Fasma Tengbergstorp 209

Charmigt torpställe med renoveringsbehov bara 5 km utanför Björklinge samhälle, öster om Långsjön. Fastigheten med ett bostadshus på ca 63 kvm enligt taxeringsuppgifterna, ligger i en trivsam lantlig miljö där det finns både gårdar med djur, permanentboenden och fritidsboenden efter grusvägen.

Charmigt torpställe med renoveringsbehov bara 5 km utanför Björklinge samhälle, öster om Långsjön. Fastigheten med ett bostadshus på ca 63 kvm enligt taxeringsuppgifterna, ligger i en trivsam lantlig miljö där det finns både gårdar med djur, permanentboenden och fritidsboenden efter grusvägen. På den 1865 kvm stora tomten växer både äppelträd, syrener, ek och björk, och här står även ett äldre uthus på ca 25 kvm som använts som vedbod och förråd.

Byggnad

Allmänt:
Torp byggt år 1940 enligt taxeringsuppgifterna med en total boarea på 63 m² och 15 m² biarea. Vid entrén är ett trivsamt uterum med utsikt över trädgård och beteshagar. På torpets entréplan är en hall med trapp upp till övervåningen. Till vänster om hallen är rummet som tidigare var kök, där kök och golv saknas. Innanför köket är ett allrum med kakelugn (ej eldningsbar) och rummet har fönster med utsikt över beteshage. Rummet har trägolv och vitmålat trätak. På övervåningen är en mindre hall samt 2 sovrum varav den ena med öppenspis (ej eldningsbar). Byggnadssätt: Torpargrund, trästomme, fasad av stående panel med läkt, tegeltak och 2-glasfönster. Vatten från grävd brunn. El finns. Avlopp saknas. Fiber finns i området men fastigheten har ej fiber.

Fel och brister:
Syll dålig i hall och kök, behov av att stärka upp en del balkar samt lägga nytt golv. Torpet är äldre än det som står i taxeringen (1940) , snarare tidigt 1900 eller sent 1800-tal. Ny el behöver dras, proppskåp finns men bör bytas.

Andra byggnader:
På fastigheten finns även ett äldre uthus på ca 25 m² för förvaring av trädgårdsredskap och vedbod. I ena delen av byggnaden står även en kamin där det tidigare funnits en äldre bastu, samt ingång till matkällare.

KOSTNADER

• Elkostnad: 4 200 SEK/ÅR

• Renhållning: 849 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 4 500 SEK/ÅR

• Väg: 1 000 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 10 549 SEK/ÅR

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivningavkostnader: Då ingen bott i huset på länge finns inga faktiska driftkostnader som elförbrukning m.m. Elkostnaden avser den fasta abonnemangsavgiften. Renhållning avser sophämtning sommartid under v 18-39 5 hämtningar/år.

INTECKNINGAR

• Inteckningar: 4

• Totalt belopp: 783 000 SEK

Taxeringsvärdet byggnader

525 000 SEK

Taxeringsvärde mark

506 000 SEK

Summa taxeringsvärde

1 031 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

• Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE (tidigare väg till fastigheten som ej används längre. Se även förrättningskartan)

Övrigt

*Besiktning och undersökningsplikt Fastigheten säljs med en s.k. friskrivningsklausul för dolda fel, då säljaren inte själv bott i torpet. Det är därför viktigt att köparen själv noggrant undersöker fastigheten innan bud lämnas.