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

• Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

• Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

• Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

• Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME

• Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

• Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTENLEDNING MED BRUNNAR, VENTILER, VISARE OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL. - VATTEN

• Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

• Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

• Samfällighet: UPPLANDS-BRO TIBBLE KYRKBY S:3

• Samfällighet: UPPLANDS-BRO TIBBLE KYRKBY S:1

• Övriga rättigheter och belastningar: Ovanstående uppräkning av rättigheter och belastningar gäller hela fastigheten och kommer därmed inte givet att belasta de skiften som skall överlåtas.

FÖRSÄLJNINGSSÄTT

Försäljning sker till de fysiska eller juridiska personer vilka äger sådan jordbruksmark i närområdet som dessa skiften kan bedömas möjlig att föras till i en fastighetsreglering.

Betalningsvillkor

Tillträdaren skall i direkt anslutning till avslutad budgivning teckna ett avtal om fastighetsreglering och kontant erlägga 10 % av överenskommen köpeskilling i handpenning, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Resterande del av köpeskilling skall erläggas senast vid tillträdet. Blivande lantmäterikostnad delas lika mellan parterna.