Sålt

Ellstavägen 10A

Ellstavägen 10A
Startpris: 1 995 000 SEK , Högstbjudande
Typ: villa
Adress: Ellstavägen 10A
Byggår: 1949
Boyta: 63 kvm
Antal rum: 3
Driftkostnad: 30 275 SEK
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Susanne Berglund Aléx

tel: 0704-978474

email: susanne@stadochland.se

Villa med toppenläge i Knutby.
Enplansvilla med källare och fantastisk trädgårdstomt.
Trädäck med söderläge och med utsikt över pool.
VILLA MED TOPPENLÄGE OCH LÅGA DRIFTSKOSTNADER.
Vardagsrum med kamin.
Ljust kök med fönster i två väderstreck.
Sovrum 1
Sovrum 2
Hall
WC med handfat
Källarplan med ny vatten/luft panna från Nibe.
Utgång till trädgård.
Duschrum
Matkällare
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Baksidan av huset.
Vedbod och förråd
Knutby skola

Nu finns tillfälle att köpa en välskött villa med ett lugnt och bra läge i Knutby. Huset är lämpligt för den lilla familjen eller till dig som söker en lite mindre villa. Huset är byggt 1949 och rymmer 3 rum och kök och har ett helt källarplan med många bra utrymmen. Huset är väl omhändertaget och är varsamt renoverat. LÅGA DRIFTSKOSTNADER Nya fönster( 2-glas isolerglas) sattes in för några år sedan och huset har fått ett nytt värmesystem med en ny värmepump( vatten/luft, Nibe ) installerad. Som tillskott finns även en täljstenskamin i vardagsrummet som förutom värme också bidrar till mysiga höst och vinterkvällar. Till huset hör en fantastisk trädgård för dig som är trädgårdsintresserad. Många träd och buskar , perenna rabatter och gräsytor gör trädgården till en plats att att vilja vara i. På baksidan finns en trädgårdsbod med vedförråd. Nedanför den stora altanen finns en pool som också ingår i försäljningen. I källaren bedrevs under många år ortens " Skomakeri". Många är de historier som berättats mellan skomakaren Hjalmar och hans kunder. Se länk för dig som är historieintresserad. Villan är belägen längs Ellstavägen, alldeles med naturen inpå knutarna, elljusspår tvärs över vägen och idrottsplats i närheten. Närhet till förskola, skola åk F-6, ICA som är ombud för post, apotek och systembolag. Busshållplats finns på gångavstånd med bra kommunikationer till både Uppsala, Norrtälje och Arlanda. Varmt välkommen på visning! Kontakta gärna mäklaren för mer information.

Rumsbeskrivning

H enall Hall med avhängningsmöjligheter och trappa till källaren. Passage Mellan köket och hallen finns en passage med en garderob. Kök Ljust kök med målade köksluckor. Plats för köksmöbler. Fönster i två väderstreck. Rostfria vitvaror; diskmaskin, spis med häll, kyl(2018). Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med kamin. Parkettgolv. Två Sovrum Två separata sovrum inredda med garderober. Toalett WC med handfat. Källarplan I källarplanet finns ett duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Ett större förråd, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, en matkällare samt ett mindre rum som tidigare varit skomakeri. I källaren finns en luft/vatten värmepanna( 2019) och även ett frysskåp. Separat utgång till trädgården.

Byggnad

Allmänt:
Trivsam villa byggd 1949 om ca 60 kvm boyta och med helt källarplan , 60 kvm biyta. Huset rymmer tre rum och kök, WC med handfat och separat duschrum. Altan i västerläge. Stor trädgård med prydnads- och bärbuskar, gräsytor och odlingslådor. Förråd och vedbod. Pool ingår i försäljningen, ca 5 x 2,5 m ( Befintlig värmepump ingår ej).

Byggnadsår:
1949

Ventilation:
Självdrag


Fönster:
2-glasfönster isoler (2017)

Skorsten:
Murad skorsten

Avlopp:
Kommunalt avlopp

Vatten:
Grävd brunn, delas på tre hushåll

Taktyp:
Tegel

Grund:
Betong

Uppvärming: Värmepump luft/vatten samt kamin

Internet/TV kommentar:
Fiberanslutning.

Andra byggnader:
Förråd och Vedbod

KOSTNADER
  • Årlig elförbrukning: 13 749 kWh/ÅR

  • Elkostnad: 18 000 SEK/ÅR

  • Vatten och avlopp: 3 183 SEK/ÅR

  • Renhållning: 2 400 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 5 992 SEK/ÅR

  • Sotning: 700 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 30 275 SEK/ÅR

  • Antal personer i hushållet: 6

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar: 5

  • Totalt belopp: 1 275 000 SEK

Taxeringsvärdet byggnader

469 000 SEK

Taxeringsvärde mark

349 000 SEK

Summa taxeringsvärde

818 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar
  • Planer och bestämmelser: Knutby Kyrktrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19661117)

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Vägar - Se beskrivning

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

  • Rättigheter last: Officialservitut: Väg vattenledn

  • Avtalsservitut VÄGAR

  • Avtalsservitut LEDNING

KARTA