Dillgatan 4

Välskött enplansvilla med garage

På en lugn återvändsgata i ett omtyckt och barnvänligt område i Årsta ligger den här välplanerade tegelvillan med gott om plats för familjen. Här bor du nära både skola och förskola samtidigt som området erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö. Huset har en boarea om 104 kvm i entréplan samt en lika stor källarvåning som ger många extra användningsmöjligheter. Planlösningen är genomtänkt med kök som erbjuder bra arbetsytor och matplats vid fönstret. Vardagsrummet har generösa ytor för både umgänge och vardagsliv och de tre sovrummen ger plats för familjens behov, oavsett om det handlar om barnrum, gästrum eller arbetsrum. Källarplanet är en stor tillgång till huset. Här finns en rymlig gillestuga med öppen spis, perfekt som extra sällskapsyta. Vidare finns hobbyrum, kontor, bastu med dusch, WC, tvättstuga och torkrum. Från källaren nås även garaget, vilket ger en praktisk vardag året runt. Ett hus med bra ytor, funktionell planlösning och många möjligheter för den som söker ett hem att trivas i under lång tid. ÅRSTA För barnfamiljen är läget svårslaget med både Ångelstaskolan och Årstaparkens förskola på bekvämt avstånd. I Årsta centrum finns bland annat ICA Årstahallen, vårdcentral,folktandvård och annan service vilket gör att de flesta vardagsärenden kan uträttas nära hemmet. Områdets naturliga samlingspunkt är den populära Årstaparken, där det finns gott om plats för både lek, motion och avkoppling. Här hittar du lekplatser, utegym, löpslingor, BMX-bana, pulkabacke och stora öppna gräsytor som bjuder in till spontana aktiviteter året om. I närheten ligger även Årsta 4H-gård som är en grön oas där barn får komma nära både djur och natur. På bekvämt avstånd ligger dessutom Gränbystaden med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och övrig service. Till centrum tar du dig enkelt med cykel, buss eller bil och för pendlaren nås E4 snabbt och smidigt. Här får du ett hem i ett område som kombinerar det lugna och naturnära med närheten till stadens bekvämligheter – en plats där både stora och små kan trivas. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL Entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Plastmatta och väggar med tapet. Trappa till källarplanet. KÖK Kök med köksluckor, kakel över arbetsytorna och gott om förvaring. Utrustat med kyl, frys, rostfri diskbänk, spis med häll, köksfläkt och diskmaskin. Matplats Tapetserade väggar och plastmatta. VARDAGSRUM Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och plats för en soffgrupp. Utgång till trädgård SOVRUM 1 Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Inrett med garderober. Utgång till trädgård. Tapetserade väggar och plastmatta. SOVRUM 2 Sovrum med plats för säng och skrivbord. Inrett med garderober. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta. SOVRUM 3 Sovrum med plats för säng och skrivbord Tapetserade väggar och plastmatta. BADRUM Badrum med dusch. Tvättställ och WC. Våtrumstapet med våtrumsmatta. Vattenburen golvvärme. KÄLLARPLAN I källarplanet, ca 100 kvm finns stora utrymmen. En härlig gillestuga inredd furupanel och parkettgolv samt en öppen spis. Stora utrymmen för hygien och tvätt (Tvättstuga, torkrum, dusch, bastu och WC). I planet finns även ett hobbyrum, en klädkammare och ett mindre rum som används till arbetsrum. Utgång till garage.

Byggnadsår:
1974

Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft, FTX Heru 2019

Fönster:
2-glasfönster

Skorsten:
Murad skorsten

Avlopp:
Kommunalt avlopp

Vatten:
Kommunalt vatten året om

Taktyp:
Betongpannor

Grund:
Betongplatta i källaren

Uppvärming: Vattenburen värme- Fjärrvärme/ Öppen spis

Elkablar:
Ledningar ej bytta

Huvudsäkring:
16 A

Jordat eller ojordat:
Delvis jordat

Internet/TV kommentar:
Fiber finns indraget

Andra byggnader:
Garage med plats för en bil. Elport och sidoingång. El och vatten finns indraget. Garaget är sammanbyggt med huset och nås via trappa från källaren. Där finns även en matkällare.

Insynskyddad trädgård med fruktträd, rabatter och gräsmatta. Stenlagd uteplats på framsidan med utfällbar markis.

• Årlig elförbrukning: 2 319 kWh/ÅR

• Hushållsel: 10 963 SEK/ÅR

• Uppvärmning: 30 354 SEK/ÅR

• Vatten och avlopp: 7 595 SEK/ÅR

• Renhållning: 1 917 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 6 109 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 56 938 SEK/ÅR

• Antal personer i hushållet: 1

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Fastighetsavgift: 10 425 SEK

• Inteckningar: 4

• Totalt belopp: 373 000 SEK

• Energistatus: Energideklaration är utförd

• Energideklaration utförd: Jun 10, 2026

• Energiklass: C

• Energiprestanda: 105 kWh/m²

2 356 000 SEK

2 121 000 SEK

4 477 000 SEK

• Planer och bestämmelser: Årsta m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-22, Senast ändrad: 2025-01-10)

• Planer och bestämmelser: Moroten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-05-08, Senast ändrad: 1987-03-26)

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparen har enligt Jordabalken en långtgående undersökningsplikt. Fastighetsbeskrivning från mäklaren skall endast ses som ett hjälpmedel vid besiktning av fastigheten och det åligger dig som köpare att själv eller med sakkunnig hjälp att noga kontrollera fastigheten innan budgivning sker. FRISKRIVNING Fastigheten ägs av ett dödsbo och kommer att säljas med en friskrivningsklausul. TILLTRÄDE Tillträde enligt ök.