Ortalavägen 395 , 4 RUM

I en mysig solglänta ligger fritidshuset på ca. 60 m² med 3 sovrum, vardagsrum och kök, veranda under tak och altan/uteplats i sydvästläge. Stugan är isolerad för den som skulle vilja göra iordning för vintervistelse. Gäststuga med 2 sovplatser och kamin, bastustuga med vedeldad bastu samt ett förråd. Egen båtplats med y-bom i Väddöviken där samfälligheten även har en egen badbrygga. Det är 7 km till Älmsta med affärer, restauranger och service, 1 mil till sommaridyllen Grisslehamn där du även kan ta en tur med Eckerölinjen till Åland. Bra kommunikationer med busshållplats 200 m från fastigheten. Välkommen till norra Roslagen! Kontakta mäklaren för en visningstid som passar dig! Mobil: 0704-96 93 10.

Ortalavägen 395
Pris: 1 200 000 SEK , Högstbjudande
Adress: Ortalavägen 395
Boyta: 60 kvm
Antal rum: 4
Tomtarea: 1 569 kvm
Driftkostnad: 8 226 SEK
BUDGIVNING

Högsta bud

900 000 kr

Se alla bud

MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Svensson

tel: 0704-969310

email: anna@stadochland.se

Storstugan med utgång till den rymliga altanen under tak.
Sovrum 1
Fritidshus i solglänta med egen båtplats i Väddöviken.
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum med cinderella
Uteplats med eftermiddags- och kvällssol.
Uteplats vid gäststugan
Bastustugan till höger och förrådet till vänster
Bastustugan
Brygga i Väddöviken

I en mysig solglänta ligger fritidshuset på ca. 60 m² med 3 sovrum, vardagsrum och kök, veranda under tak och altan/uteplats i sydvästläge. Stugan är isolerad för den som skulle vilja göra iordning för vintervistelse. Gäststuga med 2 sovplatser och kamin, bastustuga med vedeldad bastu samt ett förråd. Egen båtplats med y-bom i Väddöviken där samfälligheten även har en egen badbrygga. Det är 7 km till Älmsta med affärer, restauranger och service, 1 mil till sommaridyllen Grisslehamn där du även kan ta en tur med Eckerölinjen till Åland. Bra kommunikationer med busshållplats 200 m från fastigheten. Välkommen till norra Roslagen! Kontakta mäklaren för en visningstid som passar dig! Mobil: 0704-96 93 10.

Rumsbeskrivning

Från entrén på sydvästra sidan kommer du in i hallen med plats för ytterkläder. Trämönstrat plastgolv och ljus tapet på väggarna. Hallen övergår i öppen planlösning till allrum och kök med matplats. I köket finns skåp med gott om förvaring, diskbänk och varmvatten, spis med ugn, kyl och frys och inbyggd micro (vitvaror äldre än 10 år). I allrummet med stora fönster och fint ljusinsläpp är en fönsterdörr ut till altanen under tak, där du lätt kan duka upp med långbord för den stora familjen. I det första sovrummet invid hallen finns en platsbyggd våningssäng och garderob. Här är ljust laminatgolv och ljusblå tapet . Det andra sovrummet som är något större finns plats för 2 enkelsängar, även här finns en garderob, ljust laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Sovrum 3 har plats för våningssäng och egen garderob. Badrum med handfat och badrumsskåp, och en cinderella förbränningstoalett installerad år 2019. Våtrumstapet på väggarna och en löstagbar heltäckningsmatta på golvet.
Byggnadssätt: Stugan byggdes år 1979 på plintar, stomme och bjälklag av trä, stående träpanel och 2-glasfönster, tak belagt med betongpannor. Självdragsventilation. Uppvärmning direktverkande el. Vatten från borrad brunn (ca. 60 m), varmvattenberedare i pumphuset under huset vid köket. Bara att sätta in en frostvakt i pumphuset om man vill ha vatten året runt. Vattenledningar från borrhålet är nergrävd på frostfritt djup. Avlopp till stenkista.

Byggnad

Andra byggnader:
Gäststuga på ca 10 m² med kamin och egen altan med plats för bord och stolar. Byggnadssätt: grund på plintar, trästomme/fasad, enkla fönster och plåttak. El indraget. Bastustuga på ca 9,5 m² med vedeldad bastu med träpanel och gjutet golv och förstuga med plastgolv och panel på väggarna. På baksidan av bastustugan finns en utomhusdusch med en skärmvägg av trä. Byggnadssätt: grund på plintar, trästomme, träpanel med läkt, enkla fönster och plåttak. Förrådsbyggnad på ca 7,5 m² med förvaring för trädgårdsredskap och verktyg. Byggnadssätt: grund på plintar, trästomme, enkelt fönster och plåttak.

Övriga driftskostnader

KOSTNADER
  • Elkostnad: 5 000 SEK/ÅR

  • Renhållning: 1 200 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 1 326 SEK/ÅR

  • Samfällighet: 700 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 8 226 SEK/ÅR

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsvärde mark

344 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar
  • Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Trästa Ga:6 (Småbåtshamn med brygga för 20 st fritidsbåtar samt område för vinteruppläggning av y-bommar.)

Övrigt

Ortala bruk:
På väg mot Björkkulla från Älmsta passerar man Ortala bruk. Bruket anlades 1586 och togs över av kronan under 1600-talet och var ett av Upplands viktigaste järnbruk. Från 1626 arrenderades Ortala av Heinrich Lemming, som införde vallonsmidet. Bruket och Ortala grevskap gavs som förläning till fältmarskalken Lennart Torstensson. Vid rysshärjningarna 1719 brändes Ortala ner, men byggdes upp igen.
Vid Karl XI:s reduktion blev Ortala åter ett kronobruk, tills det slutligen friköptes 1758 av Finlay Jennings. År 1878 tystnade stångjärnshamrarna i Ortala för gott. Kvar sedan brukstiden är bl a kolhuset från 1789 och huvudbyggnaden från 1878. (Källa: www.roslagen.se)

Till midsommar kan ni ta en tur till Häverödal med traditionellt midsommarfirande, för att sedan duka upp med sill och årets första färskpotatis på altanen i Björkkulla för att umgås med nära och kära.

Skulle det regna någon dag kan ni passa på att besöka Albert Engströms Ateljé i Grisslehamn och besöka Kafé Kalaset. I år är det 150 år sedan Albert Engström föddes och det firas med flera evenemang och underhållning i juli. Läs mer på www.albertengstrom.se

I varmröken som står på gräsmattan har säljarna rökt böckling, efter det klassiska strömmingsfisket i Väddöviken vid Trästa.