Munktorps-Åsby 1

Välkommen till Munktorps-Åsby 1. En fin gård på historisk mark mellan Köping och Västerås. totalt 120 hektar varav 60 ha åker och bete och 56 ha produktiv skog. Mangårdsbyggnad med ursprung från 1800-talets mitt. 280 m2 boyta med 9 rum och kök i två plan. Med hällristningar och en fornborg på markerna och omnämnd i urkunder från 1300-talet bär gården på en lång och spännande historia. Gårdens ypperliga affärsläge med påfart och mark utmed E18, närhet till Strömsholms hästcenter och sina väl tilltagna ekonomibyggnader, öppnar för möjlighet att etablera många olika verksamheter. Allt ifrån traditionellt lantbruk med eller utan djurhållning till särskild inriktning mot hästhållning, varför inte kombinerat med B&B, gårdsbutik och/eller -café.

• Mangårdshuset
  Allmän information
• Byggår: 1860
• Värdeår: 1929
• Byggnadstyp: Bostad
• Antal rum: 9
• Antal sovrum: 4
• Taxeringsvärde byggnad: 1 758 000 SEK
• Area: 280 m²
• Biarea (BIA): 7 m²
• Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
• Mark: Morän
• Grund: Huggen sten
• Taktyp: Taktegel
• Fasadtyp: Stående träpanel
• Fönster: Kopplade fönster med spröjs
• Bjälklag: Trä
• Vatten: Enskilt vatten från borrad brunn
• Avlopp: Trekammarbrunn med markbädd
• Uppvärmning: Jordvärmepump, El och 2 luftvärmepumpar
• Skorstenstyp: Murad skorsten
• Energideklaration utförd: 2026-04-28
• Energistatus: Energideklaration är gjord.
• Energiprestanda:

  108 kwh/m2

• Energiprestanda, primärenergital: 194 kWh/m2/år
• Energiklass: F
• Besiktningsman: Mikael Bergvall
• Skatt: 10074


• Flygeln
  Allmän information
• Byggnadstyp: F.d. Bostad
• Byggnad: Flygeln (hus 2 på situationsplanen) med sina två plan och ca 90-95 m2 byggnadsyta är sannolikt uppförd någon gång under 1700-talet och utgjorde då gårdens huvudbyggnad. Efter att nuvarande mangårdshus uppfördes så degraderades huset till drängstuga, brygghus och förråd. Denna i grunden vackra byggnaden har i mångt och mycket fått stå orörd och har fortfarande många äldre detaljer bevarade. Men tyvärr har den därmed även stora renoveringsbehov.


• Ekonomibyggnader
  Allmän information
• Taxeringsvärde byggnad: 375 000 SEK
• ** Hus 3 & 4 på situationsplanen. Enkla uthus som är i behov av renovering. ** Hus 5 är ett äldre timrat magasin och lider som numera används som förråd. (Troligen det äldsta av gårdens alla byggnader). ** Hus 6 är ett garage med tre portar. Här finns även gårdens pannrum och en äldre tvättstuga. Numera med en jordvärmeanläggning (Jordvärmepumpen behöver förnyas men ledningarna och slingan är provtryckta och täta). ** Hus 7 är ett redskapslider med en f.d. planbottentork och spannmålslager på övre planet. Här har firats bröllop och midsommarfester. ** Hus 8 är en loge och maskinhall med äldre spannmålstork och -fickor samt planlager för foder samt ett fack för lösdrift för nötkreatur. ** Hus 9 och 10 är gårdens ladugårds- och stallbyggnad. Del 9 har fortfarande sin äldre inredning för nötkreatur kvar och del 10 har iordningställts som häststall med boxinredning och sadelkammare mm. Sammanlagt tio hästboxar plus ett utrymme för lösdrift. Invändig takhöjd varierar mellan 2,30 och 2,50 i boxarna. OBS ! de byggnadsytor som anges på den bifogade situationsplanen är mätta från flygbild i Lantmäteriets Min Karta och är därför mycket osäkra.


