Centralgatan 3

Välkommen till denna charmiga villa från 1947 med ett fantastiskt läge – mitt i centrala Heby! Här bor du bekvämt och rymligt i ett hem som kombinerar klassisk karaktär med funktionella ytor för hela familjen. Villan är uppförd i två plan med inredd källare och erbjuder hela 180 kvm boyta samt 111 kvm biyta. Nedre plan rymmer tre rum och kök, medan övre plan bjuder på ytterligare ett kök och fyra rum – perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för att hyra ut. I källarplanet finns även ett inrett sovrum samt praktiska utrymmen för förråd, tvättstuga, pannrum och matkällare. Bergvärme. Hörntomt om cirka 947 kvm med en uppvuxen trädgård med äldre fruktträd, bärbuskar och perenner. Här finns både trädgårdsland och växthus som ger goda möjligheter till odling. Tomten rymmer både grönytor och plats för avkoppling eller lek. Perfekt läge med närhet till allt Med centrum ett stenkast bort bor du med närhet till förskola, skola, mataffärer och populär sporthall. Både järnvägsstation och busshållplats ligger på gångavstånd, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter till Uppsala (28 min), Sala (10 min) och vidare mot Stockholm. Heby är en växande och trygg landsbygdskommun med stark gemenskap, rikt föreningsliv och goda kommunikationer. Här finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter för både barn och vuxna – från ridning, fotboll och simning till kulturskolans kurser i sång, musik och teater. Kontakta mäklaren för visning och mer information.

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN HALL Hall med möjlighet för upphängning av ytterkläder. Garderober. Plastmatta på golv och tapet på väggar. KÖK Hemtrevligt kök, med plats för matbord framför fönstret. Inrett med skåpluckor från tiden då huset byggdes samt en ny del med IKEA kök. Spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Målade väggar med trägolv. SOVRUM/ARBETSRUM Med fönster mot gatan ligger ett rymligt sovrum /arbetsrum. Plastmatta på golvet och ljusa tapetserade väggar. MATRUM Med ingång från lilla hallen och med skjutdörr som delar av mot vardagsrummet finns ett matrum med kamin. Trägolv och tapetserade väggar. Härifrån finns utgång till balkong mot villans lugna baksida mot norr. VARDAGSRUM Rakt fram från hallen sett ligger ett trevligt vardagsrum som har plats för soffgrupp. Trägolv och tapet på väggarna. DUSCHRUM OCH WC På nedre plan finns ett duschrum med kaklade väggar, inrett med dusch och handfat. I entréhallen finns en separat gästtoalett med WC och handfat. Målade väggar med klinkergolv. ÖVRE PLAN Övre plan rymmer ett kök med äldre skåpinredning, diskbänk , kyl/frys och spis. Här finns också ett allrum samt fyra rejäla sovrum. Väggarna är tapetserade /målade med antingen trägolv eller plastmatta. Badrum med duschhörna, handfat och WC med ingång från två olika rum. Våtrumsmatta med målade väggar, duschhörna klädd med våtrumsmatta. KÄLLARPLAN Utrymmen för pannrum, tvättstuga, matkällare, WC, garage samt ett inrett sovrum. Förråd.

Byggnad

Byggnadsår:
1947

Ventilation:
Självdrag

Fönster:
Kopplade fönster

Skorsten:
Murad skorsten med insatsrör

Avlopp:
Kommunalt avlopp

Vatten:
Kommunalt vatten året om

Taktyp:
Tegel

Grund:
Betongplatta i källaren

Uppvärming: Värmepump luft-vatten och kamin.

Elkablar:
Ledningar delvis bytta

Jordat eller ojordat:
Delvis jordat

Internet/TV kommentar:
Fiber finns indraget.

Andra byggnader:
Växthus

KOSTNADER

• Årlig elförbrukning: 18 600 kWh/ÅR

• Elkostnad: 38 248 SEK/ÅR

• Vatten och avlopp: 10 000 SEK/ÅR

• Renhållning: 3 150 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 7 740 SEK/ÅR

• Sotning: 538 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 59 676 SEK/ÅR

• Antal personer i hushållet: 4

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

INTECKNINGAR

• Inteckningar: 5

• Totalt belopp: 1 232 500 SEK

Taxeringsvärdet byggnader

1 360 000 SEK

Taxeringsvärde mark

395 000 SEK

Summa taxeringsvärde

1 755 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser: Ruddammen,centralen,fridhem,triangeln,idrotten,ararat,norra bruket,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-10-16, Senast ändrad: 2023-10-06)

• Planer och bestämmelser: Idrotten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-10-01, Senast ändrad: 2020-02-27)