Vamsta 317

Längtar du efter livet på landet och bara kunna höra fågelkvitter och skogens sus när du sitter på altanen och intar morgonkaffet, då är det här fastigheten för dig. Bostadshuset är på 99 kvm med 5 rok och värmande öppenspis i vardagsrummet. Gäststugan är på 64 kvm med 3 rok och öppenspis i v-rum.

Vamsta 317
Pris: 1 650 000 SEK, Högstbjudande
Typ: villa
Adress: Vamsta 317
Byggår: 1976
Boyta: 99 kvm
Tomtarea: 23 057 kvm
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Svensson

tel: 0704969310

email: anna@stadochland.se

Bostadshuset i skogsgläntan
Vy över den egna skogsdungen och ängen från altanen i gula bostadshuset. Till höger syns även dubbelgaraget som hör till.
Bostadshus med vardagsrum med öppenspis
Vardagsrummet
Två stugor i vacker Upplänsk natur med 2,3 ha mark
Köket i gula bostadshuset
Stora sovrummet i bostadshuset
Badrummet bredvid stora sovrummet där det finns både dusch, wc, bastu och tvättstuga.
Uteplatsen på baksidan av gula bostadshuset.
Gästrummet i bostadshuset
Hallen bostadshuset
Stor rymlig altan som delvis är inglasad.
På tomten växer både körsbärsträd, hallon och vinbärsbuskar.
Gäststugan på 64 kvm med 2 sovrum och värmande öppenspis i vardagsrummet.
Vardagsrummet i gäststugan
Gäststugan har även en liten altan på baksidan av huset, förutom den stora altanen på framsidan.
Gäststugans altan på baksidan av huset.
Öppenspis i vardagsrummet och vackra målningar av lokal konstnär på innerdörrarna.
Köket i gäststugan
Sovrummet innanför köket i gäststugan
Sovrum 2 i gäststugan.
Badrummet i gäststugan med wc, handfat och dusch.
Hallen i gäststugan
Stora altanen i gäststugan
Stor gräsyta för bus och lek.
Dubbelgarage med gjuten platta samt carport bredvid
Den 2,3 ha stora tomten består av ca 1,5 ha skog, perfekt till den egna vedeldningen.

Längtar du efter livet på landet och bara kunna höra fågelkvitter och skogens sus när du sitter på altanen och intar morgonkaffet, då är det här fastigheten för dig. Bostadshuset är på 99 kvm med 5 rok och värmande öppenspis i vardagsrummet. Gäststugan är på 64 kvm med 3 rok och öppenspis i v-rum.

I skogsgläntan uppe på höjden ligger de båda stugorna med utsikt över ängen och den egna skogen. Fastigheten är på 2,3 ha vara ca 1,5 ha skog. Bostadshuset är på 99 kvm med 5 rok, vardagsrum med öppenspis, bastu och 2 badrum. Entrén har en stor altan som delvis är inglasad. Gäststugan är på 64 kvm med 3 rok och även den har en trivsam öppenspis i vardagsrummet och en stor altan vid entrén. Vid infarten finns ett dubbelgarage på ca 50 kvm samt en carport med plats för två bilar. Nedanför bostadshusen är en stor härlig gräsmatta för de med mycket spring i benen. På tomten växer både körsbärsträd, hallon- och vinbärsbuskar. Nytt avlopp med 3-kammarbrunn och infiltration anlades år 2025. Området erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till skog, hav och vackra naturmiljöer. Här kan du njuta av lugnet på landet samtidigt som större orter nås inom ett rimligt avstånd. Gör ett besök på Forsmarks Wärdshus i vacker vallonbruksmiljö eller besök bruksidyllen Österbybruk där det finns både livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek och skola F-9. Till de charmiga kuststäderna Öregrund och Östhammar är det 2,5 mil och både Uppsala och Gävle når du på en timme.

Byggnad

Byggnadsår:
1976

Ombyggnad:
2009

Avlopp:
Enskilt avlopp

Vatten:
Enskilt vatten året om

KOSTNADER

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Fastighetsavgift: 12 767 SEK

Taxeringsvärdet byggnader

1 289 000 SEK

Taxeringsvärde mark

470 000 SEK

Summa taxeringsvärde

1 759 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: STARKSTRÖMSLEDNING/NÄTSTATION MM - SE BESKRIVNING

  • Rättigheter förmån: Officialservitut: STAMFASTIGHETEN ÄGER RÄTT ATT SÅSOM VÄG BEGAGNA ÄGOFIGUREN NR 3 - VÄG

  • Rättigheter last: Officialservitut: ÄGOLOTTEN ÄGER RÄTT ATT HÄMTA VATTEN UR BRUNNEN A - VATTENTÄKT

  • Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR SKOGSTRANSPORTER ANVÄNDA ETT 5 METER BRETT UNGEFÄRLIGT OMRÅDE Y FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Elanläggning - se beskrivning

  • Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEN BEFINTLIGA VÄGEN X FÖR UTFART FÖR SKOGSTRANSPORTER TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG

  • Avtalsservitut STARKSTRÖMSLEDNING/NÄTSTATION MM

  • Avtalsservitut Elanläggning

  • Avtalsnyttjanderätt JAKT

KARTA

Link: