Granitvägen 16 D

3:a i lugnt och trivsamt område/ Balkong/ Förening med låg skuldsättning.

Med ett naturskönt, omtyckt läge finns nu en trivsam 3:a i Eriksberg till salu! Utanför porten kommer du direkt ut till fina strövområden intill Hågadalen. Lägenheten är välplanerad med ljust vardagsrum, två sovrum i varierande storlek och kök med matplats. Balkong i söderläge med morgonsol. Kaklat duschrum och gott om extra förvaringsmöjligheter både i hallen och i två egna förråd i källaren. Brf Sandstenen Bostadsrättsföreningen är en välskött förening med utförda renoveringar. Föreningen har god ekonomi med låg skuldsättning. Här har du tillgång till en rad utmärkta gemensamma faciliteter som tvättstuga, cykelförråd, bastu med duschrum, gym och hobbyrum. Fin yttergård med berså, grill och lekplats. Parkeringsplatser både i garage och utomhus, separat kö. Eriksberg Eriksberg är en stadsdel i Uppsala som ligger ca 3-4 km väster om centrum intill Hågadalen-Nåstens naturreservat och Stadsskogen. Där finns härliga ströv- och naturområde med skogsmark och belysta motionsslingor. På andra sidan gatan ligger Västertorg , Eriksbergs lokala centrum med mataffärer, apotek, restaurang, vårdcentral och övrig bekväm service. Eriksberg har täta bussförbindelser och du tar dig till centrala Uppsala med bussen på knappt tio minuter. För barnfamiljen finns förskolor och skola upp till högstadium. Välkommen att kontakta mäklaren inför visning!

Rumsbeskrivning

HALL Hall med plats för byrå och spegel. Inredd med garderob och linneskåp. Två klädkammare för förvaring. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med utgång till balkong belägen mot gården där du kan njuta av morgonsolen. Vardagsrummet har parkettgolv i original och ljusa väggar. SOVRUM 1 Sovrum med plats för dubbelsäng. SOVRUM 2 Även detta ett rymligt sovrum som blir ett perfekt sovrum för barn eller gäster eller ett arbetsrum. KÖK Kök med matplats intill fönster som har vy över Granitvägen. Köket har inredning med skåpluckor i laminat. Maskinellt utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin . DUSCHRUM Duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Golvvärme. Utrustat med toalett och tvättställ. Handdukstork.

Byggnad

Kommentar byggnad:
EKONOMISK FÖRVALTARE Ekonomisk förvaltare är Mediator.

Allmän information kommentar:
Föreningen äger fastigheten Eriksberg 23:3 och har 54 lägenheter med bostadsrätt fördelade på två trevåningshus på gatuadressen Granitvägen 16, 18. Fastigheten är uppförd 1959-1960 och består av 2 flerbostadshus i 3 våningar. Byggnadens uppvärmning är vattenburen fjärrvärme. Föreningen delar på Bastu med dusch Motionsrum Hobbyrum Trädgårdsmöbler och trädgårdsgrill. I vardera hus finns också cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga och torkrum. Till varje lägenhet tillhör två källarförråd.

Byggnadsår:
1959-60

Våningsplan :
2

Antal våningar i byggnaden:
3

Utförda renoveringar:
1981/1982 Omläggning av tak/tilläggsisolering av vindar. 1987 Renovering av balkonger, tilläggsisolering samt ny fasad. 1998 Elstambyte, hel stamrenovering, soprum nybyggnation. 2001 Installation av portlås. 2007 Fönsterrenovering 2013 Säkerhetsdörrar, tilläggsisolering på vindarna, tilläggsbelysning fasad, portar och vindar, ommålning och reparation tvättstugor, inrättande av träningsrum. 2014 Säkerhetsportar källare och trapphus, byte av garageportar. 2015 Självrensande lövsilar på stuprör. 2017 Avluftare för värmesystemet, skyddsrum åtgärdat. 2018 Spolning och filmning av avloppsanslutningar 2019 Tätning av plåttak. 2020 Upprustning av lekpark och renovering av bastu. 2021 Spolning av avloppsstammar. 2022 Byte av passersystem 2023 OVK-besiktning, stamspolning.

Internet/TV kommentar:
I medlemsavgiften ingår TV och Internet(250/50 mbit), levereras av Tele 2 . Vill man ha ett snabbare Internet kan man ringa Tele 2 och be om detta. Man får då 350 kr i rabatt.

Övriga utrymmen:
Det finns 13 extra förråd att hyra enligt separat kösystem. 150 kr/ mån/ förråd.

Bilparkering

Föreningen hyr ut 31 varmgarage á 442 kr/mån 12 parkeringsplatser med elplint á 220 kr/mån. 11 parkeringsplatser utan elplint á 120 kr/mån. Till garage och parkeringsplatser finns ett kösystem.

KOSTNADER

• Hushållsel: 300 SEK/MÅN

• Försäkringskostnad: 114 SEK/MÅN

• Summa driftskostnad: 414 SEK/MÅN

• Månadsavgift: 3 653 SEK

• Andel av BRF nettoskuldsättning: 20 245 SEK

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Kommentar: Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen krävs.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

• Bostadsrättsförening: Brf Sandstenen

• Brf bildades: 1960

ENERGIDEKLARATION

• Energistatus: Energideklaration är utförd

• Energideklaration utförd: Mar 18, 2019

• Energiklass: E

• Energiprestanda: 119 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

ÄGANDEFÖRHÅLLANDE Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där (individuell bedömning görs). Minsta ägarandel är 10 %. NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Fyrislundsg 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. FÖRENINGENS HEMSIDA http://sandstenen.se/