Sålt

Almunge-Gränby 56 , 3 RUM

Läge att skaffa ett eget fritidshus! I Almunge kan du redan i sommar skapa dig ett eget sommarparadis. Här finns ett trivsamt fritidshus för åretruntbruk på en härlig naturtomt. Huset rymmer 2 sovrum. Kök och allrum är i en öppen planlösning. Där finns hall med skåp. I badrummet finns mulltoa och dusch. I allrummet finns även en murad öppen spis med insats som ger både värme och trivsel. Från allrummet når man en inglasad veranda där man gärna äter sin frukost eller njuter en sen middag. Husets äldre del är byggt 1961, tillbyggt 1978 och har genomgått en genomgripande renovering mellan åren mellan 2006–2014. På tomten finns också en friggebod med loft och en byggnad med vedeldad bastu och förråd. Ett garage finns på uppfarten. På kort gångavstånd finns busshållplats, linje 809 som tar dig till både Uppsala, Norrtälje och med byte vid Almunge skola, linje 806 till Arlanda. Bra pendlingsmöjligheter med bil till såväl Uppsala (30 km), Arlanda (40 km) som Stockholm (80 km). På nära avstånd finns Södersjön med en barnvänlig badplats och vid Grönlunds GK finns en 18 håls bana för hela familjen. I Almunge finns två livsmedelsaffärer varav ICA - krysset med bensinpumpar. ICA är även ombud för post och paketutlämning, Systembolag och Apotek. I området finns en nybyggd vårdcentral, tandläkare, restaurang och bilverkstad. Det är inte heller långt till det populära varuhuset Thuns i Faringe. Corona tider Visningen kommer att hållas med bokade tider. Vi ser gärna att du har lånelöfte klart med din bank innan visning. Vi är angelägna om att följa Folkhälsomyndighetens rekommendationer och förväntar oss förstås detsamma av våra intressenter. Tag tillfället i akt och anmäl dig till en bokad visning.

Almunge-Gränby 56
Startpris: 1 150 000 SEK , Högstbjudande
Typ: villa
Adress: Almunge-Gränby 56
Byggår: 1961
Boyta: 60 kvm
Antal rum: 3
Tomtarea: 2 103 kvm
Driftkostnad: 18 500 SEK
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Susanne Berglund Aléx

tel: 0704-978474

email: susanne@stadochland.se

Välkommen till ett sommarparadis.
Allrum med öppen spis
Almunge -Gränby 56
Kök
Sovrum
Sovrum
Badrum med mulltoa och dusch
Hall med kamin
Inglasad veranda
Härlig skogstomt
Friggebod med loft
Bastubyggnad, vedlider och snickarbod.
Vedeldad bastu
Badplats
Grönlund GK
Upplandsleden
Lennakatten

Trivsamt fritidshus högt beläget och insynsskyddat för åretruntbruk på en härlig naturtomt.

Läge att skaffa ett eget fritidshus! I Almunge kan du redan i sommar skapa dig ett eget sommarparadis. Här finns ett trivsamt fritidshus för åretruntbruk på en härlig naturtomt. Huset rymmer 2 sovrum. Kök och allrum är i en öppen planlösning. Där finns hall med skåp. I badrummet finns mulltoa och dusch. I allrummet finns även en murad öppen spis med insats som ger både värme och trivsel. Från allrummet når man en inglasad veranda där man gärna äter sin frukost eller njuter en sen middag. Husets äldre del är byggt 1961, tillbyggt 1978 och har genomgått en genomgripande renovering mellan åren mellan 2006–2014. På tomten finns också en friggebod med loft och en byggnad med vedeldad bastu och förråd. Ett garage finns på uppfarten. På kort gångavstånd finns busshållplats, linje 809 som tar dig till både Uppsala, Norrtälje och med byte vid Almunge skola, linje 806 till Arlanda. Bra pendlingsmöjligheter med bil till såväl Uppsala (30 km), Arlanda (40 km) som Stockholm (80 km). På nära avstånd finns Södersjön med en barnvänlig badplats och vid Grönlunds GK finns en 18 håls bana för hela familjen. I Almunge finns två livsmedelsaffärer varav ICA - krysset med bensinpumpar. ICA är även ombud för post och paketutlämning, Systembolag och Apotek. I området finns en nybyggd vårdcentral, tandläkare, restaurang och bilverkstad. Det är inte heller långt till det populära varuhuset Thuns i Faringe. Corona tider Visningen kommer att hållas med bokade tider. Vi ser gärna att du har lånelöfte klart med din bank innan visning. Vi är angelägna om att följa Folkhälsomyndighetens rekommendationer och förväntar oss förstås detsamma av våra intressenter. Tag tillfället i akt och anmäl dig till en bokad visning.

Byggnad

Allmänt:
Huvudbyggnaden är från 1961, tillbyggd 1978 med 2 sovrum, badrum och hall. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Tillbyggnaden är från Smålands trivselhus. Hela huset totalrenoverades invändigt mellan 2006-2014 på grund av en vattenskada. Då tillkom nya eldragningar, vattenledningar, golv, väggar och kök med ny inredning och nya vitvaror. Taket blev omlagt vid renoveringen i samband med vattenskadan. Planlösning Entré genom en härlig inglasad veranda med plats för matbord och stolar. Här avnjuts lämpligen både frukost och middagar. På baksidan av huset finns ytterligare en ingång som leder in i en hall med en kamin. Vid sidan av hallen finns två sovrum. Badrum med dusch, handfat och mulltoa. Vardagsrum och kök avdelas av en murad öppen spis med insats. Köksdelen är inredd med vita skåpluckor, spis, diskbänk och kyl och frys. I köket finns plats för köksbord och stolar. Under sovrumsdelen finns en källare där en varmvattenberedare är placerad. Vinden är oinredd och har använts till förråd.

Byggnadsår:
1961

Ombyggnad:
1980

Ventilation:
Självdrag


Fönster:
2-glasfönster i gamla delen, 3-glas i nya delen.

Skorsten:
Murad skorsten

Avlopp:
Slamavskiljare för bad, dusch och tvätt,saknas i taxeringsuppgift.

Vatten:
Djupborrad brunn

Taktyp:
Takpapp

Grund:
Krypgrund och plintgrund

Uppvärming: Direktverkande el , flyttbara element samt ved.

Andra byggnader:
Vedlider/bastubyggnad Enkel byggnad som rymmer både en vedeldad bastu med bastu- tvätt- och omklädningsrum samt vedlider/ snickarbod. Indragen el och sommarvatten(kallt). Byggnaden är uppförd i trä med plåttak. Garage Byggt på 90-talet. Stomme av trä med väggar av plåt och plåttak. Byggnaden har plats för en bil samt förvaring. Friggebod Trivsam friggebod med ett rum och sov loft. Byggsats från Sorselestugan. Uppförd på 90-talet. Indragen el. Träfasad och takpapp.

KOSTNADER
  • Elkostnad: 13 900 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 3 600 SEK/ÅR

  • Sotning: 1 000 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 18 500 SEK/ÅR

  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsvärdet byggnader

565 000 SEK

Taxeringsvärde mark

280 000 SEK

Summa taxeringsvärde

845 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Område samt väg

  • Rättigheter förmån: Slaskledning in på Almunge Gränby 1:4. Skriftlig nyttjanderätt, ej inskriven. 22 jan 1978

Övrigt

Friskrivning Fastigheten kommer att försäljas med en så kallad friskrivningsklausul mot dolda fel