Tuvängsvägen 85

Nu har du chansen att förvärva en sjönära tomt med viss sjöutsikt vid Länna Kyrksjö, i hjärtat av Roslagen. Här erbjuds en möjlighet att bygga ditt eget drömhus i ett lugnt och fridfullt område, med närhet till både natur och vatten.Tomten passar utmärkt för både permanent- och fritidsboende.Tomten är belägen i ett detaljplanerat område, se bifogat detaljplan gällande bestämmelser kring byggnation. Regeringen har lagt förslag om ett nytt regelverk med förenklade regler för bygglov som är mindre strikta. Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 oktober 2025. Kontakta gärna Norrtälje kommun för mer information. OMRÅDET Naturskönt område med skog, hagar och ängar som granne, perfekt för svamp- och bärplockning, promenader och cykelturer, Roslagsleden passerar i närheten. Blandad bebyggelse i området med både året runt boende och fritidsboende. Barnvänlig badplats finns inom gångavstånd. Avstånd med bil till Norrtälje ca 25 min och till Stockholm ca 55 min. Närmaste service finns i Bergshamra. Där finns en välsorterad matbutik med postombud, pizzeria, vårdcentral samt förskola och skola (F-9). Strax utanför samhället finns en bensinstation med grill samt en tillhörande mindre butik. VÄGBESKRIVNING Från Riala kyrka; Sväng mot Riala Ekeby, kör ca 6,1 km, därefter sväng vänster in på Tuvängsvägen, ca 2,5 km,. Sväng sedan höger ca 450 m, därefter vänster och du är framme. Observera att det inte går att köra vägen mellan Addarsnäs och Tuvängen(Privat väg) Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Summa taxeringsvärde

622 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser: Issjö 1:13, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-28, Senast ändrad: 2023-02-23)

• Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE ISSJÖ GA:4(Väg) - VÄGFÖRENING

FÖRSÄLJNINGSSÄTT

Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom öppen budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Övrigt

Bygglov Bygglov är inte sökt, detaljplan reglerar villkoren för bygglov. Fastighetsskatt/-avgift: Du som äger obebyggd tomtmark ska betala 1 procent av taxeringsvärdet i statlig fastighetsskatt. Du som äger ett småhus som är under uppförande betalar 1 procent av taxeringsvärdet i statlig fastighetsskatt. När småhuset är klart och du har lämnat in en fastighetsdeklaration där det framgår att huset är färdigbyggt fastställer Skatteverket ett värdeår för småhuset. Nybyggda småhus är avgiftsbefriade under ett antal år och därefter betalar du kommunal fastighetsavgift.