KOSTNADER

• Fastighetsavgift: 10 074 SEK

Summa taxeringsvärde

9 262 000 SEK

Fastighetsuppgifter

Arealuppgifter

Enligt lantmäteriet uppgår fastighetens areal till 1 188 788 m2 (ca 119 hektar). Enligt skogsbruksplanen från 2026 så är arealen 120,6 hektar

Skog

Enligt skogsbruksplanen från januari 2026 så uppgår den produktiva skogsmarken till 56,3 hektar. Virkesförrådet ligger på totalt 6283 m3sk och medelboniteten är beräknad till 7,5 m3sk / ha & år. Några skogsåtgärder har inte gjorts sedan planen upprättades. Några vindfällen har noterats efter stormen Johannes. För en mer detaljerad beskrivning, se bifogad skogsbruksplan

Inägomark

Åkerarealen uppgår till 58 ha och betet till 3 hektar enligt taxeringen. Skogsbruksplanen anger 60,8 ha inägomark (åker och bete tillsammans).

Arrende/nyttjanderätter

58,2 ha av fastighetens åker och betesmark är utarrenderad på tre år sedan den 1 februari 2025. Arrendeavgiften är 60 000 kr exkl. moms / år. Om inte avtalet sägs upp av köparen minst 8 månader före avtalstidens utgång, så förlängs arrendet med ytterligare tre år på oförändrade villkor. Avtalet kommer att finnas tillgängligt i samband med visning av fastigheten.

Jakt

Jakten på den utarrenderade åker- och betesmarken ingår i det arrendet. Jakten i skog och på övrig mark är fri att övertas av köparen på tillträdesdagen. Minst en grannfastighet är intresserad av jaktsamverkan. Markerna ingår i Köping-Bergs Älgskötselområde

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns 4 registrerade hällristningar, en boplats från äldre tid samt en befäst anläggning / fornborg, från förhistorisk tid och tidig medeltid. Allt detta samt fyndplatser för artefakter från förhistorisk tid, medeltid och äldre historisk tid vittnar om mänsklig närvaro sedan brons- och järnålder och över medeltiden. Flera urkunder från tretton och fjortonhundratalet omnämner Asby i Munktorp som i mitten av 1300-talet fick frälse-karaktär. 1355 står storbonden Ingiualdi som ägare. under 1400-talets första hälft ägdes Åsby först av Jon Dyeken. Därefter Bengt Uddson och hans son Udd Bengtsson. Bägge var väpnare och deras vapensköld var smyckad med "två hjärtan stolpvis". 1431 firade Udd midsommarbröllop på gården med många uppburna och prominenta gäster inbjudna. Läs gärna den bifogade artikeln om Åsby gårds spännande läge och historik.

Andelar

Fastigheten har andel i Snevringe Häradsallmänning vilket brukar ger en årlig utdelning på ca 25 000 kr. Fastigheten har andel i Åsselsta S:1 med ändamål "Vägarna" enligt uppgift hos lantmäteriet. Redovisning av andelstal och delägare är inte fullständig. Någon avgift utdebiteras ej.

Besiktning och undersökningsplikt

Då säljarna inte själva har bott på eller brukat fastigheten aktivt på mycket länge, så kommer de att friskrivas från ansvar för eventuellt dolda fel i samtliga delar av fastigheten utom i mangårdshuset (bostaden). Vad gäller bostaden avser säljaren stå för en överlåtelsebesiktning och att teckna en så kallad dolda-fel-försäkring som ska kompensera köparen vid sådana eventuella fel och brister som enligt jordabalken kan klassas som dolda.

Visning

Bostad och övriga byggnader visas av mäklaren på i förväg annonserade visningstider. Skog och mark får besökas och besiktigas av var och en på egen hand. (Beträd dock ej besådd eller bevuxen åkermark).

Solceller

Till fastigheten hör en markmonterad solcellsanläggning med en toppeffekt DC på 31,82 kW. Se bifogade produktblad och redovisning av elförbrukning 2024 och 2025 från Mälarenergi.

Övriga rättigheter och belastningar

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vägplan för ombyggnad av väg e18, delen köping-västjädra, samt indragning av väg, i köpings, hallstahammars och västerås kommuner, Vägplan (Beslutsdatum: 2020-08-19, Registreringsdatum: 2021-06-04, Senast ändrad: 2021-06-08)

• Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPP VATTENTÄKT

• 2 st Avtalsnyttjanderätt TELE