Tillinge Järstena 1

Fin hästgård, högt läge med utsikt över vinterhagar och sommarbeten, pool 10*5 m, ridbana 20*60 m och stort stall med två separata delar och stor loge för t.ex. foderförråd och förvaring av hästtransport m.m.

Fin hästgård med högt läge, utsikt över vinterhagar och sommarbeten. Mangårdshuset från 1850-talet är på ca. 250 kvm med en svalkande pool på 10x5 m ute på terrassen, och poolhus möjlig att inreda till gäststuga bredvid. Stall med totalt 8 boxar i två separata avdelningar. Bredvid stallet ligger en stor hall/loge för t.ex. foderförråd och förvaring av transporter. Domarrum i magasinet bredvid den belysta ridbanan som har måttet 20*60 m. På gården finns även ett magasin med garageplats, förråd och laddbox för elbil. Gårdens areal är på 4 ha inklusive en vacker äppelträdgård, samt ytterligare 1,5 ha intilliggande betesmark arrenderas. Avstånd med bil till Stockholm 50 min, Enköping 7min och vid tomtgräns finns skolskjuts. Fastigheten med sin stora hall/loge och ridbana skulle också passa bil entusiasten. Tågbana går längs tomtgränsen.

• Bostadshuset
  Allmän information
• Byggår: 1850
• Värdeår: 1929
• Byggnadstyp: 1½-plan
• Antal sovrum: 4
• Taxeringsvärde byggnad: 2 740 000 SEK
• Area: 250 m²
• Rumsbeskrivning:

  Bostadshuset i 1½-plan är på 250 m² fördelat på 7 rok. På entréplan är en hall, kök med utgång till altan, kaklat wc/duschrum, sovalkov, stort vardagsrum med kakelugn (ej i bruk) och gediget trägolv. Här finns också ett tv-rum med skjutdörrar ut till pooldäck med pool (10*5 m) och ett oinrett poolhus (ca 40 m²). På övervåningen i bostadshuset är 3 sovrum och ett badrum samt förvaringsutrymmen i kattvindar. I källaren finns en groventré med tvättstuga och vedpanna med ackumulatortank. Byggnadssätt: Grund bestående av källare del under huset samt torpargrund (mullbänk), timmerstomme, träfasad och 2-glasfönster. Tak belagt med tegel med oljebehandlad board lagt under år 2011. Vattenburen uppvärmning med Albin vedpanna samt ack.tank. Avlopp till 3-kammarbrunn med markbädd (2013) gemensamt med grannen (servitut) samt vatten från spets (servitut med grannen). Fiber finns.

• Skatt: 10074


• Stall
  Allmän information
• Taxeringsvärde byggnad: 303 000 SEK
• Byggnads area: 500 m²
• *Stall och loge sammanbyggd i vinkel på ca 500 m². Stallet består av 2 avdelningar med ca 2,4 m i takhöjd varav det ena med 3 stora boxar och det andra med 5 stora boxar och sadelkammare i anslutning till hydroforrummet. Gjutet golv, murade ytterväggar, höskulle ovan stalldelen med träväggar och plåttak. Logen med gjutet golv där äldre silo finns kvar, trästomme och plåttak. Fönster i magasindelen på kortsidan för utsikt över den belysta ridbanan med måttet 20*60 m. .


• Magasin
  Allmän information
• Taxeringsvärde byggnad: 135 000 SEK
• Byggnads area: 400 m²
• Magasin/lider på ca 100 m² med två garage/förråd med murade väggar, varav den ena med luftvärmepump, gjutet golv på övervåningen. Laddbox för elbil finns i det ena garaget. Övriga väggar trä/timmer och tegeltak. .


KOSTNADER

• Årlig elförbrukning: 25 000 kWh/ÅR

• Elkostnad: 50 000 SEK/ÅR

• Uppvärmning: 12 000 SEK/ÅR

• Vatten och avlopp: 1 400 SEK/ÅR

• Renhållning: 3 200 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 16 000 SEK/ÅR

• Sotning: 1 650 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 84 250 SEK/ÅR

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivningavkostnader: Kostnaderna avser hela fastigheten in- klusive stall. Uppvärmningskostnaden avser årlig förbrukning av ved, 40 m³ till en kostnad av 300 kr/m³. (Delvis egen ved på fastigheten).

• Fastighetsavgift: 10 074 SEK

INTECKNINGAR

• Inteckningar: 5

• Totalt belopp: 4 038 375 SEK

Areal

Småhusmark lantbruk SMÅHUSMARK LANTBRUK

Areastorlek : 0,5 ha


Åkermark Åkermark

Areastorlek : 3,0 ha


Areabeskrivning : 3 ha åkermark som är inhägnade hagar. Idag arrenderar ägaren ytterligare 1,5 ha av grannen för 5000 kr/år.

Summa taxeringsvärde

4 369 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning

• Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN UR BRUNNEN C OCH ANVÄNDA HYDROFOREN D SAMT RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA TILLHÖRANDE LEDNINGAR - VATTENTÄKT

• Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN UR BRUNNEN C OCH ANVÄNDA HYDROFOREN D SAMT RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA TILLHÖRANDE LEDNINGAR - VATTENTÄKT

• Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING SAMT RÄTT ATT ANVÄNDA AVLOPPSBRUNNEN A - AVLOPP

• Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att avverka och röja träd och buskar omkring järnvägen för att skydda spåranläggningen och järnvägsdriften. - Trädsäkring

Övrigt

Båtplats kan eventuellt köpas till.